Основные положения: 1. Гостевой дом – средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, в котором номера и помещения вспомогательного характера используются для осуществления деятельности по.
Пятая часть гостевых домов Краснодарского края не попадет под законодательную амнистию
Что касается ограничения номерного фонда до 20 комнат, то и эту цифру нужно сократить как минимум до пяти. Хозяйка приготовит мне еду, уберёт комнату, сменит, если нужно, бельё, а попутно расскажет мне какие-то интересные истории, посоветует места для досуга и так далее», — рассказала эксперт «Московской газете». Руководитель комитета по внутреннему туризму Российского союза туриндустрии Илья Уманский не сомневается в том, что гостевые дома нужно легализовать. По его мнению, официальный статус гостевых домов позволит им напрямую работать с туроператорами, которые сейчас из-за правовой коллизии не могут размещать в них туристов.
Эксперт называет странной ситуацию, когда отели с номерным фондом до 100 комнат по факту являются частными домами, и платят за коммунальные услуги как физлица. Профессиональный гид, путешественник Иван Прибылов рассказал, что владельцы гостевых домов, которые оформлены как ИЖС, боятся не налогов, а новых взаимоотношений с поставщиками энергоресурсов. К тому же коммунальная инфраструктура становится доступной при частном строительстве, в то время как заявки на подключение гостевых домов ждут месяцами.
Не сомневаюсь, что гостевые дома нужно выводить из тени, а многие переводить в статус гостиниц, но тогда и в законе должны быть прописаны определённые преференции», — считает эксперт. Одной из таких преференция могут стать плавающие тарифы на коммунальные услуги.
Это позволяет семье весь год сохранять приличный уровень жизни. После уплаты налогов остается 1,5-2 миллиона рублей. Зависит от сезона.
Другой работы в Геленджике нет. Здесь три месяца год кормят. Так же, как и я, живут все. Если бы закон о гостевых домах приняли на федеральном уровне, было бы отлично, - говорит собеседница. Об этом законе говорят уже несколько лет.
Его разработали в Ростуризме, законопроект уже прошел общественные слушания. Но принимать документ не торопятся. И он никак не регламентирует деятельность именно гостевых домов, - комментирует «Юг Тimes» заместитель председателя комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Госдумы РФ Наталья Костенко. Это плачевно сказывается на инфраструктуре. Но и запрещать работать тем, кто уже это делает, нельзя.
Нужно объявить амнистию всему бизнесу. И ограничить его развитие впредь. В рамках закона необходимо разработать единые стандарты и требования к местам размещения. Вопрос бизнесмены задавали вице-мэру Андрею Грачеву в редакции есть видеозапись этой беседы. Он отвечал, что главная задача - убрать коммерцию из зон рекреации.
Как раз изменение назначения с «ИЖС» на «общественно-деловую» или «рекреационную» и повлияет на бизнес. Ведь гостиница должна располагаться минимум на 10 сотках. А у большинства участки от трех до шести соток. Местный чиновник предлагал выкупать землю у соседей. Пока вокруг законопроекта ведутся дискуссии, новый генплан и 2022 год принесли еще несколько неприятных сюрпризов.
Стартового капитала не было. Деньги для обустройства комнат занимали у гостей со всей страны.
Работа над соответствующим законопроектом была начата еще в 2021 году Ростуризмом, затем документ попал на доработку в Минэкономразвития России. Однако до настоящего времени правительственный проект закона не направлен на рассмотрение в Государственную Думу, отметила парламентарий. В Минэкономразвития России сообщили, что в настоящее время дорабатывается проект федерального закона о проведении эксперимента по регулированию деятельности гостевых домов на территории Республики Крым, Краснодарского края и города федерального значения Севастополь. Законопроектом об эксперименте предполагается установление понятия «гостевого дома», упрощенного порядка классификации гостевых домов с обязательным внесением записи о гостевом доме в реестр классифицированных средств размещения.
Задача нововведения — сохранить тот гостевой фонд, который работает давно, но дать при этом всему четкое юридическое определение. Это новый вид коммерческих услуг, а в ЖК у нас не запрещено оказывать эти услуги", — заметила депутат Госдумы Наталья Костенко. В будущем, согласно проекту, гостевые дома обяжут принимать оплату картой. Сейчас уже даже ведется подсчет тех мини-гостиниц, которые подпадают под новый закон. В Крыму таких около 9 тысяч. Это совместная задача, и государство готово идти навстречу", — заметил министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко. Пока закон на стадии принятия и ждет второго чтения, споры вокруг него не утихают. Эксперты по туризму, напротив, предлагают оставить дебаты и дождаться вступления документа в законную силу. По их мнению, механизм запуска нового понятия "гостевой дом" будет постепенным и потребует времени.
Гостевые дома в России могут получить легальный статус
| Новый вариант законопроекта о гостевых домах опубликован в октябре 2022 года | По ее словам, после оформления гостевых домов владельцы смогут легально работать и рекламировать свои услуги, а также рассчитывать на поддержку государства. Такие меры позволят сделать размещение в них более доступным, считает депутат. |
| Правительство просят легализовать гостевые дома - новости Право.ру | Государственной Думой был принят проект об эксперименте, суть которого состоит в том, что на территории некоторых регионов будет разрешено предоставлять гостиничные услуги в гостевых домах. Такими регионами станут Крым, Краснодарский край и Севастополь. |
| Почему обсуждаются два законопроекта по регулированию деятельности гостевых домов | Изменения внесут в закон "Об основах туристской деятельности в России". Законопроект разработал Ростуризм. По законопроекту, владельцы частных жилых домов смогут на законных основаниях размещать гостей и оказывать сопутствующие услуги. |
| Гостевые дома выведут из тени - Своё дело плюс | На портале нормативно-правовых актов стала доступна новая версия законопроекта о внесении изменений в закон о туристской деятельности. Это – новый этап «эпопеи» с законодательством о гостевых домах. |
| В Госдуме законопроект о регулировании работы гостевых домов могут рассмотреть в июне | Госдума в четверг одобрила в первом чтении законопроект о проведении эксперимента по использованию гостевых домов, который предлагает легализовать размещение отдыхающих в частном секторе, для начала — в Крыму, Севастополе и на Кубани. |
Гости в законе
Борис Бартфельд, владелец отеля в индивидуальном жилом доме: «Все гостевые дома могут продолжить работать в своих отдельно стоящих зданиях, пока не закончится действие свидетельства о присвоении классности или категории гостиниц. Это поставило вне закона огромное количество гостевых домов (в первую очередь в Крыму и в Краснодарском крае). Теоретически сдача жилья туристам ничем не грозит владельцам гостевых домов, если они показывают налоговикам свои доходы от сдачи помещений в аренду. Что получилось в итоге. Гостевым домам придется получить номер в реестре. Смысл законопроекта – ввести в легальное поле десятки тысяч гостевых домов, по примерным подсчетам – на 150 тысяч мест.
Изменения в законодательстве по недвижимости в 2024 году
Изменения в ФЗ №132 «Об основах туристской деятельности» касающиеся статуса гостевых домов, могут внести уже до конца 2023 года. Об этом сообщила депутат Госдумы от Краснодарского края Наталья Костенко, выступившая одним из инициаторов законопроекта. Владелица подобных апартаментов Ирина Петровская новость о том, что ее хозяйство, согласно готовящемуся закону, станет официально называться "гостевой дом", восприняла с воодушевлением. Сегодня в ходе пленарного заседания Госдумы будет рассмотрен в первом чтении законопроект о проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах, сообщила зампредседателя комит. Интерьер доходного гостевого дома «Тоннэкс Груп» в «Редриковых Горах». В Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, призванный регулировать рынок частных гостевых домов. Законопроектом планируется прописать критерии классификации гостевых домов, станет возможна их аккредитация и внесение в реестр, где уже есть отели, горнолыжные трассы и общественные и закрытые пляжи. Законопроект о легализации гостевых домов может быть внесен правительством в Госдуму в ближайшее время, рассказали "Российской газете" в аппарате председателя комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаева.
Законопроект, устанавливающий требования к гостевым домам, в ближайшее время внесут в Госдуму
| В эксперименте по легализации гостевых домов разрешат участвовать семи регионам | Законопроект о легализации деятельности гостевых домов находится на согласовании в правительстве, в Ростуризме надеются на его принятие до конца 2022 года, сообщила в четверг глава ведомства Зарина Догузова. |
| Согласование законопроекта о гостевых домах выходит на финишную прямую | Если закон о легализации гостевых домов останется в нынешнем виде, проиграют все: и государство, и владельцы объектов, и туристы, предупредили эксперты. |
| В Госдуме работают над законопроектом, легализующим гостевые дома - Новости малого бизнеса | Цель данного законопроекта – не разрушить нишу туристической отрасли, а закрепить законодательно сложившийся формат таким образом, чтобы это оказалось удобным и владельцам гостевых домов, и туристам, предпочитающим такой вариант размещения. |
Гостевые дома получат «звезды» и полностью легальный статус уже в следующем году?
Что получилось в итоге. Гостевым домам придется получить номер в реестре. Смысл законопроекта — ввести в легальное поле десятки тысяч гостевых домов, по примерным подсчетам — на 150 тысяч мест. Особенно много таких объектов — частных жилых домов, где сдают комнаты туристам, — в Краснодарском крае, в Крыму, на Алтае и в прочих курортных местах. Авторы поправок полагают, что владельцы таких домов со статусом ИЖС, чтобы принимать гостей, должны будут пройти гостиничную классификацию критерии еще не утверждены , получить номер в госреестре, соответствовать правилам предоставления услуг гостевого дома которые еще предстоит разработать и т. Без номера в реестре рекламировать услуги нельзя: Роспотребнадзор, проверка, штраф. Кроме того, собственникам гостевых домов предстоит соблюдать правила миграционного законодательства, передавать сведения в органы МВД. Контролирующие органы получают право проводить проверки.
Земельные участки, где выявлены признаки размещения незаконных гостиниц гостевых домов , исчисляются сотнями.
Подобные нарушения фиксируются, и материалы направляются в налоговые органы для пересчета ставки земельного налога на имущество. На Алтае и в других регионах таких объектов меньше и их сложнее контролировать. Кроме того, в таких регионах, как Алтай, не так много альтернативы. Если в результате эксперимента владельцы гостевых домов решили бы свернуть свой бизнес, то туристам просто негде было бы жить, поясняет партнер, руководитель департамента «Гостиничный бизнес и туризм» в компании Commonwealth Partnership CMWP , член RICS в России Марина Смирнова. Есть требования и по наличию санузлов в номерах. Участники бизнеса говорят о том, что для гостевых домов нужно разрабатывать специальные требования. И в целом для ГД не важна классификация как таковая. Санатории, например, не являются объектами обязательной классификации.
Есть и другие исключения. Для владельцев гостевых домов, по мнению эксперта, ставки по налогам должны быть как для ИП или самозанятых. Минимальные требования — наличие огнетушителей и незагроможденные пути эвакуации. Те, кто хочет выделиться, тот строит гостиницу, — считает Марина Смирнова. Во Франции есть такие примеры — gites de France. Это дома в провинции, которые сдаются отдыхающим. Хозяева обычно в них не живут, они могут жить по соседству, где-то еще.
Телеграм Ссылка В России планируют легализовать деятельность гостевых домов. Соответствующий законопроект разработали в Минэкономразвития, в ноябре его направят на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РИА Новости в четверг, 5 октября.
В набор предложений могут входить: услуги персонального делового консультанта, юриста, нотариуса, бухгалтера, консьержа; организация деловых мероприятий и встреч; возможность проводить банкеты. Менее распространены услуги дворецкого. Отель Carlton предлагает их иностранцам, которые впервые приехали в Россию. В обязанности дворецкого входит работа секретаря, переводчика, упаковщика и распаковщика багажа. Также среди его возможных задач — помощь в организации фотосъёмки и шопинг-сопровождение. Бывает, что коллектив чётко следует внутренним регламентам, но при этом не ориентируется на потребности конкретного гостя, которому может понадобиться срочная помощь, например печать документов ночью или непредвиденный трансфер. Чтобы повысить уровень сервиса, такие ситуации стоит предусматривать, а для команды проводить тренинги, объяснять нюансы работы с гостями». Анна Кошелева Эксперт В список деловых услуг для бизнес-аудитории отели включают встречи и проводы в аэропорту. Специальный человек поможет пройти паспортный и таможенный контроль, обеспечит доступ в VIP-зал и организует VIP-коридор при вылете. Крупные отели не просто предоставляют конференц-залы для мероприятий, но и сами организуют эти события. Например, «Арарат Парк Хаятт» берёт на себя всё — от планирования встречи до технической поддержки во время её проведения. Комплексный подход к услугам в бизнес-отелях распространяется и на меню: как правило, его можно составить специально под мероприятие. Например, в «Метрополе» этим занимается отдельная команда поваров под руководством бренд-шефа. Фото на обложке: Freepik.
Гостевые дома вне закона: поправки о хостелах ударили по сотням отельеров
| Изменения в законодательстве по недвижимости в 2024 году | В ноябре 2023 года Госдума приняла в первом чтении законопроект об эксперименте по легализации гостевых домов в России. Законопроект предусматривает проведение эксперимента с 1 апреля 2024 года до 31 декабря 2026 года. |
| Изменения в законодательстве по недвижимости в 2024 году | Государственной Думой был принят проект об эксперименте, суть которого состоит в том, что на территории некоторых регионов будет разрешено предоставлять гостиничные услуги в гостевых домах. Такими регионами станут Крым, Краснодарский край и Севастополь. |
| Госдума приняла закон о «гостевых домах» Крыма – Новости Крыма – Вести Крым | В эксперимент по обелению гостевых домов, который начнется в 2024 году, нужно включить Алтай, Дагестан и Алтайский край, считают в Минэкономразвития. Но отельеры сомневаются, что это поможет вывести из тени гостиницы в жилых домах. |
| Госдума в первом чтении поддержала эксперимент по легализации гостевых домов - Ведомости | «Сегодня 15 тысяч таких домов находятся вне правового поля. Данным законопроектом планируется ввести понятия «гостевой дом», «помещение вспомогательного характера», «собственник гостевого дома». Устанавливаются требования к гостевому дому. |
Минэкономразвития внесет в Думу законопроект о гостевых домах в ноябре
Не сомневаюсь, что гостевые дома нужно выводить из тени, а многие переводить в статус гостиниц, но тогда и в законе должны быть прописаны определённые преференции», — считает эксперт. Одной из таких преференция могут стать плавающие тарифы на коммунальные услуги. К примеру, если гостей в доме нет, платить можно по «гражданскому» тарифу, но в турсезон — по тарифу для юрлиц. В России регионом-лидером по числу гостевых домов является Краснодарский край — здесь сосредоточено более 200 тысяч таких объектов. С годами хатёнки-мазанки с раскладушками для отдыхающих превратились в отели, но официально остались в «раскладушечном» статусе», — рассказал Прибылов. В краевом министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия рассказали «Московской», что в целом согласны с необходимостью легализации гостевых домов, часто выступающих в роли гостиниц, либо пытающихся всячески обойти закон. Что касается цен на проживание после такой легализации, то в ведомстве считают, что повышения не будет — на рынке большая конкуренция. Поэтому гостевым домам нет смысла завышать цены», — уточнили в министерстве. Автор: Руслан Романов гостевой дом, госдума, хостел, ограничение Поделиться.
Минэкономразвития разработало законопроект, регулирующий деятельность гостевых домов, представители гостиничного и туроператорского бизнеса считают необходимость такого регулирования давно назревшей. Дать возможность работать Как отмечают разработчики, после внесения ряда изменений в законодательство в 2018 и 2019 годах в России оказалась затруднена деятельность объектов, расположенных в жилых домах, но принимающих туристов. В то же время действующим регулированием не запрещено нахождение средств размещения в жилых домах и частях жилых домов. При этом только на территории Республики Крым, Краснодарского края, Алтайского края, Республики Алтай работает более 15 тыс. Будет классификация Как отмечают разработчики, чтобы обеспечить правовую определенность в вопросе регулирования деятельности гостевых домов и обеспечить предоставление потребителям качественных и безопасных услуг, не нарушая при этом требований Жилищного кодекса, необходимо разграничить гостевые дома и гостиницы. Законопроект вводит понятия «гостевой дом», «услуги гостевого дома», «классификация гостевых домов».
Законопроект вводит также уведомительный порядок осуществления деятельности по предоставлению услуг гостевого дома, в соответствии с которым лицо, намеренное предоставлять подобные услуги, направляет в Минэкономразвития соответствующее уведомление.
Тогда это будет исключать посуточную сдачу как квартир, так и гостевых домов», — считают в комитете по туризму Мурманской области. Большая часть гостевых домов строились как частное жилье, и перестраивать их не будут, отмечают эксперты отрасли. Ситуация по регионам очень неравномерна», — заявил вице-президент АТОР по вопросам внутреннего туризма Сергей Ромашкин. По его мнению, если к гостевым домам ввести слишком суровые требования к гостевым домам, владельцы не смогут их исполнить. Чем новый закон о гостевых домах важен для туриста? Выгода очевидна — клиент сможет получить предсказуемый туристический продукт. Эти объекты должны стать более безопасными и подготовленными для отдыха с точки зрения санитарной, пожарной безопасности и других норм. Нужны единые стандарты обслуживания в гостевых домах, чтобы турист понимал, на какой набор услуг он может рассчитывать, отметил вице-президент АТОР.
Согласно отзыву правительства, в законопроекте не предусмотрены: получение согласия собственников помещений, примыкающих к гостевым домам; обязанность по добавлению сведений в единый перечень и ответственность за неисполнение этого требования; соотнесение понятий «гостевой дом» и «собственник гостевого дома» с определениями, приведенными в Гражданском кодексе РФ; классификация домов, оценка соответствия и уточнения по кадастру; государственный контроль за работой гостевых домов. Концептуально правительство поддержало инициативу при условии доработки законопроекта с учетом указанных замечаний и включения в эксперимент территорий Республики Алтай, Дагестана и Алтайского края.
Гостевые дома в России легализуют, а номерной фонд сократят
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект об эксперименте по легализации гостевых домов в Севастополе, Крыму и Краснодарском крае. Об этом сообщили на сайте нижней палаты парламента. Госдума на сегодняшнем заседании приняла в первом чтении законопроект о гостевых домах. За проголосовали 288 депутатов, против — 70, еще 20 воздержались. Трансляция заседания ведется на сайте нижней палаты парламента. Интерьер доходного гостевого дома «Тоннэкс Груп» в «Редриковых Горах». В Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, призванный регулировать рынок частных гостевых домов. Отмечается, что провести подобный эксперимент планируется в Краснодарском крае, Крыму и Севастополе. Новый закон позволит владельцам гостевых домов выйти из «серой зоны» туристического рынка и повысить уровень услуг.