на что обратить внимание На выбор кредитора стоит потратить достаточно времени. Ипотека оформляется на длительный срок, поэтому важна процентная ставка. без подтверждения доходов В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.
Можно ли получить кредит под "черную" зарплату?
| Черная ипотека что значит | Для лиц с небольшой официальной зарплатой есть еще и такие варианты получения ипотеки, как: льготная государственная программа, предназначенная для молодых семей, не имеющих возможности самостоятельно сделать первый взнос по ипотечному кредиту. |
| С какой зарплатой можно взять ипотеку | Ипотека и "серая" зарплата. «Назад. Около 20% ипотечных заемщиков не могут подтвердить свои доходы по стандартной официальной схеме, так как частично, а иногда и полностью получают зарплату "в конверте", рассказали эксперты. |
1. Банк «Возможные решения»
- Можно ли взять ипотеку если работаешь неофициально?
- Какой доход должен быть для получения ипотеки
- Лучшие банки для оформления ипотеки с черной зарплатой
- Вариант №1. Ипотека для фактически работающих
- Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку
Эксперты рассказали, как получить ипотеку заемщику с «серой» зарплатой
Когда банки получают заявку на ипотеку, они рассчитывают определенный процент от вашей зарплаты и, исходя из него, а также с учетом наличия других кредитов, определяют максимально допустимую сумму ипотеки и сумму ежемесячного платежа. Главная Статьи Ипотека Ипотека с серой зарплатой: реально ли получить? При оформлении кредита банки обычно требуют подтвердить доходы. Стабильная зарплата, стаж работы на одном месте не менее полугода повышают шансы получить выгодные условия кредитования и снижают риск отказа в выдаче ипотеки. У мужа официалка 6 тыс, поэтому 2-ндфл для взятия ипотеки не принести. Недавно подруга взяла ипотеку, у мужа низкая зп официальная, им в справке по форме банка указали 50 тыс. Ипотека — это заем, который предоставляется банками на приобретение недвижимости. Обычно, для получения ипотеки, необходимо предоставить подтверждение дохода. Однако, что делать, если ваша зарплата неофициальная, то есть черная? на что обратить внимание На выбор кредитора стоит потратить достаточно времени. Ипотека оформляется на длительный срок, поэтому важна процентная ставка.
Как получить ипотеку с маленькой или неофициальной зарплатой
| 5 способов взять квартиру в ипотеку при неофициальном трудоустройстве | нулевым заемщиком. |
| Можно ли получить ипотеку, если получаешь черную зарплату, а белая совсем не большая? | ипотечный калькулятор. Мы рассматриваем максимальный срок ипотеки для граждан с небольшой зарплатой, но при повышении доходов всегда есть возможность досрочного погашения. |
| Какой доход должен быть для получения ипотеки | При оформлении кредита банки обычно требуют подтвердить доходы. Стабильная зарплата, стаж работы на одном месте не менее полугода повышают шансы получить выгодные условия кредитования и снижают риск отказа в выдаче ипотеки. |
| зарплата по черному — 14 ответов | форум Babyblog | Так что сначала нужно узнать, дадут ли вам вообще ипотеку и в каком размере, а потом уже подбирать варианты. Для этого необходимо подать в банк заявку на ипотечный кредит. |
Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой?
Необходимость подтверждать доход отпадает при оформлении ипотеки по двум документам. Это паспорт гражданина РФ, а также военный билет, загранпаспорт, водительской удостоверение или иной документ. Если у клиента возникают большие сложности с подтверждением дохода, то заемщиком либо созаемщиком может стать его родственник или знакомый.
К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег. Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.
Период кредитования Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке равен 30 годам не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой достигает 50 лет , при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет. Величина процентной ставки Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам.
В других банках просто устанавливают повышенные ставки. Максимальный размер кредита Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше. Если заявитель официально не работает Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?
Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход. В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем.
Банку важно, чтобы заёмщик смог расплатиться по кредиту. Поэтому тому, кто не имеет дохода, откажут в ипотеке, а тому, кто зарабатывает даже неофициально — одобрят. Юлия Усачёва Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Комментарий эксперта: Если при подаче заявки указывать, что человек не трудоустроен, то ни один банк кредит не выдаст. Если человек работает неофициально, то сейчас финансовые организации идут навстречу и не запрашивают подтверждающие документы Екатерина Позднякова Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Комментарий эксперта: Если говорить о том, может ли безработный человек взять ипотеку, то да, можно взять ипотеку по программе, которая требует только двух документов.
Однако, следует помнить, что без работы невозможно получить ипотечный кредит. Необходимо иметь работу, которая может быть неофициальной, но должна приносить стабильный доход По словам директора агентства «Дорогая, я дома» Алексея Лякина, некоторые заёмщики даже оформляют себе фиктивное трудоустройство. Но это незаконный метод. Три месяца человек числится в какой-нибудь компании, а на четвёртый получает ипотеку. Но даже в самых сложных ситуациях не стоит отчаиваться. Некоторые специалисты утверждают, что шанс на одобрение кредита есть у всех.
Мария Тарасова Генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой» Комментарий эксперта: Безработные или работающие неофициально без проблем могут взять ипотеку по двум документам. Без преувеличения, мы одобряли тысячи таких клиентов. Это распространённый миф, что без официального дохода невозможно взять ипотеку. Наш опыт его опровергает полностью Как безработному подтвердить доход? Главными документами, которые подтверждают официальное трудоустройство, являются копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. Но банк может пойти навстречу и принять любые другие документы, подтверждающие занятость и доход.
Это может быть справка от работодателя по форме банка. Георгий Патанин Эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Комментарий эксперта: Если человек работает неофициально, то в этом случае чуть проще, так как факт работы всё же есть и в анкете можно указать место работы, дату трудоустройства, количество сотрудников, контактные данные организации.
Подобный продукт предполагает быстрое получение денежных средств , при этом квартира остается в вашей собственности и есть деньги на необходимые нужды. С туденты и пенсионеры. Факт получения стипендии или пенсии особо не увеличивает шансы выглядеть перед банком платежеспособным заемщиком.
Однако такие клиенты тоже хотят купить жилье. Выход есть в любой ситуации. Студентам могут прийти на помощь работающие родители, которые возьмут на себя обязательства перед банком. А пенсионерам — работающие дети, готовые помочь оплатить ипотеку для безработных родителей. Таким образом, если вы полностью или частично относите себя к безработным гражданам, вы все же можете рассчитывать на получение ипотеки в 2015 году в Москве и Московской области.
Для ипотечника важно, кто и на каких условиях его прокредитует мы часто встречали операторов на рынке, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты. Поэтому не так важно, где получить кредит, важно, на каких условиях он выдан например, каковы требования к недвижимости и каковы первоначальный взнос и итоговая переплата. При этом стоит опасаться разного рода потребительских кооперативов и касс взаимопомощи практика показывает, что любая даже самая кабальная ипотека лучше дешевле в несколько раз, чем эти формы кредитования, поэтому настоятельно не рекомендуем обращаться в любые компании-кооператива. Многие люди время от времени испытывают нехватку денежных средств и часто такие потребности удовлетворяются путем оформления кредита в государственном или коммерческом банке. Предложения кредитования имеются во всех кредитно-финансовых организациях , в некоторых можно получить даже господдержку.
Условия получения ипотеки Взять заем могут только лица, которые удовлетворяют требованиям, выдвигаемым банками к соискателям. Одним из таких условий является наличие бумаги, подтверждающей стабильный месячный доход. Получить такой документ о доходах может только человек с постоянной официальной работой. Как же быть в подобных ситуациях человеку, который не имеет официальной работы? Можно ли получить ипотеку, работая неофициально, через банк Несколько лет назад получить простой кредит, не говоря уже про ипотеку, без подтверждения платежеспособности было невозможно.
Сегодня кредитно-финансовые учреждения берут на себя риски, и соглашается на кредитование граждан, работающих неофициально. Причиной тому стала большая конкуренция среди финансовых организаций, а также не простая ситуация в экономике страны. Вот только рассчитывать на господдержку в таком случае нельзя. Банки понимают, что имеется большое количество граждан, которые не могут подтвердить свои доходы, так как они ни на кого не работают и при этом не оформляются в качестве ИП. К числу таковых относятся: репетиторы, сиделки, фрилансеры, разнообразные агенты и пр.
Такие лица работая имеют хороший месячный доход и нередко испытывают потребность в получении кредитных средств. Именно понимание такой ситуации, привело к тому, что появились программы кредитования без первоначального взноса, рассчитанные на людей без официальной работы. Кредитные карточки Существует несколько вариантов кредитования для трудящихся неофициально, которыми могут пользоваться такие клиенты. В первую очередь к продуктам, рассчитанным на безработных, относятся кредитные карточки. На ипотеку такой кредит не похож, так как имеет непродолжительные сроки кредитования, да и лимит оказывается слишком маленьким.
Кредитка считается дорогим банковским продуктом , который обычно оформляется только для удовлетворения незначительных потребностей. Справка о доходах при оформлении кредитки в большинстве случаев не требуется. Часто кредитку можно получить и вовсе случайно — ее выдают в качестве бонуса к иным услугам банка. Следовательно, ее владельцами можно стать без первоначального взноса и даже с плохой кредитной историей. С использованием кредитной карты человеку следует быть осторожным и внимательным, так как платить приходится не только за использованные кредитные средства , а и за ее обслуживание, за дополнительно подключенные услуги.
Стандартный потребительский кредит Получить ипотеку где-то без официального трудоустройства практически невозможно, а вот оформить стандартный потребкредит можно попробовать. Господдержку по таким программам не предлагают. Иногда банки доверяют человеку на слово и не заостряют внимание на справке о доходах. Обычно такие ситуации возникают с людьми, которые уже пользовались иными услугами банка. В таком случае человеку без официальной работы предлагается заполнить банковскую анкету и поставит на ней подпись.
Среди вопросов в анкете имеется вопрос и о размере дохода. Потенциальный заемщик несет ответственность за указание данных, а своей подписью говорит, что вся информация является достоверной. Банк не всегда доверяет заемщику. Особенно тщательным проверкам подвергаются граждане, работающие сами на себя без регистрации ИП и желающие получить очень крупный кредит. Обманывать в таких ситуациях кредитора не стоит — подобные действия могут привести к серьезным проблемам, вплоть до того, что больше ни одна финансовая организация не согласится выдать даже незначительный кредит.
Как получить ипотеку без официальной работы с залогом Получить крупный кредит, а в некоторых случаях даже ипотеку на господдержку можно не рассчитывать, к тому же может потребоваться первоначальный взнос , человек без официальной работы сможет, если в его распоряжении имеется ценное имущество или он знает, где взять такое имущество, которое может заинтересовать выбранного кредитора. Каждый банк сам определяет, какой залог для него является предпочтительным, причем многое будет зависеть от желаемого размера займа. Обычно банк соглашается на такой залог, как автомобиль, депозитный вклад , недвижимый объект или земельный участок, ценные бумаги. Справка в таком случае заемщику без официальной работы не нужна, так как имущество является куда более удачной гарантией для банка. Для заемщика без работы такой вариант кредитования окажется довольно рискованным, так как из-за непредвиденных обстоятельств человек может оказаться без своего ценного имущества , а иногда еще и с необходимостью оплачивать ипотеку или иной кредит.
Именно поэтому вариант с залогом лучше выбирать при полной уверенности в своих возможностях. Отказ в таком кредитовании могут получить лица с плохой кредитной историей. Кредит с поручительством Человек, который не может получить кредит, так как не имеет официальной работы и не пожелал зарегистрироваться в качестве ИП, может попробовать обратиться в банк за получением займа без первоначального взноса, предложив кредитору в виде обеспечения — поручителя или даже нескольких поручителей. Ипотеку получить таким способом, естественно, не получиться, но небольшой кредит для потребительских целей взять удается практически всегда. Воспользоваться таким предложением, работая неофициально, можно будет только при наличии положительной кредитной истории , плохой рейтинг всегда будет приводить к отказу и только усугублять ситуацию.
Иногда присутствие поручителя при подписании кредитного соглашения не требуется. Банк дает анкету, где в соответствующих полях просто просит прописать данные людей, которые станут поручителями. Заемщик без работы может пойти на обман и написать несуществующие данные, но он быстро вскроется, ведь информация проверяется через звонок по указанному номеру.
Черная ипотека что значит
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Если зарплата не достаточно велика, банк принимает во внимание наличие ценных вещей, которые могут использоваться в качестве залога. Кроме этого, берутся на учёт дополнительные возможности заявителя, при которых он может получать доход: Прибыль в результате какой-либо предпринимательской деятельности. Банку могут потребоваться подтверждающие документы о наличии доходов организации, в частности, налоговая отчётность. Деньги от сдаваемого внаём жилья. Опять же при условии, что договор найма оформлен официально согласно законодательству и государству уплачены соответствующие налоги. Доходы от владения ценными бумагами или страховые выплаты от обанкротившегося банка, чьим вкладчиком являлся предполагаемый заемщик.
Будущие пенсионные выплаты. Некоторые банки могут рассматривать их как часть перспективных доходов заявителя. Заработная плата на второй или даже третьей работе по совместительству. Естественно, с подтверждающей записью в трудовой и достаточным отработанным на этом месте сроком в разных банках требование к минимальному сроку работы по совмещению может быть неодинаковым, но обычно меньше, чем к основному месту работы и не больше 6 месяцев. Для молодой семьи с двумя и более детьми есть возможность для получения ипотеки воспользоваться материнским капиталом. Он может составлять существенную часть первоначального взноса по кредиту или даже превышать его минимальный размер. Условия о зарплате в банках России В каждом банке разработаны собственные условия для рассмотрения заявок по ипотечному кредитованию.
Во многом они схожи. Ведь любой банк не хочет терять свои деньги, поэтому тщательно проверяет платёжеспособность потенциальных заёмщиков и запрашивает официально подтверждённые документы на каждый рубль их зарплаты. Если у человека минимальный размер заработной платы по официальным документам, но существуют другие виды дохода, всегда можно выбрать банк, в котором рассмотрят и такую ситуацию. Основные требования к заработной плате в пяти ведущих банках России: Сбербанк. Требуется справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода, или по форме госучереждения, у которого ограничения на предоставление этих справок. Если есть зарплатная карта Сбербанка, то справка о доходах не требуется. Учитываются доходы от работы по совместительству.
ВТБ 24. Рассматривают справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка. Могут учесть и основное место работы и совмещение. Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование требуется справка по форме 2-НДФЛ за 12 месяцев. Учитывается совместительство, в зависимости от обстоятельств принимаемся справка по форме банка форма есть на сайте. Есть возможность предоставить сведения о доходах справкой по форме банка бланк прилагается на сайте за последние 6 месяцев. ФК Открытие.
Как подтвердить свои доходы в банке Перечень документов, которые могут понадобиться банку для подтверждения дохода заявителя: Справка 2-НДФЛ. Берётся в бухгалтерии на работе, отражает зарплату, а также другие выплаты и вычеты сотрудника за отдельный период. Лучший вариант, когда у человека весь заработок официальный. Справка по форме банка, по форме работодателя или справка о заявленном доходе. Одна из этих бумаг может понадобиться для тех, кто получает ежемесячный доход в конверте. Выписка с электронного кошелька или банковского счёта. Нужный документ для фрилансеров, людей, подрабатывающих в интернете или имеющих вклады в других банках.
Договор найма жилого помещения. Если существует дополнительный доход со сдачи жилья внаём. Справка 3-НДФЛ. Как подтверждение о сумме налоговых выплат и, соответственно, величине дохода. В любом случае, если существует документ, показывающий уровень дохода заявителя на ипотеку, его нужно предоставить банку на рассмотрение для большей вероятности положительного решения по данному вопросу. Можно ли взять ипотеку при низкой зарплате или если есть неофициальный доход Чтобы взять ипотеку, зарплата должна быть официальной и достаточно большой. Если это не так, есть другие варианты, как получить заветный кредит.
Плюсом для любого банка станет зарплатная карта у потенциального заёмщика. Даже если доходы по этой карте не так велики, как необходимо для получения ипотеки, зарплатной проект предполагает проверку организации-партнера банка на надежность, что служит дополнительной страховкой банку. Ещё один вариант, как улучшить своё положение в глазах банка при низких доходах, это брать созаёмщиков или поручителей. Тогда при заявке на кредит учитывается общая зарплата для ипотеки, что порядком увеличивает шансы на положительное решение. Если в собственности у заемщика есть другая квартира, автомобиль или подобные ценные вещи, на которые можно оформить залог — это тоже может сыграть положительную роль для рассмотрения заявки на кредит. В общем, вопрос о необходимом размере дохода для получения ипотеки актуален, как никогда для населения нашей страны. Хорошо то, что банки в последнее время разрабатывают все больше дополнительных льготных и других индивидуальных программ для различных слоёв населения.
Это позволяет выбрать подходящий для себя вариант практически всем, кто захочет привлечь кредитные средства банка для покупки жилья. Общие условия предоставления ипотеки В этом разделе мы вам расскажем о том, что нужно для ипотеки на общих условиях. Если говорить проще, то если вы являетесь среднестатистическим гражданином и ничем не выделяетесь перед банком, то для вас вполне может быть доступен стандартный вид кредита.
Уклонение от уплаты налогов и или сборов с физического лица 1. Уклонение от уплаты налогов и или сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года. Уклонение от уплаты налогов и или сборов с организации 1. Уклонение от уплаты налогов и или сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
То есть, если муж имеет официальное место работы, банк может оформить ипотечный кредит жене, работающей полуофициально. Уровень дохода поручителя учитывается в полном размере. К созаемщику банк предъявляет те же требования, что и к самому заемщику. Свою финансовую прибыль поручитель подтверждает справкой 2НДФЛ. Ищите поручителя с хорошей официальной зарплатой. Банковские программы по двум документам Сейчас многие банки предоставляют специальные программы для работающих с маленькой официальной зарплатой. Понятно, что условия этих программ жестче требований к тем, у кого есть запись в трудовой книжке.
Предоставляется такой кредит по двум документам. Первым и обязательным является российский паспорт с указанием регистрации. Другой документ — на выбор заемщика: СНИЛС, военный билет, загранпаспорт, удостоверение водительское, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение. Как видите, сюда не входит справка о доходах.
Необходимая зарплата для получения ипотеки
Или подать заявку по сокращённому пакету документов (паспорт, СНИЛС), но при этом 1 взнос должен быть от 30% от стоимости квартиры. 10.10.2019. Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости. Какая должна быть зарплата для получения ипотеки? Особенности “серых” и “черных” доходов. Вероятность одобрения ипотеки с маленький зарплатой. При какой зарплате не стоит брать ипотеку? Какая должна быть зарплата для получения ипотеки? С зарплатой 25 можно взять ипотеку с платежом в размере до 12 тысяч в месяц. Если под процентов 8-9, то это вполне реально 1,1 млн на 10 лет плюс проценты. Брать на 30 лет бессмысленно, только проценты переплатите зря, а сумма платежа особо отличаться не будет. Как получить ипотеку с серой зарплатой. Способы получения кредита при маленькой официальной зарплате, и какая она должна быть, чтобы получить займ.
Ипотека с черной зарплатой. Как взять ипотеку в сбербанке с маленькой зарплатой
Вы можете проверить свои шансы на ипотеку, подав заявку сразу в несколько банков ниже: Заявка на дешевую ипотеку Прожиточный минимум и ежемесячный доход. Эти показатели влияют на расчет платежеспособности заемщика, максимальной суммы ежемесячного платежа и сумму кредита в целом. Исходя из прожиточного минимума , банк устанавливает минимальный доход, который должен получать клиент, чтобы подать заявку на ипотеку. Так, в Москве ПМ достигает почти 18 т. Это означает, что после уплаты платежа у клиента должна остаться сумма, не ниже ПМ на себя и каждого ребенка. Например, семья с 2 детьми живет в Москве, заемщиком является только муж. Маленькая зарплата — причина отказа в ипотеке? Маленький официальный доход может стать причиной отказа в предоставлении ипотеки. Это связано с большими рисками невыплаты кредита, если у клиента что-то случится, поскольку весь доход будет уходить на погашение платежей, а откладывать не с чего.
Конечно, у клиента может быть дополнительный источник дохода, например, неофициальный, но его сложно доказать, поскольку документально он может быть никак не зафиксирован. Некоторые банки охотно принимают справки, подтверждающие неофициальный доход риск они закладывают в более высокую ставку , но крупные кредиторы верят исключительно официальным документам, поэтому предложения у них бывают более выгодными. Основной проблемой при попытке взять ипотечный кредит является маленькая официальная зарплата. Почему банки неохотно рассматривают клиентов с серым доходом? И как быть, если заработная плата по документам небольшая, а ипотека нужна? Об этом мы и поговорим в данной статье. Почему банкам так важен размер официальной зарплаты? Серая зарплата интересна работодателям, потому что им приходится платить куда меньшие пенсионные взносы и налоги.
И большинство сотрудников не переживают из-за низкого официального заработка. Но только до той поры, пока не настанет время обратиться в банк за ипотекой. Кредитору заемщик приносит справку с указанием официальной заработной платы, и справку в свободной форме, подтверждающую размер реального заработка заемщика. Но банк отказывает в получении кредита. Почему так происходит? Если у компании возникнут проблемы с выплатами денег, сотрудник с «серой» зарплатой сможет через суд истребовать свои доходы ровно в том размере, в котором они указаны в справке. Банки об этом знают, и поэтому опасаются таких работодателей и таких клиентов. Особенно ярко это проявляется при ипотечном кредитовании.
Основные требования к заявителям, желающим получить жилищный займ , представлены в этой статье. Как получить ипотеку при маленьком официальном доходе? Существует несколько вариантов решения данной проблемы. Это целесообразно только в том случае, если официальный доход супруга больше, чем у заемщика. О том, какой зарплаты достаточно для жилищного кредита, читайте. Вместо справки в свободной форме в банк можно предъявить выписку с банковской карты заемщика, на которую перечисляют зарплату. Там отражен реальный уровень заработной платы заемщика, и данная выписка является для банка документом, подтверждающим доход. Если у вас маленькая заработная плата и вы ищете подработку, то ознакомьтесь с этой статьей , где мы рассказываем о том, как дополнительно заработать.
Можно привлечь поручителя из числа родственников, если у него стабильный средний или высокий заработок, подтвержденный документально. В данных программах не требуется подтверждать свое стабильное финансовое состояние , и сам кредит в целом получается более выгодным, за счет меньшей суммы кредита и более короткого срока кредитования. Если собственных средств на первый взнос не хватает, можно сразу после получения одобрения по заявке обратиться в другой банк за потребительским кредитом чтобы добрать недостающую сумму. О том, где можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов, читайте по данной ссылке. Не стоит забывать и про специальные программы для молодых семей и военнослужащих. Программы для молодых семей рассматриваем в этом обзоре. Можно устроиться на вторую работу по совместительству с официальным оформлением и продекларировать дополнительный заработок. Это положительно повлияет на принятие решения банком.
Ищите варианты получения дополнительного дохода в этой статье. Можно перевести в банк, в котором планируется оформить ипотеку, накопленные на первый взнос средства. Спустя 3-4 месяца после этого можно обращаться за кредитом. В данном случае справки в свободной форме могут быть приняты банком и рассмотрены положительно. Самые выгодные депозиты в этом году обсуждаем. В целом же, важно помнить, что не только уровень зарплаты влияет на принятие банком решения о выдаче ипотечного кредита. Стоит учитывать и такие факторы, как возраст, наличие детей и имущества. Наличие поручителей или созаемщиков также немаловажно.
Если же у заемщика имеется другое жилье, которое он сдает в аренду, в банк можно принести договор аренды и продекларировать его как дополнительную прибыль. Если учесть все эти нюансы, то получить ипотечный кредит будет легко и с маленькой официальной зарплатой. Заемные средства — иногда единственный способ купить собственную жилплощадь. Считается, что ссуда на жилье — это ярмо на шею, ее обслуживание выходит очень дорого, а ее получение связано с большим количеством сложностей. На самом деле, по статистике взять жилищный займ проще, чем потребительский — главное, чтобы размера зарплаты хватало на оплату платежей. Но как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
Например, человек хочет купить квартиру в ипотеку за 2 млн рублей. Какой должен быть минимальный доход для ипотеки? Срок кредита — 14 лет. Ежемесячный платеж — 25 354 рубля, а ваш минимальный доход — около 33 тысяч рублей. Как рассчитать выплаты по ипотеке? Ипотека по схеме «А» аннуитетная — это самый простой способ рассчитать процентную ставку. Что такое необходимый доход для ипотеки?
Кроме того, размер получаемого дохода должен быть подтвержден. Обычно предоставляется справка по форме 2-НЛФЛ, хотя возможны и иные документы о доходах. Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой Далеко не все потенциальные клиенты банка могут похвастаться высокими доходами. Означает ли это, что они не могут рассчитывать на получение ипотеки? Вовсе нет. Существуют определенные способы, позволяющие лицам с невысокими заработками получить желаемый заем. Так как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая? Следует иметь в виду, что при решении вопроса о выдаче ипотеки банки берут в расчет не только заработок заемщика. Они могут рассматривать и иные варианты обеспечения выплаты ипотеки: иные источники дохода; привлечение поручителей или созаемщиков; оформление залога. Сегодня действует большое количество специальных ипотечных программ. Они позволяют отдельным лицам получать кредиты на льготных упрощенных условиях. Часто выплаты по таким займам гарантируются государством, поэтому особых требований к доходам заемщиков не предъявляется. Подтверждаем другие доходы Если на основном месте работы небольшой доход, то можно попробовать подтвердить наличие иных источников поступления средств. Многим приходится подрабатывать в свободное от основной работы время. Но не всегда на таком месте имеется официальное оформление. В-принципе, ипотека с серой зарплатой возможна, но при условии документального подтверждения получаемого дохода. Если работодатель пойдет навстречу своему работнику, он может выдать ему соответствующую справку. Если же заемщик получает неофициальный доход, то попробовать подтвердить его можно с помощью сдаваемых с его учетом налоговых деклараций, выписок с банковских карт. Банками также будут учтены средства, получаемые от сдачи жилья или иного имущества в аренду, пенсии и иных подтвержденных доходов. Поручитель по кредиту или созаемщик Еще одним способом обеспечить исполнение своих обязательств перед банком является привлечение поручителей или созаемщиков. Поручитель или поручители берут на себя ответственность по выплате ипотечного займа заемщиком.
МТС-банк с программой «Ипотека в новостройке». В месяц выходит 32 899 рублей. Ежемесячный платеж 27 755 рублей. Общая переплата составит больше 800 тыс. Росбанк с программой «Льготная новостройка». В месяц выходит 26 455 рублей. Общая переплата по кредиту за 10 лет составляет около 700 тыс. Дальневосточный банк с программой «Льготная ипотека». В месяц выходит платеж на 26 761 рублей. Общая переплата по кредиту за 10 лет составляет чуть больше 700 тыс. У каждого банка есть несколько программ, которые напрямую касаются ипотечных кредитов. Ставки тоже отличаются, но не стоит обольщаться. Слово «От» не значит, что такая ставка вам гарантирована. Поэтому внимательно изучайте предложения, но не спешите — сравните хотя бы 5 банков, чтобы выбрать выгодные варианты. И да, в первую очередь проверьте, подходите ли вы под какие-то программы с низкими процентными ставками и другими льготами. Это позволит добиться минимальной переплаты и достаточно низкого ежемесячного платежа. У вас недостаточно внушительная зарплата и вы переживаете, что в ипотеке откажут? Рассчитываем ипотеку по зарплате Теперь давайте перейдем непосредственно к расчетам. Мы берем стандартные показатели: Представим, что ежемесячно человек чистыми получает 20 тыс. Увы, такое часто встречается — например, на деле работодатель платит 40 тыс. То есть используется схема серой зарплаты. И все же, официально человек получает 20 тыс. При таком доходе банк выдаст максимум 850 тыс. Если вы оформляете ипотечное жилье сроком на 15 лет, то каждый месяц вам придется платить по 9 400 рублей. Если на 20 лет, то можно согласовать увеличение суммы кредита почти до 1 млн. Вопрос, конечно, только в том, хватит ли вам одобренной банком суммы для приобретения квартиры. Увы, далеко не в любом регионе можно найти жилье за такую цену. Допустим, вы официально получаете 30 тыс. Если вы оформляете кредит сроком на 15 лет, то вам предоставят максимум 1,3 млн. В месяц придется платить по 14 100 рублей. При оформлении кредита на 20 лет увеличение суммы ипотеки состоится до 1,5 млн. Допустим, ваша заработная плата составляет 40 тыс. При оформлении ипотеки на 15 лет вы получите до 1,75 млн рублей. Платить придется 19 800 рублей ежемесячно; при сроке ипотеки на 20 лет вам дадут около 2 млн рублей, а к оплате будет 19 500 рублей. При доходе в 70 тыс. Платить при этом придется по 34 800 рублей. Если брать ипотеку на 20 лет, то вам одобрят 3,5 млн рублей и платеж 35 000 рублей ежемесячно. Если вы получаете уже 100 тыс. Платить каждый месяц придется по 49 800 рублей.
Зарплата для ипотеки с примерами расчетов и вариантами оформления при серых доходах в 2024 году
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Сколько по времени одобряют ипотеку? В среднем, это занимает до 5 рабочих дней. Учитывайте, что такие сроки действуют при условии, что все документы в полном порядке.
Если вы что-то забыли передать или неверно оформили, процедура проверки затянется. Почему так долго одобряют ипотеку? Сколько нужно денег на ипотеку? Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости жилья, которую надо внести в банк, чтобы получить кредит.
А вот для других — это настоящая беда, поскольку с низкой «белой» зарплатой крайне сложно получить кредит, включая ипотеку. Если клиент официально получает «минималку» и хочет оформить ипотеку, то велика вероятность отказа даже с безупречной кредитной историей, поскольку законодательно человек не может отдавать на погашение кредитов весь свой доход. Другой случай, когда клиент сможет доказать свой неофициальный доход справками или выписками. Например, вместо 2НДФЛ предоставить справку по форме банка, или выписку с лицевого счета, где указаны целевые поступления, например, в виде арендных платежей от сдачи недвижимости. Крупнейшие финансовые игроки ипотечного бизнеса сейчас почти не рассматривают заемщиков со справками о доходах по форме банка или в свободной форме, поскольку срок кредита большой, а неофициальный доход сегодня может быть, а завтра — нет. Более мелкие организации, наоборот, более охотно учитывают дополнительный доход, который входит для расчета платежеспособности.
Рассмотрим, дадут ли ипотеку, если официальная зарплата маленькая, как рассчитывается платеж по ипотеке в разрезе зарплаты, как влияют на решение ежемесячный доход и прожиточный минимум, может ли маленький доход стать причиной отказа в ипотеке?
У вас подобная же ситуация, поэтому сразу выскажу своё мнение, что без наличия официальных доходов зарплаты оформление ипотеки практически невозможно. Ипотечные кредиты, которые выдаются на длительные сроки, без подтверждённого дохода и стабильной работы заёмщика банками обычно даже не рассматриваются, так как уже на начальном этапе рассмотрения заявки просматриваются риски перехода заёмщика в неплатёжеспособные, что для формирования кредитного портфеля банка неприемлемо.
Вам надо искать банк, который сможет предложить приемлемый вариант оформления ипотеки , но в пределах действующих правил. По условиям ипотеки, титульным заёмщиком может выступать только физическое лицо, которое имеет достаточные доходы для обслуживания кредита, следовательно, банк вас или вашего мужа скорее всего! Находясь в декретном отпуске, подтвердить справкой наличие доходов за последние 3 - 6 месяцев перед подачей заявки на кредит вы не сможете, так как доходов уже не имеете.
Поэтому, Вы можете выступать только титульным созаёмщиком вне зависимости от наличия или отсутствия доходов, при условии, что титульным заёмщиком будет ваш муж - таковы правила практически во всех банках. Теперь о вашем муже. Всё зависит от того, как он на «основной работе» оформлен.
Ипотека с серой зарплатой: реально ли получить?
Поэтому, Вы можете выступать только титульным созаёмщиком вне зависимости от наличия или отсутствия доходов, при условии, что титульным заёмщиком будет ваш муж - таковы правила практически во всех банках. Теперь о вашем муже. Всё зависит от того, как он на «основной работе» оформлен. Он что, официально зарплату совсем не получает, а только в конвертах? Или получает, но мизерную? И сделана ли в его трудовой книжке запись о приёме на работу?
Если ничего официального нет, тогда можно констатировать, что на «основной работе» он официально не числится, и тогда может представить справки со второй работы, как с основной, хотя доход по ней может быть недостаточен для оформления ипотеки, но зато тогда можно предлагать банку родителей уже в роли созаёмщиков, если на такой вариант, конечно, банк пойдёт. Допустимый минимум доходов титульного основного заёмщика, при котором рассматривается заявка - условиями банков обычно не оговариваются, но от его размера зависит общая сумма доступного кредита.
Уклонение от уплаты налогов и или сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года. Уклонение от уплаты налогов и или сборов с организации 1.
Уклонение от уплаты налогов и или сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. То же деяние, совершенное:а группой лиц по предварительному сговору;б в особо крупном размере, - наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Но только до той поры, пока не настанет время обратиться в банк за ипотекой. Кредитору заемщик приносит справку с указанием официальной заработной платы, и справку в свободной форме , подтверждающую размер реального заработка заемщика. Но банк отказывает в получении кредита. Почему так происходит? Если у компании возникнут проблемы с выплатами денег, сотрудник с «серой» зарплатой сможет через суд истребовать свои доходы ровно в том размере, в котором они указаны в справке. Банки об этом знают, и поэтому опасаются таких работодателей и таких клиентов. Особенно ярко это проявляется при ипотечном кредитовании. Основные требования к заявителям, желающим получить жилищный займ , представлены в этой статье.
Как получить ипотеку при маленьком официальном доходе? Существует несколько вариантов решения данной проблемы. Это целесообразно только в том случае, если официальный доход супруга больше, чем у заемщика. О том, какой зарплаты достаточно для жилищного кредита, читайте. Вместо справки в свободной форме в банк можно предъявить выписку с банковской карты заемщика, на которую перечисляют зарплату. Там отражен реальный уровень заработной платы заемщика, и данная выписка является для банка документом, подтверждающим доход. Если у вас маленькая заработная плата и вы ищете подработку, то ознакомьтесь с этой статьей , где мы рассказываем о том, как дополнительно заработать. Можно привлечь поручителя из числа родственников, если у него стабильный средний или высокий заработок, подтвержденный документально. В данных программах не требуется подтверждать свое стабильное финансовое состояние , и сам кредит в целом получается более выгодным, за счет меньшей суммы кредита и более короткого срока кредитования. Если собственных средств на первый взнос не хватает, можно сразу после получения одобрения по заявке обратиться в другой банк за потребительским кредитом чтобы добрать недостающую сумму.
О том, где можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов, читайте по данной ссылке. Не стоит забывать и про специальные программы для молодых семей и военнослужащих. Программы для молодых семей рассматриваем в этом обзоре. Можно устроиться на вторую работу по совместительству с официальным оформлением и продекларировать дополнительный заработок. Это положительно повлияет на принятие решения банком. Ищите варианты получения дополнительного дохода в этой статье. Можно перевести в банк, в котором планируется оформить ипотеку, накопленные на первый взнос средства. Спустя 3-4 месяца после этого можно обращаться за кредитом. В данном случае справки в свободной форме могут быть приняты банком и рассмотрены положительно. Самые выгодные депозиты в этом году обсуждаем.
В целом же, важно помнить, что не только уровень зарплаты влияет на принятие банком решения о выдаче ипотечного кредита. Стоит учитывать и такие факторы, как возраст, наличие детей и имущества. Наличие поручителей или созаемщиков также немаловажно.
Чтобы избежать трагической развязки, рекомендуем обращаться к брокерам, работающим в крупных агентствах недвижимости — таким образом вы обезопасите себя от лишних трат и получите дополнительную выгоду в виде помощи по подбору жилья. Воспользоваться рассрочкой.
Если вы планировали взять квартиру в ипотеку на три-четыре года, логично будет изучить рынок первичной недвижимости на предмет удачных предложений по рассрочке. Порой девелоперы предлагают рассрочку на пять-шесть лет. В некоторых случаях она оказывается беспроцентной — а значит, куда более выгодной, чем ипотека. Впрочем, бывает и наоборот, когда застройщики «увеличивают» стоимость квадратных метров для тех, кто покупает их в рассрочку. Оформить ИП или стать самозанятым.
Страховые взносы по ИП немалые, однако, когда другой возможности стать обладателем заветного жилья нет, приходится идти на крайние меры. Как правило, банкам достаточно, чтобы индивидуальный предприниматель исправно существовал и отчислял налоги в течение одного года реже — в течение шести месяцев , а значит — как только ипотека будет вами получена, вы вновь сможете вернуться в теневой бизнес. Впрочем, попробовав себя на «светлой стороне», многие понимают всю прелесть работы по закону, и продолжают вести свою деятельность согласно государственным требованиям. Что касается самозанятых, то ситуация с этой категорией граждан пока что чуть более сложная — новый формат документов порой вводит в ступор сотрудников ипотечных отделов некоторых банков. Система внедрена недавно, и о ней еще не все знают.
Нет рабочих инструкций, нет и отработанных схем взаимодействия с клиентом.
При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке
- 1. Банк «Возможные решения»
- Расчет суммы ипотеки по зарплате.
- Можно ли получить ипотеку, если получаешь черную зарплату, а белая совсем не большая?
- Официальная зарплата и ипотека.
- Кто-то брал ипотеку с "серой" зарплатой?
- Лучшие банки для оформления ипотеки с черной зарплатой
Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой
- Ипотека без подтверждения доходов в году: как взять ипотеку без справки о доходах 2-НДФЛ
- Какие в среднем ежемесячные платежи предлагают банки в России?
- Ипотека при зарплате в 30 тысяч рублей: стоит или лучше не надо
- Какая должна быть зарплата для ипотеки в г. - советы экспертов
- Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку? — МБК на [HOST]
- Кто-то брал ипотеку с "серой" зарплатой?
Ипотека с серой зарплатой: реально ли получить?
В зависимости от того, какую сумму ипотечного кредита вы хотите оформить, будут зависеть и требования к вашему доходу. Если, например, вы хотите взять 2 или 2,5 миллиона рублей на срок 10-15 лет, то ваша зарплата должна составлять 45 – 65 тыс. рублей. Ипотека и "серая" зарплата. «Назад. Около 20% ипотечных заемщиков не могут подтвердить свои доходы по стандартной официальной схеме, так как частично, а иногда и полностью получают зарплату "в конверте", рассказали эксперты. Молодой специалист получает официальную зарплату в 20 тыс. на карту Сбербанка и хочет приобрести в МО квартиру, которая стоит 2 млн. Может ли он рассчитывать на ипотечный кредит сроком на 30 лет от финансового учреждения? 50%. то есть если я хочу Купить квартиру за 4 лимона, то мне 2 лимона надо сразу отдать, а потом ещё с процентами переплатить столько же. ахринеть. надо кредит брать, чтоб первоначальный взнос за ипотеку внести. «Черная» зарплата выгодна в первую очередь для работодателя, который не платит с нее ЕСН.
Ипотека с зарплатой 15000
| Эксперты рассказали, как получить ипотеку заемщику с «серой» зарплатой | Как взять ипотеку с зарплатой 15000? Ипотека с зарплатой в 15000 рублей возможна. Для внесения первого взноса можно получить в банке потребительский кредит. |
| Можно ли получить ипотеку под «черную» зарплату? | Для оформления ипотеки, если официально не работаешь, можно попробовать легализовать свой бизнес и стать индивидуальным предпринимателем. Сегодня открыть ИП можно дешево и быстро. Новый статус повысит ваши шансы на одобрение ипотеки. |
| Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку? | Реально ли сегодня взять ипотечный кредит заемщику, у которого «белая» зарплата так мала, что на нее можно приобрести разве что межкомнатную дверь? |
| Ипотека для заемщиков с «серой» и «чёрной» зарплатой | Наталья, сожалеем, но в вашем случае ипотеку без официального дохода оформить не получится. В любой момент можно потерять неофициальную работу, для банка это огромные риски. |