Повысят ли ставку по льготной ипотеке. в одни руки, и получил второй кредит, ставка по вашему ипотечному договору будет повышена. Повышение ключевой ставки скажется прежде всего на рыночных ипотечных программах, где условия уже близки к запретительным, по крайней мере при текущих параметрах долговой нагрузки граждан, полагает Беликов. Льготная ипотека до 8% Ставка — до 8%. Кредитный договор нужно заключить до 1 июля 2024 года. Узнайте, какие льготные ипотечные программы сейчас действуют в России, кто и на каких условиях может получить льготную ипотеку.
Сворачивать будут, но плавно
Так, жилищную ссуду могут получить собственники жилья, которое было признано непригодным для проживания из-за обстрелов со стороны сопредельного государства. Речь идёт как о приобретении нового жилья, так и о жилых объектах на вторичном рынке. Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года. Решение властей о расширении льготных условий кредитования станет значимой мерой поддержки населения и приведёт к увеличению спроса на льготные кредиты. По его словам, возможность взять кредит практически под символический процент позволит жителям новых территорий и Белгородской области более оперативно решить жилищный вопрос, который сейчас довольно остро стоит в этих регионах. При этом у жителей данных регионов доходы несколько ниже, чем в среднем по России. Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт.
Многие недооценивают важность размера первого взноса. В некоторых аспектах он даже важнее учетной ставки. Причина в том, что весомая часть граждан не имеет достаточно накоплений на первый взнос. И, допустим, при стоимости жилья в 4,6 млн или 800 тысяч это существенная разница. Как минимум, люди могут отложить приобретение жилья, — пояснил глава федерального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Можно ожидать, что ближайшая неделя будет очень активной в плане оформления сделок по господдержке. Зреет пузырь. Жилья будут покупать меньше. Чтобы получить деньги на первоначальный взнос, обычно продают что-то свое на вторичном рынке. А на такую недвижимость льготных ипотек нет, процент сейчас достаточно высокий — 14-16. Покупателей же с «живыми» деньгами на рынке сегодня не очень много. Изменятся ли цены на новостройки, сказать сложно, особенно в условиях повысившейся стоимости стройматериалов.
На минувшей неделе глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что излишнее использование льготных программ вынуждает регулятор поддерживать высокую ставку. Таким образом, по ее словам, образуется порочный круг, "когда есть искушение уже на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных кредитов". В сентябре правительство повысило минимальный первоначальный взнос по нескольким госпрограммам до 20 процентов.
Это значит, что, покупая квартиру в ипотеку «с рук», вы переплатите, как минимум, вдвое! Есть также субъективный фактор — фактор места. Второй Иркутск — хороший район, комфортный, зелёный, и в то же время здесь нет присущего центру избыточного трафика и мегаполисной суеты. У нас покупают квартиры не только жители Второго Иркутска, но также всего Ленинского округа, Свердловского округа, Ангарска. С учётом того, что по ценовому параметру «Взлётка» — один из достойных вариантов, я уверен, что спрос на наши квартиры останется на текущем уровне. Да, и про цены: Центробанк повысил ключевую ставку потому, что инфляция слишком разогналась. Дорожает всё, включая строительные материалы. Поэтому и рост цен на новостройки неизбежен. Приобретая новое жильё сейчас, иркутяне в прямом смысле экономят, потому что дороже оно может стать буквально через неделю. Конечно, мы ратуем за покупку квартир во «Взлётке», но разницу между льготной ипотекой и рыночной может посчитать каждый самостоятельно, на сайте Сбера есть ипотечный калькулятор. И пока условия льготной ипотеки не изменились, надо успевать оформить заявку.
Россиянам рассказали, что будет с льготной ипотекой после повышения ключевой ставки
Ранее Набиуллина заявила, что «безадресная льготная ипотека» должна быть завершена в июле 2024 года. Глава Минфина призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Источник — РБК.
N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" и по которым размер кредита займа превышает 6 млн. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, размер возмещения, определенный в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, умножается на коэффициент, рассчитанный как отношение размера кредита займа , составляющего 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, к размеру кредита займа , указанному в кредитном договоре. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" и размер которых превышает 6 млн.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере возмещения, определенном в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, исходя из фактически уплаченной заемщиком в расчетном месяце суммы процентов за пользование кредитом займом , начисленной на часть кредита займа , не превышающую 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По кредитным договорам, обязательства по которым обеспечены в соответствии с абзацем вторым подпункта "ж 1" пункта 5 настоящих Правил последующим залогом, возмещение недополученных доходов не осуществляется. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации","; дополнить абзацем следующего содержания: "Права требования по договору участия в долевом строительстве, указанные в абзаце втором подпункта "ж" настоящего пункта, залогом которых обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, заключенному со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" предшествующая ипотека , или объект недвижимости из указанных в абзацах третьем - пятом подпункта "ж" настоящего пункта объектов недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, заключенному со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" предшествующая ипотека , могут быть предоставлены в последующий залог в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по другому кредитному договору, заключенному между этими же заемщиком и кредитором в целях, указанных в пункте 3 настоящих Правил последующая ипотека ;"; в абзаце первом подпункта "и" : слова "и постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г.
У льготной ипотеки есть ограничения: Максимальный размер такого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. Претендовать на него могут те, кто планирует потратить деньги на покупку квартиры, строительство частного дома или приобретение земельного участка. Банки выдают льготную ипотеку только на жилплощадь в новостройках — вторичное жилье не подойдет. Можно «смешивать» льготную и рыночную ипотеку. Например, если человек захочет купить квартиру в Сочи за 15 млн.
Получить ипотеку под такой процент могут только те заемщики, чье место работы аккредитовано Минцфры как IT-компания реестр есть на сайте ведомства.
Подробности читайте по ссылке. Есть ли смысл сейчас оформлять льготную ипотеку Льготная ипотека будет действовать до середины 2024 года, но возможно повышение максимальных ставок по программам. Но, возможно, и до конца января 2024 года», — говорит Инна Солдатенкова. При этом важно понимать, что цены на новостройки вырастут более существенно, чем на вторичку, и что, даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый со вторичкой. И из-за того, что предпосылок для снижения стоимости жилья пока что нет, переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости». Оставшиеся программы господдержки ипотеки в 2023 году Вот какие еще субсидированные программы есть на рынке ипотеки в 2023 году.
ДОМ.РФ: Новые условия льготных ипотек приведут к снижению выдач
«Новым постановлением до 30 процентов повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке восемь процентов годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. При этом процентная ставка по льготной ипотеке на новостройки сохраняется в размере 8 процентов. За новостями от повышения льготной ставки для семей затерялась сообщение об отмене льготной ипотеки нынешним летом. Нет, программа льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки. Максимальный размер льготного кредита по ипотеке с господдержкой на новостройки станет одинаковым для всех регионов и составит 6 миллионов рублей.
Россиянам рассказали, что будет с льготной ипотекой после повышения ключевой ставки
Выбирайте ипотечную программу Ипотека 8% в Москве и области на сайте ПИК. Также кабмин ограничил максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, до 6 млн рублей. Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов.
Что такое ипотека с господдержкой
- Курсы валюты:
- ФНС: те, кто взял льготную ипотеку, должны заплатить особый налог
- Не задирайте взнос: какой будет льготная ипотека для учителей
- Правительство повысило до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8%
- Дают ли участникам СВО (мобилизованным) ипотеку в банке?
Ипотека для участников СВО — доступные программы и условия получения займа
Тогда это затронуло ипотеку на новостройки, а также программы семейной, сельской, дальневосточной и арктической ипотеки и кредитование работников сферы информационных технологий. Ранее минимальный взнос по ним составлял 10-15 процентов от стоимости недвижимости. Ранее корреспондент mosaica.
Теперь лимит для всех регионов составляет 6 млн рублей. Запретили добирать недостающую сумму за счет других программ Раньше в столичных регионах можно было повысить сумму кредита до 30 млн рублей, а в остальных — до 15 млн с помощью других программ ипотеки. То есть 6 млн или 12 млн рублей взять по льготной ставке, а недостающую для покупки квартиры часть — по рыночной. С 23 декабря 2023 года этой возможности больше нет.
Доступна она только для «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки». Ограничили количество кредитов для одного заемщика В правилах всех льготных ипотечных программ появился принцип однократности выдачи. То есть взять субсидированный кредит можно один раз в одни руки. Исключения есть лишь для семей: если рождается еще один ребенок, то взять «Семейную ипотеку» можно, но при условии, что площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей или предыдущая ипотека уже закрыта.
Дело в том, что властям приходится компенсировать банкам всё то, что они недополучают. А в текущей ситуации получается, что эта сумма серьёзно увеличивается.
По подсчётам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгения Шавнева, Минфину придётся выплатить из бюджета на субсидирование ипотеки дополнительно около 72 млрд рублей. Особенно это касается рынка вторичного жилья, а вот с новостройками, считает Дворядкин, ситуация вообще не изменится. Правда, мнения экспертов разделились. Не все настроены так же оптимистично.
По его словам, возможность взять кредит практически под символический процент позволит жителям новых территорий и Белгородской области более оперативно решить жилищный вопрос, который сейчас довольно остро стоит в этих регионах. При этом у жителей данных регионов доходы несколько ниже, чем в среднем по России. Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт.
Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья. В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя.
Что изменилось в условиях льготной ипотеки: пять новых ограничений
Предполагалось, что она завершится 31 декабря. На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент отметил , что «количество ипотечных, в том числе льготных, кредитов объективно сократилось, и мы приняли меры для донастройки и стабилизации этого рынка». Теперь льготные ипотечные программы будут «плавно сворачивать» — на этом настаивает ЦБ РФ.
Немалая прибавка к ежемесячным платежам! Выглядит такой налог на ипотеку абсурдно, ведь суть льгот в том, чтобы снизить расходы населения. Поэтому, зная, что в России законы могут трактоваться по-разному, «НИ» обратились в Федеральную налоговую службу за разъяснениями.
Ответ есть в распоряжении редакции — результаты для многих ипотечников неутешительные. ФНС подтверждает: при оформлении льготной ипотеки возникает обязанность платить налог на материальную выгоду Фото: imghub. Специалисты ФНС пояснили: материальная выгода от получения льготной ставки образуется в том случае, если у заёмщика есть трудовые отношения с кредитором. Но платить должны не только сотрудники. Для покупателей жилья введено особое правило.
Ипотечное кредитование — исключение из правил, обязанность платить налог возникает не только у сотрудников, учредителей и прочих взаимозависимых лиц банка, но и у простых клиентов банка. Ипотека отличается от других займов — обязанность платить налог с льготных ставок возникает не только у сотрудников банка, но и у клиентов Фото: triptonkosti. Тут всё просто: есть право на налоговый вычет — значит налог платить не надо.
Содержание Развернуть Что такое ипотека с господдержкой? Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Условия получения льготной ипотеки Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям.
Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки: квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ; готового жилья от застройщика; земельного участка с дальнейшим строительством дома. Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда. Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Изменения в программе в 2024 году: последние новости Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года.
На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент отметил , что «количество ипотечных, в том числе льготных, кредитов объективно сократилось, и мы приняли меры для донастройки и стабилизации этого рынка». Теперь льготные ипотечные программы будут «плавно сворачивать» — на этом настаивает ЦБ РФ. При этом будет расширен доступ к семейной ипотеке, которая станет «нашим основным инструментом».
Что будет с льготной ипотекой в 2024 году и стоит ли ее оформлять
Это правило не действует для мобилизованных, участников СВО и членов их семей, которые получили кредитные каникулы по Закону от 07. Для них годичный период оформления дома в собственность продлевается. К нему добавляется период, на который заемщик оформил льготные каникулы. На какое жилье можно потратить деньги по льготной ипотеке? Льготный кредит с господдержкой не получится израсходовать на покупку вторичного жилья. Также под запретом - договоры о приобретении в собственность жилья, в которых есть условия о ремонтных работах, перепланировке квартиры, изменении ее назначения, приобретении мебели, бытового оборудования и предметов интерьера. Льготную ипотеку на заключение такого договора вам не дадут.
Может ли ставка по льготной ипотеке меняться, и в какую сторону? Она действует на протяжении всего срока кредита. В некоторых случаях банк может понизить или повысить процентную ставку уже после того, как вы получили льготный кредит и подписали все документы. Сразу оговорим — вероятность уменьшения ставки очень маленькая. Дело в том, что доход банка, который он не получит из-за снижения ставки по вашей ипотеке, ему никто не возместит. Например, если вы: отказались заключить договор личного страхования страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни и или застраховать жилье после того, как зарегистрировали право собственности на него, не выполняете условия указанных договоров страхования, которые прописаны в кредитном договоре.
В перечисленных ситуациях банк повысит ставку по кредиту. Он возьмет размер ключевой ставки Центробанка, установленный на дату заключения кредитного договора, и прибавит к нему несколько процентов. Сколько именно — зависит от даты оформления ипотеки п. Как взять ипотеку мобилизованному, участнику СВО льготную? РФ" - смотрите ссылку , 2. Если вы планируете строить дом без участия застройщика, то есть своими силами, выберите банк из специального списка.
В других случаях выбор банков, которые выдадут льготный кредит, более широкий — смотрите список банков по ссылке. Некоторые банки принимают онлайн - заявления на одобрение кредита. Кстати, у вас есть право обратиться с заявкой сразу в несколько банков, а потом выбрать банк с самими выгодными условиями. Семейная льготная ипотека для участников СВО в 2023 и 2024 годах Это еще одна федеральная ипотечная программа, предназначенная для семейных участников СВО, а также любых других семей с детьми. Она также предусматривает предоставление ипотеки по специальной сниженной ставке и компенсацию неполученных банком доходов государством. Оформляют семейную ипотеку в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.
Кто может взять семейную ипотеку? Она положена следующим семьям с детьми: тем, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, тем, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей, тем, в которых есть ребенок - инвалид, рожденный до 31 декабря 2023 года включительно. В указанных семьях отец ребенка может быть участником СВО, мобилизованным или военнослужащим, а может не быть им. Семейную ипотеку дадут в любом случае, если выполняются названные условия о наличии детей - независимо от статуса отца ребенка детей. Семейная ипотека для участников СВО - какой процент ставки? Процентная ставка по семейной ипотеке одинаковая для всех заемщиков - в том числе тех, кто участвует в СВО.
Никаких особых правил при оформлении семейной ипотеки мобилизованным, участникам спецоперации и военнослужащим нет. Ограничения по срокам оформления семейной ипотеки и по территории ее оформления Оформить семейную ипотеку разрешается: до 1 июля 2024 года включительно — семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, и семьям с 2 и больше несовершеннолетними детьми, до 31 декабря 2027 года включительно — семьям с ребенком-инвалидом, который родился не позднее 31 декабря 2023 года. Семейную ипотеку дают во всех регионах России без исключения. Семейная ипотека для мобилизованных в 2023 и 2024 - условия Чтобы получить семейную ипотеку, кроме условия о наличии детей, семья должна отвечать ряду других требований. При этом по части кредита, превышающей указанные лимиты, заемщик будет платить проценты по обычной, а не по льготной ставке. Учтите: по семейной ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге, МО и Ленинградской области дадут максимум 30 миллионов рублей, в других регионах - максимум 15 миллионов рублей п.
Остановимся на этом условии подробнее. Повторное оформление семейной ипотеки после 23 декабря 2023 года По общему правилу, с 23 декабря 2023 года заемщик может получить льготный ипотечный кредит каждого вида в том числе семейную ипотеку, льготную ипотеку, ИТ-ипотеку, сельскую ипотеку, Дальневосточную или арктическую ипотеку только 1 раз. Например, если вы взяли льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года, семейная ипотека вам уже не полагается. Еще пример — если вы оформили после 23 декабря 2023 года семейную ипотеку, второй кредит такого же вида вам не дадут. Но из этого правила есть исключение. Вам оформят семейную ипотеку без указанного ограничения, если выполняются сразу 3 условия: 1.
Особенности предоставления семейной ипотеки Этот вид ипотеки с поддержкой государства имеет некоторые особенности. Во-первых, его можно взять, чтобы погасить рефинансировать кредит, взятый в другом банке. Для этого должны выполняться некоторые условия, указанные в п.
В начале года он был равен 3 п. После повышения ключевой ставки на федеральный бюджет усилилась нагрузка. Сейчас предлагается ещё раз понизить надбавку на 0,5 п. Вряд ли такое незначительное изменение оттолкнёт всех кредиторов, но часть из них, особенно не самые крупные банки, наверняка откажутся работать с государством. Они выдают ипотеку из собственных заработанных на рыночных условиях денег. И хотят, соответственно, получать компенсации на тех же условиях. Заёмщик же окажется в ситуации ограниченного выбора.
Дадут льготу только один раз в жизни Кроме того, Минфин предлагает ограничить возможность получения заёмщиком нескольких льготных ипотечных кредитов. Получается, что вскоре клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной программе как правило, все нововведения распространяются на новые выдачи, но здесь возможны нюансы — государство вправе распространить ограничения и на прошлые периоды. Действительно, за 4 года правительство не учло, что отдельные заёмщики пытались зарабатывать на росте цен, оформляя ипотеку неограниченное количество раз. Купив по льготной ставке строящееся жильё, после окончания строительства продавали, на разницу опять оформляли договор с застройщиком и так по кругу. С одной стороны, здравый смысл в таких ограничениях есть: во—первых, снижается нагрузка на бюджет, во—вторых — льгота станет более адресной. Однако непонятно, почему житель Петербурга, например уже купивший квартиру в новостройке, не сможет купить ещё и жильё, например, в Карелии по арктической программе.
В Госдуме надеются, что такая мера привлечет в профессию новые кадры и поможет сохранить старые. Главный научный сотрудник Центра финансово-экономических решений в образовании НИУ ВШЭ Ирина Абанкина в беседе с "Известиями" подчеркнула, что очень важно понять, кого отнесут к педагогам. Судя по формулировке, поручения касаются учителей школ, однако нехватка педагогов есть по всем направлениям и все работники образования нуждаются в льготных условиях для того, чтобы закрепиться на новом месте, заметила эксперт. Сенатор Людмила Скаковская пояснила, что в ряде регионов жильем обеспечиваются участники программы "Земский учитель" и этот опыт можно перенести на педагогических работников в других регионах. Кроме того, важно оценить результаты других государственных ипотечных программ. Какой может быть учительская ипотека Соучредитель агентства Wellside Александр Седов рассказал, что льготная ипотека может подразумевать несколько вариантов: сниженные процентные ставки, субсидии для учителей с низким уровнем дохода; упрощенные процедуры одобрения займов; государственные гарантии например, для людей с ограниченной кредитной историей. Также это могут быть программы льготной ипотеки для учителей в определенных районах, говорит эксперт. Управляющий директор ДОМ. РФ Светлана Некрасова полагает, что лучшим вариантом будет не разработка отдельной программы, а дополнительные льготы в рамках существующих федеральных программ. Директор по маркетингу, развитию и продажам "Доброград Девелопмент" Елена Устинова также полагает, что на льготную ипотеку для учителей целесообразно распространить удачный опыт IT-ипотеки в плане ставок и сроков кредитования, но с учетом разницы в заработных платах этих категорий заемщиков.
Что думаешь? Подписывайтесь на «Газету. Ru» в Дзен и Telegram.
Минфин сохранит ставку по льготной ипотеке на уровне 8%
По данным Минфина, повышение ставок по льготным ипотечным программам (в настоящее время ставка равна 8%) сейчас не планируется. Новые правила ипотечных программ с господдержкой содержат принцип однократности – одна льготная ипотека в одни руки. Правительство РФ изменило условия льготной ипотеки, опубликовав соответствующее постановление на портале правовых актов. В России несколько льготных ипотечных программ, в числе которых — доступная всем категориям заемщиков на всей территории страны госпрограмма на жилье в новостройках, в настоящее время ставка по ней составляет 8% годовых. Правительство РФ изменило условия льготной ипотеки, опубликовав соответствующее постановление на портале правовых актов. Также документом вносятся изменения в правила предоставления акционерному обществу "" субсидий из федерального бюджета на компенсацию кредитным организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам.