«Вводится единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для определенных категорий жильцов. Российским гражданам рассказали о новом изменении в квитанциях на оплату услуг ЖКХ. Коммунальные платежи получат новую графу уже с октября. И в некоторых случаях дополнительная сумма может составить 1500 рублей с квартиры или даже больше, сообщает. В декабре этого года пройдет внеплановая индексация тарифов ЖКХ — об этом сообщили в Минэкономразвития РФ. Планово тарифы на коммунальные услуги индексируют каждый год в июле. По данным за 2019 год, в среднем на оплату услуг ЖКХ у российских семей уходило не менее 9% от совокупных доходов семьи. За первое полугодие 2022 г. жители заплатили за услуги ЖКХ 1,66 трлн рублей, а совокупные долги за услуги в отрасли достигли 804,5 млрд руб.
С 1 октября изменится оплата услуг ЖКХ: что ждет россиян
Такая необходимость возникла из-за отсутствия единого порядка при оформлении и начислении компенсации, что приводило к спорным ситуациям. Закон определил одинаковые требования к предоставлению услуги, способам подачи заявления и срокам его рассмотрения независимо от места проживания заявителя. Так, согласно закону, заявление о компенсации теперь надо составлять по определенной форме, которая утверждена постановлением правительства. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие право на льготу.
Большую часть из них госорганы будут запрашивать друг у друга самостоятельно.
Согласно новым положениям Гражданского кодекса, дополнительные расходы на содержание общего имущества, которые возникли из-за действий собственника одной из квартир, компенсировать обязан сам гражданин, а не УК, как это было раньше. К таким расходам относится повреждение общедомового имущества. Это может быть сознательное засорение мусоропровода или поломка кнопок в лифте, загрязнение стен в подъезде и т. Кроме того, в дополнительные расходы входят различные штрафы, например, от противопожарной службы, если правила пожарной безопасности нарушены кем-то из собственников. При этом в законе нет четкого алгоритма поиска виновных. Юрист предположил, что для их установления будут использованы камеры видеонаблюдения и показания свидетелей — других жильцов дома.
Одно из них говорит о том, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то оплачивать их будет виновник, а не управляющая компания, как было раньше. К дополнительным расходам могут привести недобросовестные действия собственников.
Например, по вине собственника засорился мусоропровод или своими действиями он испортил имущество сломал кнопки в лифте, исписал стены в подъезде. Также, если противопожарная служба будет выставлять штрафы за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, собственники, которые допустили его, будут обязаны их уплатить. Скорее всего, для этого будут использоваться камеры наблюдения и свидетельские показания. Как будет работать поправка, пока не понятно, покажет только практика. С одной стороны, это может дисциплинировать жильцов более ответственно подходить к эксплуатации общего имущества, с другой — может расслабить управляющую компанию.
Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле. При этом оплачивать возможные издержки в случае его действий или бездействия он будет сам. Изменение разрешит спорные случаи, например, когда один из жителей выкупает ворота на въезд в дачный посёлок, а другие вынуждены заезжать на территорию только с его одобрения. Читайте также: Юрист объяснил, как рассчитывают плату за общее имущество в квитанции ЖКХ За порчу общего имущества будут платить жильцы Теперь платить за вандализм и другую порчу общего имущества будет не управляющая компания, а сами жильцы. Нарушителей будут отслеживать по камерам видеонаблюдения или со слов очевидцев. Такие поправки в Гражданский кодекс вступают в силу 1 октября. Это значит, что платить придётся за разрисованные стены в подъездах, порчу лифтов, забитые мусоропроводы и канализацию, хранение в подъезде личных вещей, что нарушает нормы противопожарной безопасности. Ещё придётся оплачивать издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственники не участвовали в общем собрании или голосовали против ремонта коммунальной инфраструктуры. Читайте также: Как законно установить видеокамеру в подъезде Центробанк снизит риски для рынка ипотеки С 1 октября 2023 года Центробанк вновь повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы защитить заёмщиков и банки от возможных рисков. Регулятор объясняет, что в России наблюдается активный рост ипотечного кредитования, однако часто это происходит из-за выдачи ипотеки наиболее рискованным группам клиентов. Это негативно сказывается на рынке кредитования. Надбавки устанавливаются в сегменте первичного рынка, чтобы учесть завышение стоимости квартир в новостройках. На вторичном рынке жилья надбавки будут повышаться в меньшей степени. Меры приведут к более сбалансированным темпам роста ипотеки, ожидают в Центробанке. Если ситуация улучшится, регулятор будет готов смягчить требования. Услуги банков станут доступнее жителям отдалённых регионов Центробанк с 1 октября упростил для банков процесс организации передвижных пунктов.
Плата за коммунальные услуги в России вырастет: на сколько — решат регионы
С 1 июля вступает в силу Федеральный закон от 29.12.2022 N 614-ФЗ, который внесет изменения в Жилищный кодекс и повлияет на условия получения компенсаций и стоимость коммунальных услуг для жильцов. Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ закрепляет в Гражданском кодексе правило, по которому, если из-за действий одного из собственников возникли допрасходы на содержание имущества, он должен их оплатить. Государственная дума приняла в третьем, окончательном, чтении проект закона о запрете банкам и иным кредитным организациям, а также платёжным агентам взимать комиссию с ряда категорий граждан за оплату коммунальных услуг и жилья. Также, с 1 октября в квитанциях на оплату коммунальных услуг появится новая графа, в которой будет указана сумма, необходимая для оплаты при перерасчёте коммунальных услуг за прошлый год. В октябре граждан ждет ряд важных изменений связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. С 1 сентября вступили в силу поправки в Постановление «О предоставлении коммунальных услуг», которые затрагивают оплату ОДН (общедомовые нужды).
До конца 2023 года россияне не будут получать счетов за коммунальные услуги
Россиян предупредили о новой строке в квитанциях за ЖКХ, которая появится уже в октябре. Это будет перерасчет коммунальных услуг за прошлый год, и в некоторых случаях сумма может составить 1500 рублей и больше с квартиры. Что изменится. «Известия»: Минстрой разработает новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг. В рамках неё появятся специальные счета. Жильцы смогут видеть, по назначению ли управляющая компания использует оплаченные ими деньги. При оплате коммунальных услуг за квартиру с большой площадью на сумму около 5000 рублей, каждый гражданин переплачивает примерно 150 рублей в виде комиссии.
С января 2023 года в России начнут действовать изменения в оплате услуг ЖКХ
Такое положение поможет сократить споры, связанные с отказом предоставления информации о решениях собрания. Инициаторы дополнительных расходов должны будут полностью взять их на себя. Например, если некоторые собственники предлагают провести дополнительные работы на собрании, не указанные в повестке дня, то только заинтересованные собственники, которые выступили инициаторами, должны оплатить эти расходы. Остальные собственники не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
Рассказываем о самых интересных и важных документах о жилье и ЖКХ, вступающих в силу в новом году. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости ЕГРН на чужое помещение и узнать, кто его владелец. Сложности появятся у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения. Кроме того, компании, управляющие многоквартирными домами, не смогут составлять актуальные реестры собственников для проведения общих собраний - по своей инициативе или инициативе жителей-активистов. И если в первом случае можно получить выписку с согласия собственника, заинтересованного в продаже квартиры, то проблема с ЖКХ пока не решена.
Новая схема оплаты трат на общедомовое имущество В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды. Это, например, вода для мытья подъезда, электроэнергия на его освещение и т. Раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по счетчикам если они, конечно, есть. Значительное число жителей столкнется с этим лишь в январе - если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года.
Электроэнергия: одноставочный тариф увеличат с 5,04 до 5,48 руб. Двухставочный тариф вырастет с 5,61 до 6,42 руб. Те, кто пользуется трехтарифной системой учета, будут платить 6,79 руб. Тариф в полупиковой зоне увеличат до 5,33 рубля, в ночной зоне — до 3,21 рубля.
Представители региональных министерств ЖКХ рассказали, что почти во всех регионах в ноябре появится одна новая строка в квитанциях у владельцев квартир.
Начисления будут производиться за октябрь, но платежки с соответствующими суммами будут отправлены собственникам жилья только после 1 ноября текущего года. Эта новая строка относится к услуге отопления. Во многих российских регионах сейчас происходит переход на оплату отопления по факту.
Семь новых правил о жилье и ЖКХ 2023 года
Однако это вызвало споры в экспертном сообществе. В частности, отмечалось, что банки не отменят оплату своих комиссионных услуг, а будут взимать их с ресурсоснабжающих и управляющих организаций. А они, в свою очередь, переложат это на плечи потребителя, включив в коммунальные тарифы. Впрочем, как отмечал спикер Госдумы Вячеслав Володин, это действительно привело бы к потерям у банков, но, учитывая, что банки заканчивают финансовый год с хорошей прибылью, правильно было бы этот вопрос обсудить с ними. Тем не менее в итоге отмена комиссии за ЖКХ в законе стала не общей, а адресной. Принятый закон снизит финансовую нагрузку и обеспечит социальную защиту людей", — подчеркнул Володин.
Когда заработает? Впрочем, целый ряд банков уже не первый год предлагает своим клиентам проводить оплату ЖКХ без комиссии независимо от их социального и материального статуса.
Собственники ежемесячно оплачивают содержание и ремонт общей собственности, это входит в коммунальные платежи. Предполагается, что на эти деньги ремонтируют сломанный мусоропровод, заменяют перегоревшие или разбитые лампочки, перекрашивают изрисованные стены, — пояснил Петр Гусятников. Например, по записи с камер видеонаблюдения. Если этого не получится сделать или ущерб нанесут те, кто не проживает в ЖК, дополнительные расходы, как и прежде, будет нести управляющая компания. Вводится ст. Если, конечно, иное не предусмотрено единогласным решением всех собственников.
На наш взгляд, эти изменения в большей степени затронут собственников недвижимости, которая расположена не в многоквартирных домах, — отметил ведущий юрист «Европейской юридической службы» Евгений Корнеев.
С 2024 года деньги будут поступать не льготникам, а ресурсоснабжающим организациям РСО. Денежную компенсацию для оплаты услуг ЖКХ больше не будут выдавать гражданам на руки. Источник: piqsels.
КР на СОИ оплачивают все потребители вне зависимости от конструктивных особенностей дома, возможностей установки общедомовых приборов учёта. В состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ, включены: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод канализация. Примечание: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга п. Предусмотрен порядок расчёта КР на СОИ по новым формулам, в зависимости от конкретной ситуации: при отсутствии общедомового счётчика выходе его из строя, истечении срока поверки — расчёт производится по нормативу; если общедомовой счётчик установлен, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчёта нужно применять норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление; если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, то оно выставляется в расчётном периоде, а затем корректируется на факт такой же принцип используется при оплате КР на СОИ по факту на основе показания общедомового прибора учёта ; если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц. Если у управляющей компании или товарищества собственников жилья -отрицательный КР на СОИ индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое , то плата за КР на СОИ не начисляется, а в следующем расчётном периоде или следующих расчётных периодах , уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ.
Законом установлены три случая перерасчёта п. В квитанции управляющие компании и товарищества собственников жилья обязаны раскрывать информацию по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса п.
Путин подписал закон об отмене комиссий при оплате ЖКХ для пенсионеров и льготников
В России скоро изменится система оплаты услуг ЖКХ. Подготовку к этому уже начал Минстрой — там разрабатывают специальные счета, на которых будет скапливаться плата за коммунальные услуги. Изменения в порядок расчётов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, внесены постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. В результате расходы на коммунальные услуги семьи из трех человек, проживающих в квартире площадью 50 квадратных метров, увеличатся примерно на 500 рублей.