На подходе — рост ставок по ипотеке с господдержкой. Экономисты отмечают, что льготная ипотека уже в декабре может стать дороже на 2%. Эксперты не исключают и увеличение первоначального взноса по ней с 20% до 25%. Банк «Уралсиб» увеличил ставки по ипотеке на 0,2–0,3%. Например, при кредите до 6 миллионов рублей ставка выросла до 12,59%, при большей сумме — до 11,99%. Ипотека по госпрограммам пока осталась без изменений. Ключевая ставка в 16% необходима, чтобы спрос не превышал предложение в экономике и не разгонял цены. Ставки по ипотеке сейчас — примерно на 1−3 процентных пункта выше ключевой. 5. Экзотика. Введут дифференцированные процентные ставки по ипотеке в зависимости от уровня средней зарплаты в регионе. Больше ЗП — выше ставка, меньше — ниже. Вторая по популярности государственная программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам — семейная ипотека. В 2022 году она не завершилась, наоборот, в середине года было принято решение продлить ее действие до середины 2024 года.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
ВТБ обещает, что заявки, полученные до 20 августа, сохранят условия до 18 сентября. Госбанки синхронны и в дате, и в размере повышения ставок по ипотеке, однако в случае с потребительскими кредитами обещания у них разные. Сбербанк с 18 августа поднимет ставку по ним также на 2 п. Госбанки оба раза отреагировали на это ростом ставок по вкладам и кредитам.
Это уже вторая за месяц корректировка условий по ипотечным кредитам: в начале августа финорганизации увеличили проценты на 0,5—1 п. До какого уровня выросли проценты по кредитам на недвижимость и как это отразится на рынке На прошлой неделе ставки подняли Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, «Тинькофф», «Дом. В крупных банках «Известиям» подтвердили рост ставок на ипотеку.
В другом посте Ильдар Хусаинов пояснил, что при нынешней ситуации информация об увеличении ставок по льготной ипотеке выглядит вполне правдоподобно, так как субсидирование дорого обходится государству. Он также предположил, что какие-то инструменты в ближайшее время все же будут применены: возможно, вырастет первоначальный взнос На самом деле заявление Минфина что саму ставку повышать не будут — уже очень хорошо и правильно для рынка, — написал эксперт. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина выразила обеспокоенность тем, что некоторые россияне пытаются заработать на разнице ставок : делают вклады в банке под высокий процент и при этом берут льготные жилищные кредиты. По ее мнению, это еще один довод в пользу необходимости сворачивать широкодоступные программы по льготной ипотеке.
При этом онлайн-спрос на ипотеку в текущем году был выше на треть, чем в прошлом", - отметил исполнительный директор компании Ярослав Баджурак. В свою очередь, юрист по недвижимости Алексей Клышин подчеркнул, что банки ужесточают требования как к самим клиентам, так и к сумме первоначального взноса по ипотеке. Все остальные банки ухудшили свои требования к заемщикам, в связи с этим у них падает количество оформленных заявок и сделок", - добавил он. Понизятся ставки или подешевеет жилье? Все эксперты подчеркивают, что часть покупателей в этой ситуации переходит в категорию "ждунов", часть - использует механизм альтернативной сделки, когда требуется значительно меньшая сумма кредита.
Семейная ипотека в 2023, новые условия
- Новые запреты и заградительные ставки. Что ждет рынок ипотеки
- Они подешевеют: когда станет доступнее главная мечта россиян - ПРАЙМ, 07.11.2023
- Банки выбирают ограничения
- Что будет с рынком недвижимости? Не исключено падение спроса
- За чей счет бум?
- Сбербанк и ВТБ вновь повышают ставки по ипотеке
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
Мы видим, что по рыночным программам средние ставки выросли с июньских 10,5–11% до 14,5–15,5% в октябре. Ключевая ставка в 16% необходима, чтобы спрос не превышал предложение в экономике и не разгонял цены. Ставки по ипотеке сейчас — примерно на 1−3 процентных пункта выше ключевой. Но ждать ли повышение ставок по ипотеке к концу 2023 года? Расскажем в нашей статье. От чего зависит ипотечная ставка. Какая ключевая ставка действует в конце 2023 года. Действуют ли льготные ипотечные программы. Когда снизятся ставки. «Рост [процентных ставок] по факту сопоставим с ключевой ставкой Банка России. Сейчас она составляет 15%, поэтому в среднем ставка по рыночной ипотеке у нас как раз около 17%.
Что будет со ставками по ипотеке?
- Ставки по ипотеке добрались до 17% - Российская газета
- Это вторично: что будет с рынком жилья дальше - Финансы
- Какие меры вводит Центробанк и на что они повлияют
- Выше на 2%: какой будет ставка по льготной ипотеке — Новые Известия - новости России и мира сегодня
- О компании
ВТБ с 1 августа повысит ипотечные ставки
Об этом сообщает РИА «Новости». Недвижимость - 17 августа 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Разбираемся, что конкретно изменилось в ипотечном кредитовании на конец 2023 года и по каким государственным программам еще можно доступно приобрести жилье. Условия ипотеки к концу 2023 года изменились, но госпрограммы продолжают действовать. Ипотека — все новости по теме на сайте издания Стало известно, в каком городе РФ самый высокий платеж по ипотеке. Ставки по рыночной, несубсидируемой ипотеке «обычно примерно на 3–4 процентных пункта выше ключевой». Это значит, что «при ключевой ставке в 12% ипотека должна стоить 15–16%», сообщили эксперты IRN, уточнив, что и 12% годовых – уже заградительный уровень для ипотеки. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Магнитогорска -
Ставки по ипотеке добрались до 17%
Сбербанк с сегодняшнего дня отменил скидки по льготной ипотеке 12213 10:00, 20 сентября 2023 Рубрика: Экономика Сбербанк с сегодняшнего дня отменил скидки по льготной ипотеке Поделиться Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменил действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации. Как рассказали РБК в кредитной организации, решение принято в связи с выходом постановления правительства, которое снизило на 0,5 п.
Риелтор из Архангельска Ксения Шамакова уверена, что в ближайшее время произойдет спад цены. Некоторые россияне, не уверенные в завтрашнем дне и решившие покинуть страну, распродают свое имущество с большим дисконтом. Эксперт рекомендует россиянам повременить с покупкой, так как стабилизации на вторичном рынке пока нет. Эксперт Николай Мороз из "Топ новостроек" считает, что в 2023 году стоит ждать роста спроса на вторичку, но только в том случае, если государство продолжит поддерживать банки и застройщиков. Если же руководство страны пойдет по пути ужесточения контроля, цены продолжат падать. В целом эксперты предполагают, что ждать стабилизации рынка осталось недолго.
Только после совершения регулятором конкретных шагов будет известно, стоит ли брать ипотеку в 2023 году. Последние новости Одной из главных новостей, которая не добавляет оптимизма, стала информация об ужесточении контроля Центробанком за выдачей льготных кредитов. Для большинства россиян это сулит дополнительные трудности в получении ипотеки. Вероятно, будут пересмотрены и условия выдачи — они станут более жесткими, увеличится процентная ставка, размер первоначального взноса и требования к заемщикам. Также негативным сигналом являются слова депутата Госдумы Михаила Щапова о том, что в бюджет на ближайшие годы не заложены средства на льготную ипотеку. Это открытый сигнал к тому, что россияне не смогут купить жилье по этой программе ни в 2023, ни в последующие годы. Разные программы от банков Итак, какую же ипотеку смогут взять граждане РФ в 2023 году?
Предлагаем несколько выгодных вариантов. Семейная ипотека Данный жилищный кредит рассчитан на молодых родителей с детьми. Размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, 6 млн рублей для других регионов. Принять участие в данной программе могут: семьи, в которых с 01. Ипотеку предоставляют более 50 банков, представленные в большинстве регионов страны.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина выразила обеспокоенность тем, что некоторые россияне пытаются заработать на разнице ставок : делают вклады в банке под высокий процент и при этом берут льготные жилищные кредиты. По ее мнению, это еще один довод в пользу необходимости сворачивать широкодоступные программы по льготной ипотеке. Руководитель регулятора также сообщила, что правительству направлено предложение о повышении первоначального взноса — это необходимо, чтобы охладить перегретый рынок. Продажа здания под лабораторию.
Сбер заранее предупредил клиентов и сообщил заблаговременно, что с 22 августа условия по базовым программам на вторичное жилье и новостройки изменятся лишь на 2 п. Также условия по ипотеке скорректированы в Абсолют Банке. В то же время в большинстве банков заверили, что правила по программам льготной ипотеки не изменились.
В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза
Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевая ставка в среднем за 2024 год составит 13,5–15,5%, а в 2025 году может опуститься до 8–10%. Средние ставки по ипотеке. На последнем в 2023 году заседании ЦБ повысил ключевую до 16%. После повышения ключевой ставки в минувшую пятницу ряд экспертов предположили, что это решение "похоронит" ипотеку на вторичке, так как рыночные ставки превысят 15% как минимум на 1–3 процентных пункта. Банк «Уралсиб» увеличил ставки по ипотеке на 0,2–0,3%. Например, при кредите до 6 миллионов рублей ставка выросла до 12,59%, при большей сумме — до 11,99%. Ипотека по госпрограммам пока осталась без изменений. Ипотека — все новости по теме на сайте издания Стало известно, в каком городе РФ самый высокий платеж по ипотеке.
Актуальные новости
- В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза
- Ставки по ипотеке в 2024: чего ждать на рынке жилья
- Банки начали поднимать ставки по ипотеке. Что будет с ценами на жилье
- Банки жалуются на отрицательную доходность по ранее одобренным кредитам
- В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза
Сбербанк с сегодняшнего дня отменил скидки по льготной ипотеке
Центробанк повысил ключевую ставку до 12%. Банки не смогут игнорировать внеплановое повышение ключевой ставки сразу на 3,5 процентных пункта. Более того, теперь властям будет сложнее удерживать текущую ставку и по льготным ипотечным программам и её тоже могут. «Так, по программе «Господдержка» минимальная ставка на любую цель составит – 8%, по программе «Семейная ипотека» – 6%, по «Ипотеке для IT» – 5%, по «Дальневосточной ипотеке» и «Ипотеке по госсертификату» – 2% при оформлении страхования жизни и здоровья. В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. Как будут меняться условия по кредитам и ипотеке в долгосрочной перспективе. Банки могут смягчить условия по ипотеке и кредитам не ранее второй половины 2024 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки.
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
Это уже второе повышение ставок за последний месяц. Ставки по программам льготного ипотечного кредитования оба госбанка обещают не менять — процентные риски по ним несет государство. В сообщении Сбера указано, что клиенты, подавшие заявки по ипотеке до 22 августа смогут оформить ее по прежним ставкам при условии, что кредит одобрен. ВТБ обещает, что заявки, полученные до 20 августа, сохранят условия до 18 сентября.
Третья — люди, которые только что продали свою квартиру и не успели переложить деньги в другую. Собственно, они либо сделают это сейчас, либо положат на какой-нибудь краткосрочный вклад под хороший процент. И четвертая категория — обладатели валютных сбережений, которые при текущем курсе могут выгодно купить квартиру в России. Осенью, вероятно, мы по традиции увидим снижение спроса. Ставки к тому моменту уже будут выше, кто хотел успеть использовать ранее одобренные ставки, сделает это, и паника немного схлынет. Больше всего пострадает вторичка. Что, в общем-то, пойдет ей на пользу, немного охладит рынок и цены.
Первичный рынок будет чувствовать себя получше — застройщики могут поиграться с ценами и субсидированными ставками, в отличие от продавцов вторички. Застройщики уже сейчас в офисах продаж дают цены гораздо ниже тех, что указаны на сайте. Когда влезать в ипотеку? Собственно, все банально, как и всегда: если вам уже в ближайшее время нужна квартира, и при этом вы можете ее выгодно купить, покупайте сейчас пока действует ранее одобренная ставка или через пару недель если спрос просядет, можно будет выбить скидку. Если вы просто поддаетесь панике, успокойтесь. Это так же, как и с долларом, — почему-то многие любят покупать его на пике, думая, что курс подрастет и дальше. Ничего ужасного не случилось, подождите пару месяцев, когда рынок придет в норму, и опустятся либо ставки, либо цены.
Представитель российского военного ведомства подчеркнул, что в странах Евросоюза антрахинон запрещен вследствие его канцерогенного действия. США, как отметил генерал, передавали нелетальное химическое оружие в третьи страны, в частности в Ирак, Афганистан и на Украину. Так, в 2018 году на его закупку для применения в районах боевых действий в Сирии и Ираке департаментом бюджетного планирования Минобороны США было направлено 10 млн долларов. Так, 28 декабря 2023 года произошел случай, когда с украинского БПЛА по позициям российских войск были сброшены газовые гранаты американского производства, снаряженные веществом «Си-Эс». Соединение относится к классу химических средств борьбы с беспорядками», — пояснил Кириллов. Кроме того, как отметил Кириллов, США объявляли о том, что располагают отравляющими веществами, они могут относиться к семейству «Новичок», высокотоксичные реакционные массы незаконно хранятся в Кентукки и Колорадо. Речь идет об информации о районах действий и вооружении подводных лодок НАТО. Министерство обороны Германии заявило о нарушении закона, указав, что предоставленная информация позволяет дать оценку военным возможностам НАТО. Федеральная прокуратура страны расследует инцидент. Напомним, власти Германии заявили, что позиция федерального правительства по вопросу о возможности сертификации «Северного потока — 2» не изменилась — сертификация не рассматривается. Минобороны сообщило, что российские войска занимаются «зачисткой пригородных районов Авдеевки от боевиков ВСУ и блокированием их подразделений», передает РИА «Новости». Кроме того, они оказывают медицинскую помощь жителям Авдеевки — ведомство отметило, что в городе до сих пор остается очень много пожилых людей, передает ТАСС. Минобороны сообщило, что инженерные подразделения группировки российских войск «Центр» проводят разминирование дорог и зданий в Авдеевке. В черте города разминирован мост, под которым находились закладка из противотанковых мин и заряд тротила с дистанционным взрывателем. Командир инженерного взвода с позывным Усман сообщил, что ВСУ устроили «плотное минирование — смешанные типы минных заграждений», есть «мины-ловушки». В основном речь идет о «минах старого советского производства», но много и «натовского вооружения». Напомним, российские войска освободили Авдеевку в ДНР, но в подвалах авдеевского завода «Коксохим» еще остаются боевики «Азова» признан террористической организацией и запрещен в России. Как указал Водолацкий, ВС России перемалывают укрепрайоны и продвигаются там вперед, ничто не может остановить российские вооруженные силы для того, чтобы Купянск тоже вернулся в состав России. По его словам, из Купянска уже убежали все высшие украинские офицеры, которые находились в штабах, и теперь все штабы переместились за Купянск. Депутат уточнил, что оставление Купянска украинскими офицерами и чиновниками является сигналом для военных ВСУ, продолжающих находиться в городе, поэтому для них самым верным решением будет сдаться в плен. Водолацкий добавил, что продвижение российских сил на упомянутом участке фронта уменьшит количество обстрелов со стороны украинских войск. Ранее в Минобороны сообщили, что ВС РФ на Купянском направлении уничтожили до 40 военнослужащих, танк, три бронетранспортера и три пикапа, самоходную артиллерийскую установку Krab польского производства, две гаубицы Д-20, две самоходные артиллерийские установки «Гвоздика», а также гаубицу Д-30. Украинские войска продолжают беспорядочно отступать. Напомним, после того, как российские войска освободили Авдеевку в ДНР, боевики «Азова» признан террористической организацией и запрещен в России заняли подвалы авдеевского завода «Коксохим». Цель подобных выпадов — услужить западным покровителям. Высказывания нацелены исключительно на Запад. Таким образом он пытается услужить своим заморским собеседникам.
Кроме того, в Сбере не исключают возможность корректировки ставок по базовым ипотечным программам в связи с ростом ключевой ставки ЦБ. При этом Сбер также пообещал повысить ставки по некоторым вкладам в ближайшие дни.
Не для всех. Министры и ЦБ обсуждают новые предложения по льготной ипотеке
Аналогичное повышение анонсировал ВТБ с 21 августа. Фото: depositphotos Оба банка объясняют это начавшимся циклом повышения ставок, который запустил Центральный банк. Это уже второе повышение ставок за последний месяц. Ставки по программам льготного ипотечного кредитования оба госбанка обещают не менять — процентные риски по ним несет государство.
Главные опасения сейчас вызывают перспективы именно вторичного рынка. Скорее это можно будет назвать «ледниковым периодом», — приводит мнение президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко Единый ресурс застройщиков. Продавцы в ответ на это будут снимать свои квартиры с продажи. На новом витке такой перекос может привести к некоторым корректировкам и на первичном рынке. В сегменте новостроек можно ожидать потери части сделок — в том случае, если для покупки новой квартиры люди планировали реализовать сначала уже имеющееся жилье, пояснил директор департамента недвижимости группы «ЦДС» Сергей Терентьев. Хотя, по его уточнению, эта категория покупателей не слишком значительна. Помимо этого назревает другой вопрос — о том, что теперь будет с льготными программами. Как ранее сообщали в аналитическом центре ДОМ. РФ, российские банки предоставили во втором квартале 2023-го почти 190 тыс.
То есть у банков, участвующих в схемах застройщиков с околонулевой ипотекой или минимальным первоначальным взносом, есть только один вариант, как не отвлекать свои собственные деньги на резерв, — повысить ставки, что, в свою очередь, делает такие ипотечные предложения экономически бессмысленными для заёмщиков. В-третьих, Банк России вводит запрет на навязывание ипотечным заёмщикам страховок по завышенной цене от компаний, аккредитованных банком. Теперь заёмщик вправе выбрать любую страховую компанию, имеющую кредитный рейтинг. При этом заёмщик, приобретая страховой полис на конкурентном рынке, лишает банк комиссионных доходов, которые кредитным учреждениям выплачивают дружественные страховые компании за клиентов, направленных к ним этим самым банком. По оценкам аналитиков, принятые Центробанком меры могут уменьшить доходы банков примерно на 80 миллиардов рублей. Как сократятся прибыли страховщиков и расходы самих заёмщиков — никто оценивать не берётся. Но многие россияне соглашаются с таким предложением, рассчитывая либо досрочно погасить кредит, либо перепродать приобретённую таким способом недвижимость после завершения её строительства, но уже с существенной наценкой, которая должна покрыть все затраты и принести прибыль. В прошлом году на околонулевые кредиты приходилось почти две трети всех займов, выданных для приобретения новостроек. Регулятор заметил, что растёт число заёмщиков, взявших кредиты на квартиры, которые на самом деле не стоят уплаченных за них денег.
Сбербанк с 18 августа поднимет ставку по ним также на 2 п. Госбанки оба раза отреагировали на это ростом ставок по вкладам и кредитам. Также отреагировали и все остальные игроки.