Накануне СМИ сообщили, что решение апелляционного суда о прекращении дела об отмене закона о КРТ было отменено. LIFE: Сергей, новая программа КРТ вызвала немало вопросов у петербуржцев из тех кварталов, которые в теории могут в неё попасть. Люди опасаются, что не смогут защитить своё жилище. Первоначальным шагом, определяющим возможность осуществления КРТ на той или иной территории, является установление ее потенциальных границ — специальной зоны.
КРТ от правительства РФ смогут не согласовывать с регионами, если примут новый закон
Такая работа ведется». РФ Андрей Бахмутов предложил меры для повышения эффективности финансирования проектов комплексного развития территорий КРТ. Он отметил, что необходимость такой трансформации связана с тем, что подобные проекты масштабны и долгосрочны.
Он должен быть четким и понятным, а самое главное, в интересах петербуржцев.
Его одобрили депутаты во главе со спикером Александром Бельский. В правительстве вопросы реновации находятся в зоне ответственности вице-губернатора Николая Линченко. Ранее Gazeta.
SPb сообщала, что в Петербурге начали набор участников общественного штаба по реновации.
А именно — возможно преднамеренное усложнение доступа к важной юридической процедуре, по итогам которой и будет оценена рыночная стоимость «хрущевки». В чатах о КРТ граждане опасаются последствий подобных проволочек. Некоторые петербуржцы видят сходство с РЗТ — похожей по своей сути программы «Развитие застроенных территорий» если недвижимость находится на ее пути, то положена компенсация. Размер рыночной цены при этом определяет застройщик. Случай с «Комплексным развитием территорий» люди комментируют емко — «кошмар», «у нас отнимают жилье» и «ждем переселения в студию в Буграх». В рамках «реновации» в будущем планируют расселить панельные дома, построенные с 1957 года по 1970 год, без учета их текущего технического состояния. Жители, чьи дома потенциально попадают под действие закона, который был временно отменен Бегловым после широкого резонанса и скандала, опасаются потери своего привычного жилья в уютных районах и переселения в «многоэтажки» на окраинах.
На данный момент законопроект о продлении заморозки вынесен на антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 23 октября.
В Комстрое говорят, что продлевать приостановку необходимо, поскольку в Петербурге вопрос с КРТ стоит остро. Сейчас городской закон не устраивает жителей, а для его изменения требуется вносить правки в федеральное законодательство, чем занимаются депутаты в рамках специально созданного общественного штаба. Однако в комитете готовых поправок и уже действующих изменений в законодательство не видели. Надеяться, что депутаты успеют разобраться с поправками и привести федеральный, а после и городской закон к надлежащему виду, чиновники не готовы. Поэтому Комстрой выступил с весьма логичным и прагматичным решением. При этом сами депутаты ранее высказывались в том смысле, что установленный срок до 2024 года их вполне устраивает и они успеют завершить работу над поправками. Законопроект Комстроя приостановит ещё на год действие трёх пунктов: о порядке реализации решения о КРТ, о предельном сроке общих собраний собственников квартир и о порядке определения границ территорий жилой застройки, попадающей под реновацию.
Эксперт рассказывает о том, что останавливает застройщиков от применения стандартов КРТ
| Суд в Петербурге заново рассмотрит коллективный иск против программы КРТ | В Новосибирске эксперты Минстроя и Госдумы обсудили снос частных домов под КРТ. |
| Новости по тегу: Крт | Петербуржцы продолжают борьбу с властями, принявшими закон о Комплексном развитии территорий (КРТ), то есть, реновации. Активисты подготовили свой вариант поправок в закон. |
В Новосибирске эксперты Минстроя и Госдумы обсудили снос частных домов под КРТ
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский в интервью телеканалу «Санкт-Петербург» рассказал о работе над законом о комплексном развитии. Все новости Важное Аварийка Дольщики Новые регионы СЭЗ ЖКХ Капремонт КРТ ИБК СКК ГЖС Контрольная деятельность Попечительский совет Наблюдательный совет Архив новостей. Стандарты комплексного развития территорий (КРТ) должны стать обязательными к исполнению, а если получивший контракт девелопер не построит в новом микрорайоне необходимую людям. Статья автора «RT на русском» в Дзене: Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов заявил, что в 2023 году в. Участок в Нижегородском районе Москвы реорганизуют по программе КРТ. Жилье по программе реновации построят в рамках КРТ в Черемушках.
«Это первая наша победа»: Лихацкая анонсировала продолжение борьбы за полную отмену закона о КРТ
Конечной целью активистов Петербурга является полная отмена инициативы губернатора Александра Беглова в части закона о КРТ. Коллективный иск является одним из способов. Напомним, федеральная инициатива в парламенте Петербурга была подготовлена по итогам года работы Общественного штаба по КРТ. участников программы КРТ. Комплексное развитие территорий — одно из ключевых направлений градостроительной политики последнего времени: проекты КРТ сегодня можно встретить во многих регионах страны. В Новосибирске эксперты Минстроя и Госдумы обсудили снос частных домов под КРТ. Лучшие практики КРТ в Челябинске, Перми, Архангельске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде будут представлены застройщиками и представителями власти.
В Москве совет законодателей не поддержал поправки ЗакСа Петербурга по КРТ
| В Петербурге могут продлить мораторий на закон о КРТ | Соответствующая информация появилась на сайте администрации Санкт-Петербурга. Городской закон о КРТ жилых кварталов № 444-59 был принят 29 июня 2022 года. |
| КРТ: о правах, которые можно и нужно защищать | Об этом сообщил Telegram-канал «Иск против КРТ». |
| В Москве совет законодателей не поддержал поправки ЗакСа Петербурга по КРТ | Ранее СМИ указывали на возможное участие в реализации закона о КРТ компании «СПб Реновация». Фирма входит в состав ГК «Самолет» предпринимателя Года Нисанова. |
| Комплексное развитие территорий: как будет работать новый механизм расселения старых домов - ТАСС | Все новости Важное Аварийка Дольщики Новые регионы СЭЗ ЖКХ Капремонт КРТ ИБК СКК ГЖС Контрольная деятельность Попечительский совет Наблюдательный совет Архив новостей. |
| КРТ от правительства РФ смогут не согласовывать с регионами, если примут новый закон | Сегодня в субъектах применение механизма КРТ рассматривается в отношении 766 территорий общей площадью более 28 тыс. га. Это важнейший механизм полноценного развития городов. |
В Москве одобрили реализацию 38 проектов КРТ в 2023 году
Он отметил, что принятые решения позволяют разрешить ряд проблемных моментов, вызывавших напряжение у горожан. Суть предложенных инициатив прокомментировал руководитель одной из рабочих групп при Общественном штабе по вопросам комплексного развития территорий Петербурга, единоросс Денис Четырбок. Сейчас федеральный закон оперирует масштабом городского округа, но Петербург — это не просто регион отдельный, не просто мегаполис, но и большой населенный пункт. Поэтому для Петербурга, и на этом настаивали наши жители, важно самостоятельно определить эту географию.
Может быть, сделать её более точечной: границы административного района или муниципального образования, может быть, квартала. Всё это мы должны иметь возможность решать здесь на местах», — сказал парламентарий. Вопрос о границах территории расселения жильцов домов, попавших в программу КРТ, — один из наиболее острых, и, таким образом, городской парламент предложил решать его на уровне непосредственно региональной власти.
При этом, заметил Антон Мороз, на практике также возникают случаи, когда ни одна подрядная организация не принимает участие в торгах на право заключения договора о КРТ. Например, по состоянию на 16 марта текущего года на территории Ненецкого автономного округа в рамках КРТ по инициативе правообладателя земельных участков планировалось строительство объектов жилого назначения в районе ул. Заводская в г. Между тем, договор о КРТ до настоящего времени не заключен, заявки не поступило, а у застройщика нет оборотных средств для реализации мероприятия. В некоторых же областях, по словам докладчика, только сейчас прорабатывается вопрос правового регулирования на уровне субъекта в сфере КРТ. Например, по информации, полученной от Департамента строительства Вологодской области, в регионе и органами местного самоуправления определены 5 «пилотных» проектов, из которых 3 территории расположены в городе Череповце и 2 — в городе Вологде, но поскольку вопрос нормативного регулирования КРТ на уровне региона не решен, решения о КРТ до сих пор не приняты.
Отдельный акцент Антон Мороз сделал на том, что главным отличием текущих тенденций в отрасли жилого строительства является концепция «жильё — это не только квадратные метры, но и среда в целом». В связи с этим, пояснил он, разрабатываемые современные стандарты направлены на формирование новой градостроительной экосистемы. РФ» представил стандарт комплексного развития территорий, который предполагает комплексный подход к развитию качественной городской среды, гармонизацию современных урбанистических практик.
Ранее директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ РФ Мария Синичич сообщила, что по состоянию на 1 октября этого года градостроительный потенциал механизма комплексного развития территории в России составляет 143 млн кв. По стране уже принят 281 проект решения, проведена уже 91 процедура торгов, заключен 151 договор и выдано 70 разрешений на строительство. Президент России Владимир Путин в конце 2020 года подписал закон о механизме комплексного развития территорий, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов.
Отчасти совпадает только порядок принятия решений о расселении на общих собраниях. В Москве расселение финансируется из городского бюджета. Официально звучали суммы: от 120 до 150 млрд рублей в год. По словам руководителя столичного Департамента строительства Рафика Загрутдинова, в программу уже вложено более 500 млрд рублей; проведены торги на проектирование и строительство около 29 млн кв. ПЗЗ в столице устанавливаются «по факту», кто и на каких условиях продает свободные квартиры в домах, построенных «под реновацию 4» - неизвестно. В открытых источниках данных нет. То есть московский опыт можно просто не принимать во внимания — за исключением опыта «тех, кто против». Реновация 5. Реконструкция имеющихся «хрущевок» без сноса, обычно — с надстройкой нескольких этажей и заменой сетей. Есть несколько таких объектов в Москве; в Петербурге — дом на ул. Торжковской, 16. Кстати — панельный. В 2011 году его отремонтировали и надстроили одним мансардным этажом 524 кв. Технические это возможно, хотя бы для кирпичных зданий, о чем регулярно напоминают архитекторы. Экономически — пока невыгодно. Важные условия Проблема изношенности жилого фонда периода массовой застройки реально существует. И усугубляется с каждым годом. Фактический уровень износа таких домов неизвестен: физический мониторинг, с обследованием объектов, не проводился. В зоне риска — прежде всего дома 507-й серии и серии ГИ.
Незастроенные участки в Москве начнут развивать по программе КРТ
| В Москве раскритиковали предложения петербургских общественников по вопросам КРТ | Напомним, федеральная инициатива в парламенте Петербурга была подготовлена по итогам года работы Общественного штаба по КРТ. |
| Комплексное развитие территорий: как будет работать новый механизм расселения старых домов - ТАСС | Секция посвящена реализующимся проектам КРТ в субъектах Российской Федерации, обмену практическим опытом, наработанным хозяйствующими субъектами и органами власти. |
Что такое комплексное развитие территорий
Развитие института КРТ, убеждён Антон Мороз, необходимо для разработки нового порядка управления капитальными вложениями, привлечения различных источников и инструментов финансирования региональных и муниципальных строительных программ. Все риски при реализации принятых градостроительных решений и проектов КРТ должны быть определены с равной ответственностью по ним для сторон — участников инвестиционно-строительной деятельности, включая публичную власть», — подчеркнул он. А, например, в Петербурге, рассказал Антон Мороз, был принят закон, предусматривающий приостановление до 01. Реализация проектов КРТ жилой застройки будет возможна только по итогам проводимой работы по совершенствованию законодательства в указанной сфере», — акцентировал внимание он, сделав оговорку, что всё-таки в отношении одной территории, по данным АО «ДОМ.
РФ», принято решение о реализации проекта КРТ. При этом, заметил Антон Мороз, на практике также возникают случаи, когда ни одна подрядная организация не принимает участие в торгах на право заключения договора о КРТ. Например, по состоянию на 16 марта текущего года на территории Ненецкого автономного округа в рамках КРТ по инициативе правообладателя земельных участков планировалось строительство объектов жилого назначения в районе ул.
Заводская в г. Между тем, договор о КРТ до настоящего времени не заключен, заявки не поступило, а у застройщика нет оборотных средств для реализации мероприятия.
В Петербурге остановили КРТ. Снос петербургских хрущевок и переселение их жителей откладываются еще на год. Депутаты уверены: за это время получится исправить проблемный закон на федеральном уровне.
Если Госдума не поддержит, будем снова обращаться», — прокомментировал Четырбок. Напомним, программа реновации в Москве была запущена 1 июля 2017 г. Для столицы был принят отдельный федеральный закон «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве».
В результате жителей сносимых домов переселяют в новое жилье, которое находится в том же или соседнем районе. Квартиры предоставляются с отделкой и тем же количеством комнат, общая площадь должна быть не меньше, чем в старых квартирах, а жителям коммуналок гарантируют отдельные квартиры. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что изменения, которые предлагают петербургские депутаты, на федеральном уровне не будут поддержаны, так как законодательство о КРТ унифицировано для всех субъектов, и для Петербурга вряд ли сделают исключение. Депутат Госдумы, член думского комитета по бюджету и налогам Оксана Дмитриева полагает, что решить вопрос реновации в Петербурге можно и путем принятия регионального закона, но для этого его нужно разработать и принять в новом виде, который позволит минимизировать недовольство горожан. По ее мнению, принятие нормы о территориальных границах расселения на уровне Петербурга не будет противоречить федеральному закону. Генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов рассказал, что правовая норма о расселении граждан не в пределах муниципального округа, а в границах городской агломерации то, против чего сейчас выступают петербуржцы специально была принята на федеральном уровне, чтобы ускорить программу КРТ и привлечь инвесторов. Эксперт уточнил, что Москва — единственный субъект, который с финансовой точки зрения может самостоятельно заниматься программой на своих условиях, поскольку столица выделяет из городской казны средства на реновацию.
Новости бизнеса, экономики и политики из Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона Прежде чем вернуться к обсуждению городского закона, депутаты предложили внести изменения в федеральное законодательство. Как ранее заявляли власти города, внесение в местный закон ряда пунктов станет возможным только после изменения федеральных норм. На заседании заксобрания 11 октября депутат от фракции «Единая Россия» Денис Четырбок назвал основные пункты, которые требуется изменить на федеральном уровне. В частности, сейчас действующие законы позволяют расселять жителей в пределах городского округа. В Петербурге такой механизм не устраивает горожан, так как жители центра могут оказаться выселенными в отдаленные пригороды. Петербургские депутаты предложили дать регионам возможность самим устанавливать территориальные границы расселения. Именно поэтому в нашем проекте мы предлагаем предоставить регионам самостоятельно определять такую географию», — отметил депутат. Еще одна поправка касается включения жилого дома в КРТ без участия собственников. Сейчас федеральные нормы позволяют провести реновацию с «молчаливого» согласия жителей дома. В пояснительной записке к законопроекту указано, что такую норму необходимо изменить, и не включать в КРТ жилые дома, где собственники не провели в установленный срок собрание или не собрали необходимый кворум.
Петербургский парламент принял решения в защиту прав граждан - участников программы КРТ
Закон о комплексном развитии территорий (КРТ), прозванный «бегловской реновацией», создал в Петербурге остров напряжения. Губернатор Петербурга Александр Беглов был вынужден объяснять смысл закона о КРТ и принципы его работы из-за массового давления общественности. Все новости Важное Аварийка Дольщики Новые регионы СЭЗ ЖКХ Капремонт КРТ ИБК СКК ГЖС Контрольная деятельность Попечительский совет Наблюдательный совет Архив новостей.