2.1.3. Приведение объемов капитальных вложений, учтенных в текущих ценах, в сопоставимый уровень цен (базисный уровень или в уровень задаваемого периода), рекомендуется осуществлять в табличной форме по схеме, приведенной в табл. 3. По индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года. (с изменениями и дополнениями).
Ценообразование и сметное дело в строительстве
Однако даже немногие рассмотренные в статье вопросы позволяют сделать следующие основные выводы: 1 справочники УНЦС, утвержденные Министерством регионального развития Российской Федерации по предложению Федерального государственного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» ФГУ «ФЦЦС» , не пригодны для определения стоимости строительства зданий и сооружений по объектам-аналогам объектам-представителям ; 2 используя утвержденные справочники УНЦС, оценщик может определить именно цену строительства, но не стоимость. При этом цена явно занижена и не подтверждается данными рынка строительства зданий, которые по своим характеристикам приближались к эргономическим требованиям в основном это здания, построенные до системного экономического кризиса 2008 года ; 3 стоимость, указанная в справочниках УНЦС удельные показатели , приведенная на единицу «мощности», зданий с учетом их функционального назначения отражает уровень строительства зданий первых массовых серий периода 50—70-х годов прошлого столетия. Сегодня ведется строительство жилых зданий, не соответствующих эргономическим требованиям в первую очередь за счет бюджетных капитальных вложений. Высота помещений в строящихся жилых зданиях — 2,5 метра, а планировочные решения копируют решения периода 50—70-х годов скупой платит дважды! Сегодня мы занимаемся реновацией кварталов, застроенных домами первых массовых серий, и история повторится снова через 50 лет; 4 в справочниках УНЦС имеются неточности и прямые методологические ошибки; 5 кроме строителей, справочниками УНЦС воспользуются оценщики при определении рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих государству. Соответственно, будет занижена рыночная стоимость оцениваемых объектов будут определяться затраты на воспроизводство точной копии объекта оценки палка о двух концах ; 6 снижение уровня первоначальных затрат на строительство ведет к созданию зданий с высоким уровнем потерь теплоснабжения в процессе эксплуатации таких зданий.
Ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям примеров очень много. А как быть с законом об энерго - и ресурсосбережении? Строим затратные в эксплуатации здания отапливаем улицу. Все кратко изложенное в статье свидетельствует о том, что ценообразование в строительстве — это инструмент для решения экономических задач в России. Нельзя экономить первоначальные капитальные вложения в строительство, иначе будем нести громадные эксплуатационные затраты на протяжении срока жизни существования построенных объектов, а это могут быть столетия и при этом много миллиардные потери при эксплуатации таких зданий!!!
Пересчет локальной сметы в текущие цены при использовании базисно-индексного метода При детальном пересчете в текущие прогнозные цены индексируются следующие элементы локальной сметы: фонд заработной платы основная заработная плата и заработная плата машинистов ; затраты по эксплуатации машин; стоимость оборудования и материалов. Затраты на материалы в текущих ценах тыс.
Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим строительство далее - подрядчик ; застройщиком , заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком застройщиком по договору для осуществления строительного контроля в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации далее - заказчик. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации. В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
Методические рекомендации предусматривают определение стоимости предмета торгов на основе базисной 1991 1984 г. Стоимость объекта состоит из основной части цены предмета торгов и прочих работ и затрат, включая налоги, относимые на стоимость строительства. Основную часть цены предмета торгов составляет пересчитанная в текущие цены базисная 1991 1984 г.
К основной части цены предмета торгов в текущем уровне добавляются прочие работы и затраты, включая налоги, относимые к стоимости строительства. Стоимость предмета торгов Цт образуется из фиксированной величины основной части цены предмета торгов в текущих ценах с добавлением прочих работ и затрат, включая налоги, с применением к этой величине коэффициента инфляции, определяемого на срок строительства по среднему темпу инфляции и приведенного в табл. Пример расчета стоимости предмета торгов для конкретного объекта приведен в прил. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с табл. При определении стоимости предмета подрядных торгов учитываются сроки строительства, принятые по проекту организации строительства ПОС и графикам проекта производства работ ППР.
Использование укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ Сборника УПБС ВР при расчете стоимости предмета торгов в строительстве. Сборник УПБС ВР предназначен для предварительной оценки заказчиком строительства в составе документации на ранних стадиях проектирования с выбором вариантов проектных решений на различных этапах планирования капитальных вложений, подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиками, для расчета стоимости подрядных работ в процессе подготовки подрядчиком предложений по цене строительной продукции. При применении Сборника УПБС ВР стоимость строительства определяется ресурсно-индексным методом с использованием данных регистрации текущего уровня цен на ресурсы, имеющихся у РЦЦС или подрядных организаций, с учетом в их составе сметной величины накладных расходов, сметной прибыли и прочих лимитированных затрат.
Утверждена методика определения сметной стоимости с применением ФЕР
Методика устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов России с применением федеральных единичных расценок ФЕР и их отдельных составляющих базисно-индексным методом. Методика объединяет в себе положения двух принятых ранее документов: «Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утверждённые приказом Минстроя РФ от 04. Новый документ содержит обновлённые положения по разработке и применению ФЕР на все виды строительных работ, включая демонтажные работы. В Методику включён ряд приложений: Приложение 1 — рекомендуемая номенклатура сборников единичных расценок. Приложение 2 — таблицы единичных расценок и их отдельных составляющих формы.
Кировская область; г. Саров Нижегородская область.
Одновременно сообщается, что Индексы для субъектов Российской Федерации, отсутствующих в Приложениях к письму будут сообщены дополнительно.
Формы актов за выполненные работы Постановление Госкомстата РФ от 11. Примеры пересчета локальной, объектной и сводной сметы с применением данного Пособия приведены в приложениях. Приложения 1. Распоряжение Минмособлстроя от 08. Пример пересчета базисной 1984 года стоимости по укрупненным индексам в цены 2000 года сводной сметы на строительство школы. Пример пересчета по укрупненным индексам объектной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года. Пример пересчета по укрупненным индексам локальной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.
Скачать документ нельзя Можно заказать Бесплатно! Каждый стандарт приобретается платно с учетом лицензионной политики Разработчика.
Расчет от общей стоимости строительства
| Защита документов | Сметно-нормативная база – это сборники Федеральных и Территориальных единичных расценок. Федеральные единичные расценки (ФЕР) разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. |
| Постановление Правительства РФ от N | сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Сметные нормативы 1 - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. |
| Смета.ру функция №20 - Составление смет в нескольких уровнях цен | полезные функции Смета.ру | Дзен | 9 сводного сметного расчета (за исключением расходов, указанных в таблице 3) в базисном и текущем уровне цен. |
Составление расчетов по укрупненным нормативам: НЦС
При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.: а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле. в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. - 1,25% от общей стоимости строительства по итогам глав 1-9 сводного сметного расчета (за исключением расходов, указанных в таблице 3), но не выше 931032 руб. Величина стоимости строительства (реконструкции) находится между значениями 80,0 и 85,0 по таблице 2 (пункты 19 и 20). Значение норматива стоимости проектных работ (норматива "альфа") определяется методом интерполяции по формуле. При стоимости строительства более 900 млн. руб. в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.: а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле. Базисные цены – это средние сметные цены на 01.01.2000, которые являются основанием для разработки федеральной и территориальной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве.
«Укрупненные нормативы цены строительства Минрегиона России: могут ли их применять оценщики?»
Результаты сопоставительного анализа сметной стоимости строительства объектов в ценах IV квартала 2022 года двумя методами: базисно-индексным (с применением ФСНБ-2020) и ресурсно-индексным (с применением ФСНБ-2022) в разрезе субъектов Российской Федерации. как составлены сборники единичных расценок или укрупнённых показателей. 2.1.3. Приведение объемов капитальных вложений, учтенных в текущих ценах, в сопоставимый уровень цен (базисный уровень или в уровень задаваемого периода), рекомендуется осуществлять в табличной форме по схеме, приведенной в табл. 3. 2.1. Укрупненные показатели стоимости строительства отражают стоимостные показатели объектов строительства (реконструкции), технико-экономические характеристики которых отвечают требованиям действующих норм проектирования. 2000 года при отсутствии на этот момент приведенных в базисный (2000 г.) уровень цен укрупненных показателей стоимости строительства, объектов-аналогов, прейскурантов, которые имеются в архивах проектных организаций в базисном (1984 г.) уровне цен. Базисные цены – это средние сметные цены на 01.01.2000, которые являются основанием для разработки федеральной и территориальной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве.
Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве
| Индексы изменения сметной стоимости за I квартал года в формате ПК «РИК» | 2.12. Сборники ЕР (Единичных Расценок) разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. |
| Переход на ресурсно-индексный метод в I - III кварталах года | Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области). |
определение объемов и стоимости фактически выполненных проектно изыскательских работ
Основную часть цены предмета торгов составляет пересчитанная в текущие цены базисная 1991 (1984) г. сметная стоимость строительно-монтажных работ (без прочих работ и затрат) в текущий уровень цен на период проведения подрядных торгов. уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о сметных ценах которых в текущем уровне цен будет отсутствовать в ФГИС ЦС. Виды индексов цен в строительстве. Важный этап расчета стоимости строительства – переход от базового уровня цен, для которого разработаны сметные нормативы, сметы или определена стоимость аналога, к стоимости на дату оценки.
Основные замечания Главгосэкспертизы (ГГЭ)
где Р0 – цена в базисном периоде; Разность между числителем и знаменателем показывает изменение стоимости продукции в отчетном периоде по сравнению с базисным за счет изменения физического объема. Агрегатный индекс в текущих ценах Jqt. Индексы изменения стоимости изыскательских работ также указаны в виде двух коэффициентов. В числителе указан инфляционный индекс для справочников базовых цен на изыскательские работы с ценами по состоянию на 01.01.2001 года. 3.3. Расчетные индексы пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области в текущий уровень цен к ценам 2000 года разрабатываются по основной номенклатуре видов работ к нормам 2001 года и ценам 2000 года.
Индексы изменения сметной стоимости 2023 г
резерв средств на непредвиденные работы и затраты. По итогу сводного сметного расчета произведен пересчет стоимостных показателей, рассчитанных в базисных ценах ТЕР-2001, в уровень цен 2кв. 2017г. С 1 января 2023 вступила в силу Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок (ФЕР) и их отдельных составляющих, утверждённая приказом Минстроя РФ от 08.08.2022 №648/пр. Документ. сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Сметные нормативы 1 - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.: а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле 11 марта 2021 года Минстроем России изданы приказы, утверждающие новые «Укрупненные нормативы цены строительства».Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2021 для базового района (Московская область). 3. Федеральные единичные расценки разработаны в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года для условий строительства 1-го территориального района, принятого в качестве базисного.
Цены на 01.01.2000г. и 2001 г. - перевод в базовые цены
Индексы при таком методе можно применить как укрупнено ко всей сумме СМР строительно-монтажных работ , так и в отдельности по каждой статье затрат, входящих в единичные расценки. Самым значительным плюсом использования базисного уровня цен и совместно с ним базисно-индексного метода составления сметной документации является быстрый и достаточно простой пересчет смет независимо от конкретного периода времени или региона строительства. Ведь очень часто сметы составляются заблаговременно до начала строительства, либо требуют большого финансирования и поэтому строительство ведется в несколько этапов, либо сметы составляются по типовым проектам, но строительство ведется в разных регионах России. Для этого и существует базисная стоимость строительства. Чтобы каждый раз не разрабатывать сметы с нуля — достаточно к существующим сметам, составленных в ценах 2001г. К сожалению, не обошлось и без минусов данного метода и использования базисного уровня цен. Данный минус заключается в сложности качественного мониторинга текущего уровня цен на большой перечень строительных ресурсов, что в свою очередь приводит к некачественному определению индекса пересчета в базисный уровень, что уже приводит к снижению точности определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Кто может осуществлять строительный контроль На основании части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. Таким образом, осуществление строительного контроля является обязанностью лиц, осуществляющих строительство. Порядок проведения строительного контроля Порядок проведения строительного контроля регламентируется статьей 53 Градостроительного кодекса РФ и Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21. В соответствии с частью 7. Расчет затрат на строительный контроль На объектах капитального строительства, возводимых с привлечением бюджетных средств, осуществление подрядчиком строительного контроля финансируется за счет накладных расходов подрядчика, предусмотренных в цене договора строительного подряда. Размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства с привлечением бюджетных средств определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1. Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, определяются согласно приложению к Положению о строительном контроле: Примечание.
Пояснения к таблице 1 Приложения к приказу изложить в следующей редакции: «В таблице 1 приведен полный комплекс затрат на содержание службы заказчика. Размер затрат включается в сметную документацию государственным заказчиком исходя из перечня функций, передаваемых техническому заказчику. Отнесение тех или иных функций к какому-либо комплексу затрат, указанных в графе 2, находится в компетенции государственного заказчика.
В условиях рыночных отношений для оценки стоимости предмета подрядных торгов в строительстве расчет стоимости строительной продукции осуществляется инвестором заказчиком в процессе подготовки тендерной документации на строительство или капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений. При составлении сметной документации рекомендуется использовать сметно-нормативную нормативно-информационную базу, введенную в действие с 1 января 1991 г. Стоимость строительства в текущем уровне цен в документации может носить предварительный характер и использоваться при принятии решения о целесообразности строительства. Для определения стоимости строительства в текущем прогнозном уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. Сметная документация составляется с учетом информации о текущем прогнозном изменении цен на различные применяемые в строительстве ресурсы. Эта информация может быть получена на договорной основе в региональных центрах по ценообразованию в строительстве РЦЦС , органах государственной статистики и в сметно-консультационных фирмах. Методические рекомендации предусматривают определение стоимости предмета торгов на основе базисной 1991 1984 г. Стоимость объекта состоит из основной части цены предмета торгов и прочих работ и затрат, включая налоги, относимые на стоимость строительства. Основную часть цены предмета торгов составляет пересчитанная в текущие цены базисная 1991 1984 г. К основной части цены предмета торгов в текущем уровне добавляются прочие работы и затраты, включая налоги, относимые к стоимости строительства. Стоимость предмета торгов Цт образуется из фиксированной величины основной части цены предмета торгов в текущих ценах с добавлением прочих работ и затрат, включая налоги, с применением к этой величине коэффициента инфляции, определяемого на срок строительства по среднему темпу инфляции и приведенного в табл.
Индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ
Росстрой дает пересчет текущих цен в базисные 2001 года 01. Нигде не могу найти пересчет 2001 01. И не найдёте! Вам же написали, что базы 2001 и 2000 гг. Цены в базе 2001 г.
Есть какое-то новое постановление для ресурсно-индексного метода расчета РИМ? Сметы сейчас в текущем уровне цен. Сейчас рассматривается, когда утвердят - пока информации нет. При применении ресурсного и ресурсно-индексного методов для определения нормативов расходов на осуществление строительного контроля сметная стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.
Дополнительные затраты на стройконтроль — учитываются в 9 главе ССР, контроль инструментальными и лабораторными методами. А что, есть расценки на такие виды работ — какие именно инструментальные методы предусматриваются в расчете?
Стоимость предмета торгов Цт образуется из фиксированной величины основной части цены предмета торгов в текущих ценах с добавлением прочих работ и затрат, включая налоги, с применением к этой величине коэффициента инфляции, определяемого на срок строительства по среднему темпу инфляции и приведенного в табл. Пример расчета стоимости предмета торгов для конкретного объекта приведен в прил. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с табл. При определении стоимости предмета подрядных торгов учитываются сроки строительства, принятые по проекту организации строительства ПОС и графикам проекта производства работ ППР.
Использование укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ Сборника УПБС ВР при расчете стоимости предмета торгов в строительстве. Сборник УПБС ВР предназначен для предварительной оценки заказчиком строительства в составе документации на ранних стадиях проектирования с выбором вариантов проектных решений на различных этапах планирования капитальных вложений, подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиками, для расчета стоимости подрядных работ в процессе подготовки подрядчиком предложений по цене строительной продукции. При применении Сборника УПБС ВР стоимость строительства определяется ресурсно-индексным методом с использованием данных регистрации текущего уровня цен на ресурсы, имеющихся у РЦЦС или подрядных организаций, с учетом в их составе сметной величины накладных расходов, сметной прибыли и прочих лимитированных затрат. При определении стоимости строительных работ в объектных расчетах стоимости делаются необходимые сопоставления характеристик намечаемого к строительству объекта с характеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в укрупненных показателях, а также выполняется приведение к уровню сметных цен того территориального района, где намечается строительство. При отсутствии необходимых показателей и других нормативов, указанных выше, могут использоваться стоимостные показатели объектов-аналогов, взятые из смет, составленных к рабочим чертежам по ранее запроектированным и построенным объектам. Стоимость монтажа оборудования определяется на основе данных, приведенных в укрупненных показателях на 1 т оборудования.
Стоимость самого оборудования определяется на основе данных по объектам-аналогам.
А что такое текущий уровень цен? А в каком уровне нужно составлять сметную документацию и сколько вообще уровней должно быть? Как вы уже догадались, в сегодняшней статье про полезные функции Сметы. Итак, давайте разбираться, что такое уровень цен и какие они бывают и сколько их должно быть... Что говорит закон? Основным документом по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации является МДС 81-35-2004. В нем присутствуют следующие пункты: 2.
Сборники ЕР Единичных Расценок разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ. Сметная документация составляется в текущем уровне цен. Стоимость работ в локальных сметных расчетах сметах в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен...
Цены на 01.01.2000г. и 2001 г. - перевод в базовые цены
Указанные коэффициенты могут разрабатываться укрупненно, по основным видам строительства, а также по видам строительных, монтажных и ремонтных работ. Коэффициенты по основным видам строительства рекомендуется применять для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. Поправочные коэффициенты по видам работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. Коэффициенты рассчитываются с использованием выборки ресурсов из соответствующих видов ресурсно-технологических моделей далее - РТМ - по отраслям строительства, либо по видам работ. Разработка коэффициентов производится организацией, уполномоченной администрацией субъекта Российской Федерации. По поручению Госстроя России разработка поправочных коэффициентов, а также их экспертная оценка может осуществляться Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России либо его филиалами и представительствами. Указанные коэффициенты разрабатываются применяются к элементам затрат оплате труда; стоимости материалов, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов 6. Приведение пересчет федеральных единичных расценок ФЕР-2001 к территориальному региональному уровню цен по состоянию на 01. На основании данных государственной статистической отчетности по региону за IV квартал 1999 г. На основании данных региональных управлений механизации или региональных органов по ценообразованию в строительстве устанавливаются региональные цены по состоянию на 01.
Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями. В случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 11 настоящего Положения, подрядчик в течение 3 дней после завершения контрольного мероприятия обязан направить заказчику 1 копию акта, составленного по результатам контрольного мероприятия. На объектах капитального строительства, возводимых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, осуществление подрядчиком строительного контроля финансируется за счет накладных расходов подрядчика, предусмотренных в цене договора строительного подряда. Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, определяются согласно приложению. Размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.
К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.
С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих: изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта; нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий сооружений; региональные колебания цен на материально-технические ресурсы; различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях; иные факторы. На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок ЕР. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ. Сборники ЕР на строительные ремонтные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные ФЕР , территориальные далее - ТЕР и отраслевые далее - ОЕР. Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района Московской области.
Расчет стоимости эксплуатации строительных машин Стоимость эксплуатации строительных машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в машино-часах и соответствующей цены 1 машино-часа эксплуатации машин. Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по соответствующим сборникам сметных норм и объемам СМ Р. Для определения стоимости эксплуатации строительных машин в составе новой сметно-нормативной базы используются сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин в ценах на 01. Расчетная цена на эксплуатацию строительных машин включает следующие элементы: 1 постоянные эксплуатационные затраты, в том числе: амортизационные отчисления на полное восстановление машин и механизмов с учетом стоимости доставки машин и механизмов со склада поставщика до базы организации-владельца; 2 переменные эксплуатационные затраты, в том числе: заработная плата машинистов, управляющих машинами и Механизмами, затраты на замену быстроизнашивающихся частей, затраты на энергоносители, смазочные материалы, затраты на все виды ремонтов машин и механизмов, их техническое обслуживание и диагностирование; 3 единовременные затраты, в том числе: затраты на перебазировку с одной строительной площадки на другую.
Стоимость 1 маш. Размер постоянных эксплуатационных затрат, амортизационные отчисления на полное восстановление машин определяются по формуле:.
Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод
| Приказ Минстроя России от N 79/пр | При этом указанные расценки могут применяться с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.: Заказ сметы на строительство: +7 921 947-21-61 с 9-18. |
| Индексы изменения сметной стоимости за I квартал года в формате ПК «РИК» | При применении ресурсного и ресурсно-индексного методов для определения нормативов расходов на осуществление строительного контроля сметная стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. рассчитывается как отношение. |
| Переход от цен 2001 91 94 64 к нынешним | Сметно-нормативная база – это сборники Федеральных и Территориальных единичных расценок. Федеральные единичные расценки (ФЕР) разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. |
| Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод | Базисные цены – это средние сметные цены на 01.01.2000, которые являются основанием для разработки федеральной и территориальной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве. |
| Приказ № МКЭ-ОД/22-11 от 28.01.2022 | Сметно-нормативная база – это сборники Федеральных и Территориальных единичных расценок. Федеральные единичные расценки (ФЕР) разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. |