Настоящее издание содержит рекомендации о способах, порядке и условиях выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, в зависимости от возможных источников финансирования таких. Настоящее издание содержит рекомендации о способах, порядке и условиях выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, в зависимости от возможных источников финансирования таких. Исходя из размера бюджета совета дома, возможно предусмотреть выплату председателю определенной суммы денег в качестве вознаграждения за его труд. Однако, полагать, что председатель совета дома всегда получает зарплату, является неверным. В соответствии с кодексом: 1. Трудовые отношения основаны на соглашении между УК и председателем совета МКД. датель должен получать плату за личное выполнение трудовой функции. Если председатель совета дома получает вознаграждение за свою работу в совете он, выполняя требования налогового законодательства, должен подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию и самостоятельно уплачивать подоходный налог.
Чем занимается председатель совета многоквартирного дома. Права, обязанности, вознаграждение
| Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома | Председатель совета многоквартирного дома зарплата. Ранее на сайте АКАТО была опубликована статья, содержащая анализ вопроса налогообложения вознаграждений председателей и членов советов многоквартирных домов (далее — МКД). |
| Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть | В этой связи, возникает законный вопрос, кто же должен быть хозяином дома, представляя интересы всех собственников жилья дома? Конечно же – это совет дома в лице его председателя, и такой совет должен быть у каждого дома. |
| Вознаграждение председателю совета МКД. Вопросы и ответы | Председатель Совета собственников многоквартирного дома может получать зарплату ежемесячно. А вы о таком факте знали? Оказывается, подобную вольность позволяет активистам Жилищный кодекс РФ. |
| Как организовать выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома? | Из рук в руки? Вознаграждение председатель совета дома будет получать из тех денег, которые ему соберут сами жильцы дома, продолжает Борис Гладких. А вот его размер и то, как председатель получит эти деньги, решает опять-таки общее собрание. |
| Старший по дому - здесь есть кто-нибудь? | Председатель совета многоквартирного дома зарплата. Ранее на сайте АКАТО была опубликована статья, содержащая анализ вопроса налогообложения вознаграждений председателей и членов советов многоквартирных домов (далее — МКД). |
Зарплата председателя совета дома: разоблачение мифа
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- Старший по дому: права, обязанности, зарплата
- Председатель или старший по многоквартирному дому: права и обязанности
- Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- Вознаграждение председателю совета МКД. Вопросы и ответы | АПСМДМО
Совет дома
Если у вас не кооперативный дом, и не ТСЖ, то странно что нет совета дома, потому что его обязан был выбрать капремонта в Москве я не особо компетентна. Любой собственник, не обязательно старший, может выступить инициатором проведения собрания. Как следует из положений ЖК и ТК РФ, председатель, хоть и не получает зарплату, но вправе рассчитывать на вознаграждение. С учетом возникших ограничений, собственники жилья по собственному усмотрению определяют, может ли председатель ТСЖ не получать зарплату. Председатель товарищества собственников жилья (ТСЖ), даже получив должность в результате выборов, является наемным работником. Жилищным кодексом РФ установлено, что только к компетенции общего собрания собственников относится принятие решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Если две трети собственников помещений дома на общем собрании определят объем зарплаты председателя и членов совета и проголосуют за такое решение, то все владельцы квартир будут обязаны осуществлять данные расходы ежемесячно.
Что такое председатель совета дома
- Юридическая фирма
- Предстоящие семинары по жилищному самоуправлению
- Совет многоквартирного дома: права и обязанности в 2024 году
- Председатель многоквартирного дома: права и обязанности
- Комментарии
- Назначила сама себе зарплату председатель совета дома. Это правомерно?
Нужно ли платить вознаграждение председателю совета дома
Другим вариантом является добровольная передача денежных средств жильцами совету многоквартирного дома, который затем распределяет их в качестве зарплаты за работу между собой, включая председателя. В таком случае совет дома распределяет полученные средства между собой, в том числе на зарплату председателю. Во втором случае с председателем совета дома составляется договор, где прописываются: Условия выплаты по результатам работы. На основании части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Совет дома – совещательный орган (п. 11 статьи 161.1 ЖК РФ), а председатель – официальный представитель совета. Совет заявляет о существующих проблемах и контролирует деятельность организации, обслуживающей дом. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Поэтому по решению собственников в многоквартирном доме должен быть создан совет дома и выбран председатель совета дома, после чего определяется оптимальный размер зарплаты председателю.
Возможно ли взимать зарплату с председателя совета дома?
| Вознаграждение совета МКД (судебная практика) | Председатель совета дома скорее "работник" всех собственников помещений в МКД, так как занимается полезной деятельностью для всех и наделен полномочиями предусмотренными ЖК РФ. |
| Шкурный вопрос: как оплатить работу председателя совета дома | Определение и функции совета. Совет дома следует создавать собственникам помещений в многоквартирном доме в случае отсутствия ТСЖ, ЖК или ПК. Для выборов совета в здании, согласно п.1 ст.161 ЖК РФ, должно располагаться более четырех квартир. |
Кто платит старшей по дому?
Последний, к примеру, не предоставляет гарантий, полагающихся работнику в соответствии с законодательством о труде и об обязательном социальном страховании. ТСЖ - особая форма совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме - Ни Гражданский, ни Трудовой кодексы РФ не определяют природы и правовой формы отношений, которые складываются между ТСЖ и председателем правления, тем самым не исключая возможности сторон урегулировать их в рамках действующего законодательства различными способами, - указал КС РФ. ТСЖ - особая форма совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Председатель - фактически единоличный исполнительный орган. Объем обязанностей председателя на безвозмездной основе может оказаться затруднительным.
Если из их содержания в конкретном случае следует осуществление председателем правления ТСЖ именно трудовой функции, как она определена статьей ТК РФ.
Каким законом это регламентируется, и кто имеет права принимать такое решение? По закону члены правления дома не имеют право получать оплату за свой труд, они занимаются своей деятельностью на безвозмездной основе.
А Председатель совета дома может, так как это оплачиваемая должность. Его денежное вознаграждение определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома МКД. В связи с этим нередко на собрании жильцов выдвигается вопрос о вознаграждении председателю и членам совета, чтобы как-то мотивировать соседей заняться данной деятельностью. Федеральным законом от 29 июня 2015 г.
N 176-ФЗ в статью 161. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. А как должны действовать собственники, решившие платить зарплату своему председателю, каким должен быть алгоритм действий. Для этого нужно организовать собрание собствеников МКД по данному вопросу и принять на нем решение о назначении председателю вознаграждения в таком-то объеме.
Далее следует обратится в свою УК, чтобы она заключила договор с председателем МКД и организовала сбор средств с собственников по той ставке, которую утвердили собственники на ОСС.
Пояснения ведомства состоят в следующем письмо от 21. По решению общего собрания ему может быть назначено вознаграждение ч. Как правило, оно выплачивается управляющей организацией за счет денежных средств, поступающих на ее счет от собственников помещений в МКД. Страховыми взносами облагаются выплаты в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг п.
Таким образом, даже если с председателем МКД договор не оформлен, считается, что он получает вознаграждение за исполнение трудовых обязанностей. Соответственно, с суммы вознаграждения необходимо уплачивать взносы. Такая обязанность возлагается на управляющую организацию.
Что такое председатель совета дома
- Вознаграждение председателю совета дома. Чем рискует УК?
- Старший по дому - здесь есть кто-нибудь? — 18 ответов | форум Babyblog
- Возможно ли председателю совета дома получать зарплату — особенности, преимущества и недостатки
- Вознаграждение председателю совета МКД. Вопросы и ответы
- {{{name}}}
- Совет многоквартирного дома
О вознаграждении председателю совета МКД. I часть
Имеет ли право председатель ТСЖ получать зарплату или данная должность должна вознаграждаться разовыми выплатами. Из чего складывается размер оплаты труда. Письмо Федеральной налоговой службы от 16 ноября 2023 г. № ЗГ-3-11/14923 Об исчислении и уплате НДФЛ и страховых взносов с дохода в виде вознаграждения, полученного председателями и членами совета многоквартирного дома. Вознаграждение председателю ТСЖ выплачивается за выполнение его обязанностей по руководству деятельностью ТСЖ, управлением благоустройством дома, заключением сделок от имени товарищества. В этой связи, возникает законный вопрос, кто же должен быть хозяином дома, представляя интересы всех собственников жилья дома? Конечно же – это совет дома в лице его председателя, и такой совет должен быть у каждого дома. Чтобы их компенсировать, собственники на общем собрании дома могут принять решение о повышении размера вознаграждения председателю или членам совета многоквартирного дома. Совет МКД и старший по дому. Что входит в обязанности председателя совета дома. Получает ли старший по дому зарплату: источник и величина выплат; льготы; платит ли управляющая компания старшему по дому. Ответственность председателя МКД.
Кто платит старшей по дому?
Если старший по дому не выполняет свои обязанности или получает незаконные выплаты, его можно снять с должности и выбрать другого человека. Как выбрать старшего по многоквартирному дому? Выбор старшего по многоквартирному дому — ответственный шаг, потому что это лицо, которое будет выполнять ряд обязанностей и иметь определенные права. Основные полномочия старшего по дому включают контроль за порядком, контроль за состоянием инженерных сетей, управление расходами на содержание и ремонт общего имущества. Выбирать следует человека, который хорошо знаком с законодательством по вопросам многоквартирного дома. Следует также обратить внимание на его опыт работы в данной сфере и знание основных понятий.
Как правило, старшему по дому платят за его работу, ему должно быть выплачено вознаграждение, которое устанавливается советом многоквартирного дома. Однако закон не содержит четких указаний на счет размера вознаграждения, поэтому каждый дом самостоятельно определяет его величину в соответствии с бюджетными возможностями. Для старшего по дому также предусмотрена компенсация расходов, если они оказываются больше, чем предполагается в установленном бюджете. Однако, чтобы получать компенсацию, старший по дому должен вести документальное сопровождение всех расходов. Статья по теме: Должностная инструкция уборщика служебных помещений 2024: обязанности, требования, особенности работы Основные понятия и функции старшего по дому Старший по дому, или управдом, — это лицо, назначенное для выполнения определенных обязанностей в многоквартирном доме.
В его компетенции находятся такие вопросы, как организация работы и обслуживание дома, управление финансами и решение проблем, связанных с жильцами. Одной из основных функций старшего по дому является выплачивать вознаграждение, или зарплату, за свою работу. Это происходит в соответствии с законом и может зависеть от разных факторов, таких как размер дома, количество квартир и опыт работника. Старший по дому имеет право на определенные полномочия. Он может советовать жильцам, как правильно организовать свою жизнь в доме, а также решать спорные вопросы и принимать решения относительно расходов на обслуживание дома.
Среди обязанностей старшего по дому можно перечислить следующие: вести учет финансовых операций, контролировать исполнение работниками своих обязанностей, устранять неполадки и проблемы в доме, отчитываться перед советом дома о выполненной работе и решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом дома. Что касается вопроса о выборе старшего по дому, то он может быть избран жильцами на совете дома. Такой выбор должен быть совершенно законно и в соответствии с установленными правилами. После выбора нужно обозначить основные обязанности и права старшего по дому, а также согласовать вопросы о его вознаграждении. Назначение и переизбрание Для старшего по дому существуют определенные права и обязанности, а также полномочия и вознаграждение.
Назначение старшего по дому осуществляется в соответствии с законодательством, которое также регулирует вопросы о его зарплате и компенсации расходов. Законно назначение старшего по дому может осуществляться как советом многоквартирного дома, так и владельцами квартир. Но нельзя выбрать старшего по дому, не выделяя ему вознаграждение за его обязанности.
Во-вторых, некоторые дома могут иметь специальное правило или положение, которое предусматривает выплату зарплаты председателю. Это может быть обусловлено особенностями дома, его имущественным состоянием или сложившейся ситуацией. В таких случаях председатель имеет право ожидать финансовой компенсации за свою работу. Наконец, председатель может выполнять определенные функции и задачи, которые требуют особых знаний, навыков или профессиональной квалификации.
Например, председатель может быть юристом или аудитором, и его работа может быть важной для обеспечения правового и финансового благополучия дома. В таких ситуациях председателю может быть предоставлена дополнительная финансовая компенсация за его профессиональную экспертизу. В целом, вопрос о выплате зарплаты председателю совета дома является индивидуальным и зависит от конкретных обстоятельств. Это обычно определяется внутренними правилами дома или принятым соглашением между владельцами квартир и председателем совета дома. Важно отметить, что приведенные выше факторы не являются исчерпывающим списком и могут быть дополнены или изменены в каждом конкретном случае. Как определяется размер зарплаты председателя Определение размера зарплаты председателя совета дома зависит от множества факторов. Во-первых, это может зависеть от размера дома и количества жильцов.
Чем больше дом и чем больше жильцов, тем выше может быть зарплата председателя. Во-вторых, влияет опыт председателя и его навыки в управлении домом. Чем больше опыт и навыки, тем выше может быть его заработная плата. Кроме того, решения об оплате председателя могут приниматься общим собранием жильцов дома. В таком случае, размер зарплаты может определяться коллективно, с учетом мнения жильцов и финансовых возможностей дома.
Методы и способы оплаты Оплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома может осуществляться различными способами в зависимости от установленных правил и регламентов. Рассмотрим несколько распространенных методов оплаты: 1. Фиксированная сумма Наиболее простой и понятный способ оплаты предусматривает фиксированную сумму вознаграждения, которая выплачивается председателю совета многоквартирного дома каждый месяц или квартал.
Этот метод позволяет четко определить сумму, которую председатель будет получать и планировать бюджет дома. Однако, он не учитывает объем и сложность работы председателя. Оплата за выполненные работы Другой метод оплаты предусматривает оплату председателю совета многоквартирного дома за выполненные работы. В этом случае вознаграждение может рассчитываться исходя из объема работы или сложности выполнения определенных задач. Например, председатель может получать оплату за составление отчетов, проведение собраний жильцов или решение конфликтов в доме. Этот метод учитывает активность и результативность работы председателя, однако может быть сложным в оценке. Комбинированный метод Возможен также комбинированный метод оплаты, который сочетает фиксированную сумму и оплату за выполненные работы. Например, председатель может получать фиксированную ежемесячную сумму и дополнительное вознаграждение за выполненные задачи или работу сверх обычных обязанностей.
Этот способ позволяет справедливо учесть объем работы и трудозатраты председателя, а также стимулировать его к более активной деятельности.
Любой собственник, не обязательно старший, может выступить инициатором проведения собрания. Но по моему опыту, никто не приходит. Из наших 80-ти квартир приходит максимум 10 человек. Если решите идти до конца, то нужно много времени личного, бумаги, протоколы и т. Много в жилищном кодексе написано о порядке проведения общих собраний. Председатель совета дома записан формально. Предыдущая ук обанкротилась два года назад, наш дом присоединили к другой ук.
О вознаграждении председателю совета МКД. I часть
| Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома | Настоящее издание содержит рекомендации о способах, порядке и условиях выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, в зависимости от возможных источников финансирования таких. |
| О вознаграждении председателю совета МКД. I часть | Таким образом, доход в виде вознаграждения, полученный председателем совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях. |
| О вознаграждении председателю совета МКД. I часть | Как следует из положений ЖК и ТК РФ, председатель, хоть и не получает зарплату, но вправе рассчитывать на вознаграждение. С учетом возникших ограничений, собственники жилья по собственному усмотрению определяют, может ли председатель ТСЖ не получать зарплату. |