На старшего по дому или подъезду можно пожаловаться в местную дирекцию единого заказчика (или управляющую домом компанию), а также в районную управу. На старшего по дому или подъезду можно пожаловаться в местную дирекцию единого заказчика (или управляющую домом компанию), а также в районную управу. Выплачивать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома без согласования с УК нельзя. Старший по многоквартирному дому: права, обязанности и зарплата, как переизбрать. Это один из собственников помещения в МКД, который избран остальными для защиты общих интересов, наделенный обязанностями и неотъемлемыми правами.
Старший по подъезду
Телефон не агентство 8-969-102-13-06. Берём на работу курьеров пожилого возраста не старше 65 лет проживающих в Москве или Московской области. В прямые обязанности входит доставка деловой корреспонденции по будням с 10 до 18 часов. В косметическую приглашаются онлайн координаторы на консультирование потенциальных клиентов. Вся работа проводится через интернет. Задача персонала заключается в обработке заявок, регистрации вновь поступивших, размещение рекламы в соц сетях. Разрешается работать по 2 — 3 часа в день, зарплата перечисляется на банковскую карту каждые 3 недели. Телефон 8-966-324-66-36. Отучился на четвертый разряд охранника. Получил лицензию и приступил к поиску работы охранником.
По объявлениям звонил в частные охранные предприятия. Предложений о работе было много. Везде пояснял, что являюсь пенсионером. Во многих ЧОП это даже приветствовалось. Я устроился на работу охранять автостоянку. Работа сменная, меня устраивает. Хорошая прибавка к пенсии. Устроится пенсионеру в ЧОП не проблема. Andrey: У меня бабушка работала в колл.
Получала около 15000. Это был какой-то центр красоты, нужно было принимать звонки, записывать данные клиентов и каждую неделю звонить начальнику и предоставлять ему эти записи. Проработала она там полгода, потом когда с ней разговаривали на эту тему сказала, что устала. Приходилось много говорить. Но призналась, что удобней этим заниматься дома, а не где-то в офисе. Старший по дому 4. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты: — жилищных услуг платы за наем, оплаты жилья по договору найма, оплаты услуг технического обслуживания ; — вывоза мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение, и социальной нормы площади жилья; — за обслуживание запирающего устройства; — услуг дежурного по подъезду консьержки ; 4. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты разовых услуг: Ремонт водоразборного крана без снятия с места: — при смене прокладок — 1 кран; — при набивке сальников — 1 кран. Смена сифона: — места установки сифона на пластмассовый трубопровод — 1 сифон.
Прочистка и промывка сифонов, сантехнических приборов: — чугунный сифон; — пластмассовый или латунный — 1 сифон. Смена неисправного потолочного патрона. Смена вышедшего из строя и неподлежащего ремонту водоразборного крана — 1 прибор. Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой управы района и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов. Решение о стимулировании старшего по дому из числа штатных сотрудников жилищных организаций принимается руководителем жилищной организации. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по дому группе домов и прилегающей придомовой территории далее — старший по дому , старшего по подъезду. Старший по дому, старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением. Старший по дому, старший по подъезду избирается на общем собрании жителей дома группы домов и уполномочивается представлять интересы жителей в дирекции единого заказчика, управлениях района, отделе внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты проведения собрания фиксируются протоколом.
Старший по дому, старший по подъезду избирается сроком на 3 года. Старший по дому, старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам. Однако это не является их прямой обязанностью. Таким образом, зарплата и вовсе может не выплачиваться. Однако определенное поощрение и мотивация все же должна быть.
Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД.
Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др. Председатель совета — это и есть старший по дому. Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др.
Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений. Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. Toлькo имeя нa pyкax этoт дoкyмeнт, oн мoжeт oфициaльнo выcтyпaть в poли пocpeдникa мeждy coбcтвeнникaми квapтиp и opгaнизaциeй, yпpaвляющeй дoмoм. B oбязaннocти coвeтa вxoдит кoнтpoль нaд выпoлнeниeм УК вcex coглaшeний, кacaющиxcя: пpeдocтaвлeния кoммyнaльныx ycлyг; peмoнтa лифтoв, мycopoпpoвoдoв и т. Пocлe тoгo кaк coтpyдники yпpaвляющeй opгaнизaции зaвepшили выпoлнeниe paбoт, пpeдceдaтeль coвeтa MКД oбязaн пoдпиcaть aкт пpиeмки. Ecли paбoтa былa выпoлнeнa нeкaчecтвeннo или жe были зaфикcиpoвaны нecoблюдeния ycлoвий пpeдвapитeльнoгo coглaшeния, тo пpeдceдaтeль oфopмляeт aкт o нapyшeнии нopмaтивoв и дoгoвopeннocтeй.
Ecли ycлyги были пpeдocтaвлeны нeкaчecтвeннo или нe в пoлнoм oбъeмe, тo пpeдceдaтeль, oт лицa coвeтa, дoлжeн нaпpaвить пpoтoкoл o нapyшeнии ycлoвий coглaшeния к мyниципaльным opгaнaм yпpaвлeния. Oбязaннocти пpeдceдaтeля coвeтa Пpeд тeм, кaк coбpaниe xoзяeв квapтиp пpимeт peшeниe o зaключeнии дoгoвopa yпpaвлeния MКД, пpeдceдaтeль мoжeт ocyщecтвлять пepeгoвopы c цeлью yтoчнeния или измeнeния ycлoвий дoкyмeнтa. Пpeдceдaтeль oбязaн пpoинфopмиpoвaть coбcтвeнникoв MКД o coглaшeнияx, дocтигнyтыx peзyльтaтe пepeгoвopoв. Пpeдceдaтeль пoдпиcывaeт дoкyмeнт oб yпpaвлeниe MКД, тoлькo пocлe тoгo кaк yдocтoвepитcя, чтo пoлoжeния дoгoвopa cooтвeтcтвyют ycлoвиям, oзвyчeнными нa coбpaнии влaдeльцeв нeдвижимocти. Пpeдceдaтeль cлeдит зa дoбpocoвecтным выпoлнeниeм ycлoвий coглaшeния co cтopoны УК. Пpи oбнapyжeнии ycлyг и или paбoт пpeдocтaвлeнныx в нeпoлнoм oбъeмe или выпoлнeнныx нeкaчecтвeннo, пpeдceдaтeль oбязaн cocтaвить cooтвeтcтвyющий aкт и нaпpaвить eгo нa paccмoтpeниe в opгaны мecтнoй влacти.
Bo вpeмя cyдeбныx paзбиpaтeльcтв пpeдceдaтeль имeeт пpaвo выcтyпaть oт лицa вcex coбcтвeнникoв жилплoщaди в MКД, ecли вeдeтcя cлyшaниe oб yпpaвлeнии дaнным дoмoм и или yклoнeнии yпpaвляющeй кoмпaниeй oт выпoлнeния oбязaтeльcтв пepeд xoзяeвaми жилья. Пpeдceдaтeль впpaвe пpинимaть oкoнчaтeльнoe peшeниe пo вoпpocaм, oбcyждaeмым нa oбщeм coбpaнии oблaдaтeлeй нeдвижимoй coбcтвeннocти. Oднaкo этo вoзмoжнo лишь в тoм cлyчae, ecли peшeниeм coвeтa eмy были пepeдaны cooтвeтcтвyющиe пoлнoмoчия. Пpeдceдaтeль имeeт пpaвo oфициaльнo выcтyпaть oт лицa coвeтa в тoм чиcлe зaключaть дoгoвop и выcтyпaть в cyдe тoлькo нa ocнoвaнии дoвepeннocти, пoлyчeннoй oт влaдeльцeв жилья в мнoгoэтaжнoм дoмe. Произвол старшей по дому На местном уровне принимают нормативно-правовые акты, регулирующие статус управдома так по-прежнему говорят в народе. А их права и обязанности жильцы определяют сами.
Но, несмотря на нюансы, возникающих в отдельных домах и регионах, есть общие вопросы, входящие в круг их полномочий. У старших по дому и по подъезду они различаются. Обязан: Следить за санитарным состоянием дома и придомовой территории — вовремя ли вывозят мусор, регулярно и чисто ли убирают подъезды, не завелись ли грызуны, тараканы и другие вредители, не мусорят ли в доме сами жильцы.
Агент определяет налоговую базу как сумму дохода от вознаграждения при исполнении агентского договора п. Страховые взносы с выплаты совету дома не исчисляются и не уплачиваются. У управляющей компании, действующей в качестве агента от имени и за счет денежных средств собственников помещений, не возникает прав и обязанностей перед советом МКД п. НДФЛ оплачивается членами совета дома с суммы получаемого вознаграждения п.
Совет МКД получает денежные средства от собственников помещений, поскольку договорных отношений между советом дома и УК не возникает п. Поэтому управляющая компания этот налог не уплачивает. Может ли ГЖН проверять законность определения размера вознаграждения и порядок выплаты совету МКД управляющей компанией? Прежде всего, необходимо отметить, что в отношении управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению МКД на основании лицензии, не осуществляется государственный жилищный надзор п. При этом, у инспекторов ГЖН нет полномочий на проверку правильности проведения ОСС, на котором принимается решение по определению вознаграждения и его выплатам совету МКД п. Выплата вознаграждения совету дома не является для УК обязанностью, следовательно, на эти выплаты не распространяется действие п. Значит, выплаты совету МКД не попадают под лицензионные требования, за нарушение которых грозит административный штраф.
Но из любого правила есть исключение. Например, когда условие о выплате вознаграждения совету МКД включено в договор управления.
В свою очередь, зарплата имеет место быть, когда правоотношения сторон оформляются трудовым договором, где сотрудник работает по должности согласно штатному расписанию, под управлением и контролем работодателя, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка ст. При ведении деятельности председатель совета МКД не является работником и не подчиняется напрямую УО или собственникам помещений которые теоретически могут выступать как работодатели , председатель совета МКД выполняет определенные функции, обусловленные положениями ЖК РФ и решением общего собрания. Минфин в письме от 7 февраля 2018 г. Коллеги с acato.
Члены и председатель совета МКД по роду своей деятельностью контролируют исполнение условий договора управления с управляющей организацией и не могут зависеть от нее как от работодателя.
Права, обязанности и ответственность
- Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть
- Зарплата старшего по дому
- Получает ли старший по дому зарплату
- Компетенция и функции совета МКД
выплаты старшим по дому
Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность. устав дома, в котором подробно оговаривается порядок проведения общих собраний, их очередность, права и обязанности управдома, порядок и основания для выплаты вознаграждения за его работу. Работа председателя совета дома, порядок его избрания, права и должностные обязанности закреплены Жилищным кодексом (статья 161). По закону, согласно статье 161.1 ЖК РФ, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники квартир на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Управдом – это лицо, которому жильцы МКД доверили представлять свои интересы перед Управляющей компанией, ТСЖ. Права и обязанности старшего по дому разнообразны, но в первую очередь деятельность такого представителя дома должна основываться на букве закона. Функциональные обязанности старшего по дому могут быть прописаны в Уставе многоквартирного дома или в ином документе, утвержденном собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Старший по многоквартирному дому: права, обязанности и зарплата, как переизбрать
| Нужно ли платить вознаграждение председателю совета дома | Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами. Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами. |
| Обязанности старшего по подъезду в многоквартирном доме | Русское право | Что входит в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах? Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. |
| Домоуправление – профессия для активных пенсионеров | Старший по дому в МКД: как им стать, права и обязанности, выборы. В большинстве случаев перед собственниками многоквартирного дома встает проблема обеспечения контроля за деятельностью компании, привлечённой для содержания и управления их общим имуществом. |
| Статьи Балаково. | Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится; Правовой статус: права и обязанности старшего по дому. |
| Старший по дому в многоквартирном доме: права и обязанности | Выплачивать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома без согласования с УК нельзя. |
Кто такой старший по дому, его права и обязанности
Например, подъезд грязный, ремонт не делается или не работает освещение. Председатель в таких случаях в праве писать претензии в УК, жаловаться в контролирующие органы. Если жильцы дома решат расторгнуть договор с управляющей компанией, то именно председатель будет вести переговоры. Не все вопросы председатель вправе решать единолично.
Если, например, требуется установить видеонаблюдение или благоустроить территорию, то председатель МКД может вынести вопрос на общее собрание жителей. Управдом - друг человека Нельзя забывать о том, что самой важной функцией управляющего домом является взаимодействие с жильцами, информирование об их правах и обязанностях по использованию жилых и не жилых помещений, территорий общественного использования, а также тесное сотрудничество с управляющей компанией. Например, если кто-то из жителей дома недоволен качеством услуг, то нет необходимости в одиночку идти и пробовать чего-то добиться.
Требуется просто уведомить «управляющего» дома о проблеме, предложить пути ее решения. Права и компетенции старшего по дому Исходя из того, что основной функцией председателя МКД является защита интересов жителей дома, он наделяется определёнными правами и обязанностями. Его полномочия перечислены в ч.
Председатель совета наделяется правами: Обсуждать с управляющей организацией вопросы улучшения условий эксплуатации и обслуживания имущества; При обнаружении ситуаций недобросовестного исполнения УК своих обязанностей настаивать на устранении нарушений; Принимать участие в составлении программы капитального ремонта дома сообща с управляющей организацией; Участвовать в работе комиссии по приемке проведенных работ, оценивать их качество; Держать речь в суде по делам руководства домом от лица жителей; Инициировать организацию общего заседания жильцов; Принимать меры при несоблюдении жильцами правил эксплуатации жилых помещений. Согласно ч. Как выбрать управдома?
В первую очередь проводится заседание жителей многоквартирного дома. В ходе заседания осуществляется голосование, на основании которого назначается председатель. Выборы председателя осуществляются в несколько этапов: очно непосредственно на заседании ; заочно путем заполнения листов голосования.
Государственные программы по улучшению дворов Нередко возникает ситуация, когда вопрос благоустройства придомовой территории решить жителям совместно с советом дома не представляется возможным по финансовым причинам. Денег хватает только лишь на покраску ограждений и скамеек, а разбитые дороги и игровые площадки остаются таковыми много лет. В таких случаях поддержку могут оказать федеральные программы по городскому благоустройству.
В 2017 году была сформирована федеральная программа «Формирование комфортной городской среды». С целью благоустройства десятков тысяч дворов и улучшения качества городской среды проект будет реализован в период до 2024 года.
Сначала жильцы высказались против оплаты управдому. Потом некоторые говорят: «А что он будет бесплатно работать за нас? Свое личное время тратить, свои личные деньги на поездки и телефонные разговоры? В итоге проголосовали платить по 50 рублей с квартиры в месяц.
Были те, кто начали просить снять с них оплату, но в данном случае меньшинство подчиняется большинству. Если дом принял решение, оно имеет силу для всех жильцов", — рассказал начальник отдела по работе с населением и ликвидации задолженности ПКФ Фарит Нурмехаметов. Он отметил, что в разных домах управдомам платят по-разному: от 10 до 50 рублей с квартиры в месяц. Нетрудно подсчитать, что если в доме, например, 90 квартир, каждая из них вносят по 20 рублей, получается 1800 рублей, минус налог, остается 1500 рублей в месяц.
Всё индивидуально, а потому это снова зависит от решения собрания. В некоторых случаях льготы за старания и прочие заслуги может предоставить УК. Зачастую они представляют собой избавление от оплаты услуг по вывозу мусора, пользование домофоном и т. Занимающему эту должность не нужно рассчитывать на многое. Зачастую льготы старшего по дому в многоквартирных домах в эквиваленте не превышают пары сотен рублей. Договор на вознаграждение За чей счёт будет выплачиваться зарплата? Решать вам, точнее, собранию вашего дома. Некоторые предпочитают видеть отдельную графу в платёжках по ЖКХ, другим же по душе, когда средства выделяются из общего фонда и средств УК. Существует два основных способа официально платить вознаграждение: по договору с Управляющей компанией; в этом случае зарплата старшего по дому в многоквартирных домах составляет фиксированную сумму и выплачивается за счёт УК, однако стоит учесть, что такие средства облагаются налогом, из-за чего выплаты составляют меньшую сумму, чем прописано в договоре; по договору с собственниками, в котором УК выступает в качестве посредника; считается самой оптимальной схемой оплаты, ведь в таком случае средства облагаются меньшим налогом; УК выступает в качестве посредника, а выплата средств идёт от жильцов дома; выплаты регулируются договором, в который могут быть включены различные условия вознаграждения. В договор могут быть внесены различные пункты с условиями: когда и в каких обстоятельствах старший получает вознаграждение; когда предоставляются бонусы и льготы; условия, при которых он лишается всего этого. Это важно знать: Жилищный кодекс РФ 2020 года: коммунальная квартира В этом договоре следует указать два пункта: размер вознаграждения, утверждённый общим собранием; периодичность, с которой УК должна проводить выплаты. Полезное видео С чем же сталкиваются на практике старшие по домам? Посмотрите подборку видео, в которых разъясняются интересные нюансы работы управдомов: Давайте подытожим. Что входит в обязанности старшего по дому? Старший по дому имеет множество обязанностей, включающих контроль предоставляемых услуг, проведение разъяснительной работы среди жильцов и ведение документации. Для выполнения обязанностей он также получает и ряд прав: контроль за финансами, доступ к документации и возможность инициировать собрание жильцов. За все эти обязанности он может получать вознаграждение, размер которого устанавливает собрание жильцов. Управляющая компания может как выплачивать средства на это из своих счетов, так и выступать в роли посредника, в которых вознаграждение будет выделяться непосредственно жильцами дома — этот вариант является предпочтительным. Старший по дому в МКД: как им стать, права и обязанности, выборы В большинстве случаев перед собственниками многоквартирного дома встает проблема обеспечения контроля за деятельностью компании, привлечённой для содержания и управления их общим имуществом. В этих целях жильцы зачастую назначают так называемого «старшего по дому». Итак, что это за должность? Каковы права и обязанности данного лица? Кто платит ему зарплату и можно ли привлечь его к ответственности за недобросовестное выполнение своих прямых обязанностей? Кто такой старший по дому и для чего он нужен Сразу стоит обозначить, что в жилищном законодательстве не удастся найти такое понятие, как «старший по дому», так как оно заменено другим термином. Так, в п. При этом из числа лиц, входящих в это объединение, избирается председатель, на которого возлагается функция по управлению текущей деятельностью совета. В народе это лицо называют главным или старшим по дому. Таким образом, основная функция его заключается в обеспечении контроля за деятельностью по управлению МКД. При этом он также является официальным выразителем интересов и мнений собственников квартир конкретного дома.
Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий. Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно за 10 и более дней уведомившего остальных и составившего повестку собрания. Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов. В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании. Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет. Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы, ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно. Зарплата, ее размер и кто должен ее оплачивать Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма. Оплата услуг старшего может производится: Льготы Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 предусматривает определенные льготы для управдома. К ним относятся: Иных снижений сумм платы за коммунальные услуги не предусмотрено. Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации. В управдомы стоит выбирать человека не просто наобум, из числа владельцев жилья в доме, а исходя из личностных качеств. Такой человек должен пользоваться авторитетом среди всех жильцов, ответственно подходить к возложенным обязанностям, быть организованным и обладать базовыми правовыми знаниями. Источник О правах, обязанностях и льготах старших по дому или подъезду При слове «управдом» у многих тут же возникает образ героини Нонны Мордюковой в фильме «Бриллиантовая рука». И совершенно напрасно. Современные старшие по дому или подъезду приносят неоценимую пользу всем жильцам. Добиться качественного ремонта, уладить споры между соседями, прогнать шумные пьяные компании. Поэтому в стране остаётся всё меньше домов, где до сих пор не выбрали своего собственного, так сказать, завхоза.
Старший по дому с 1 марта 2024 года
Мы расскажем вам какие старший по дому имеет права и обязанности, какие у него есть полномочия, а так-же какие функции он должен выполнять и за что получать зарплату. Управдом – это лицо, которому жильцы МКД доверили представлять свои интересы перед Управляющей компанией, ТСЖ. Права и обязанности старшего по дому разнообразны, но в первую очередь деятельность такого представителя дома должна основываться на букве закона. Кто такой старший по дому и для чего он нужен, его права и обязанности. Как выбрать или переизбрать старшего по дому. Ответственность за невыполнение своих обязанностей.
Права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах РФ
Если коротко, то основные обязанности старшего по дому в многоквартирном доме — это представительские функции и ведение сопроводительной и отчетной документации. Настоящее Положение «О старшем по дому (подъезду)» (далее Положе-. ние) определяет порядок избрания, основные права и сферу деятельности старшего по дому (подъезду) в домах многоэтажной застройки или стар-ших по дому в домах малоэтажной застройки. Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме. В законе четко обозначены основные обязанности, которые закрепляются за «главным человеком дома». Так, согласно п.8 ст. 161.1 ЖК РФ он обязан выполнять следующие основные задачи. Выплачивать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома без согласования с УК нельзя. Наиболее важным является решение вопроса на региональном уровне о выборах старшего по дому, о том, кому он будет подчиняться в своей деятельности. Что входит в обязанности данного представителя жильцов многоквартирного дома? Председатель совета дома, или старший по дому, возглавляет совет МКД, представляет и защищает интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Это касается взаимоотношений с УК, службами ЖКХ, энергослужбами и другими структурами.
Что входит в обязанности старшего по подъезду или дому
Председатель совета дома, или старший по дому, возглавляет совет МКД, представляет и защищает интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Это касается взаимоотношений с УК, службами ЖКХ, энергослужбами и другими структурами. Права и обязанности. Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность. Что входит в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах? Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. Старший по дому: права и обязанности. Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Старший по дому: права и обязанности, зарплата. Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. устав дома, в котором подробно оговаривается порядок проведения общих собраний, их очередность, права и обязанности управдома, порядок и основания для выплаты вознаграждения за его работу.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
Старшим по подъезду может быть член правления ТСЖ. В случае, когда никто из собственников подъезда не дает согласия на исполнение обязанностей старшего по подъезду, эти обязанности с согласия собственников подъезда может исполнять член правления данного подъезда, согласный исполнять их в полном объеме и с надлежащей ответственностью. Старший по подъезду утрачивает право быть таковым по следующим основаниям: 2. Обязанности старшего по подъезду Старший по подъезду обязан: 3. Хорошо знать свои обязанности, свой подъезд и его особенности, используемые инженерно-технические средства, средства связи; 3. Осуществлять взаимодействие с собственниками вверенного подъезда, представлять их интересы во взаимодействии с ТСЖ, с Членом правления ТСЖ, курирующему данный подъезд, получать от ТСЖ информацию, необходимую для информирования собственников подъезда, участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта подъезда.
Наиболее важным является решение вопроса на региональном уровне о выборах старшего по дому, о том, кому он будет подчиняться в своей деятельности. Что входит в обязанности данного представителя жильцов многоквартирного дома? Во многих регионах функции такого человека идентичны.
Он занимается контролем уборки подъездов, лестниц, лифтов или другой территории общего пользования. Если такая работа проводится некачественно, старший по дому должен решить вопрос с управляющей компанией. Управдом также следит за тем, как ЖЭК выполняет свои договорные обязательства.
В 2011 году в Жилищный кодекс Российской Федерации введена статья 161. Необходимость ее введения обусловлена стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления МКД.
Если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома далее — совет МКД из числа собственников помещений в данном доме. Что такое совет многоквартирного дома Совет многоквартирного дома не является формой управления многоквартирным домом. Совет МКД — это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
Существуют ли для них какие-либо привилегии?
Организация совета многоквартирного дома — процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.
Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий: Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса. Подготовка документов. Проведение собрания. Принятие решения о создании совета многоквартирного дома.
В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир. Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь , но и за имущество общего пользования , к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией. Права и обязанности Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность.
Обязанности управляющего во всех регионах схожие и включают следующие действия: Следить за тем, чтобы было чисто в местах общего пользования, убрано на территории возле многоквартирного дома. Контролировать исполнение ЖЭКом своих обязательств перед жильцами. Регулировать соблюдение норм санитарии, экологии, требований пожарной службы. Предпринимать меры по устранению недостатков в содержании общего имущества собственников.
Выступать с инициативой для привлечения жильцов к рациональному использованию общепользовательских объектов. Проводить разъяснительные работы с владельцами квартир по поводу их прав и обязанностей относительно жилого дома. Предоставлять информацию жильцам об учреждениях, в которые они вправе обращаться при возникновении чрезвычайных ситуаций , аварий.
Зарплата старшего по дому
Совет МКД не имеет права вести предпринимательскую деятельность и получать средства от собственников помещений в этом доме. Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель п. Полномочия председателя совета МКД перечислены в п. Если какой-то из членов совета не может выполнять возложенные на него функции, то их можно передоверить только в нотариальном порядке. Но в этом случае необходимо указать в бюллетенях голосования по выбору совета дома возможность передоверия полномочий и нотариальное его заверение п.
Однако каждый факт передоверия функций члена совета дома заверяется нотариально от каждого собственника помещений в МКД. Кроме того, по закону нельзя исключить одного из членов совета. При том, что свои функции совет МКД выполняет только в полном составе. Порядок избрания домового управителя Управдом выбирается на общем собрании собственников.
Избрать его могут дистанционно или напрямую. Чаще всего кандидат избирается напрямую, когда собственники собираются в одном помещении и обсуждают текущие вопросы дома и способы их решения. Но допустимо и дистанционное голосование, при котором жильцы просто ставят свои подписи в бланке опроса. Стать управдомом или старшим по подъезду может только собственник одной из квартир домового фонда.
Согласно Жилищному кодексу, арендаторы не могут принимать участие в основных вопросах управления. Их голоса также не учитываются при голосовании по поводу выбора управдома. Мнение съемщика может учитываться, если он выступает от лица своего арендодателя необходим подтверждающий документ. Переизбрание старшего Переизбрание на руководящую должность проводится, если действующий управдом не корректно исполняет свои обязанности, уклоняется от их осуществления или не выполняет определенные в рамках закона пожелания жильцов.
Также общество собственников может переизбрать главного, если считает, что на занимаемый пост появилась более подходящая кандидатура. Пример повода для переизбрания руководителя — старший по дому неправомерно воспользовался деньгами, собранными на капитальный ремонт. Процедура переизбрания такая же, как процедура выборов. Отличие в том, что сначала должен быть решен вопрос о снятии действующего руководителя с поста.
Если жильцы решают, что человек действительно не справляется со своими обязанностями и его нужно заменить, проводятся стандартные выборы. Старшему отдается выплата в соответствии с датой увольнения, у него забираются ключи, общие пакеты документов и другие атрибуты управдома. Какие права и обязанности имеет Старший по дому обладает особым статусом. Он должен выполнять порученную ему работу, обладая при этом дополнительными правами.
Основные обязанности управдома: обеспечение чистоты вверенных территорий общего использования; реализация соблюдения договорных условий жилищно-эксплуатационными органами благоустройство, уборка, ремонт подъездов многоквартирных домов ; отслеживание соблюдения норм эксплуатации имущества и забота о его сохранности; разъяснительная работа по вопросам отношения к общему имуществу; предоставление информации об учреждениях, ликвидирующих аварии; участие в разрешении конфликтных ситуаций при сотрудничестве с УВД; организация помощи малоимущим семьям совместно с органами соцзащиты; ответственность за безопасные выходы электрощиты , обеспечение сохранностей ключей от них; ведение документации о работе и обращениях граждан, подготовка годовых отчетов; контроль над выполнением эксплуатационных, противопожарных, санитарных, экологических требований на вверенной территории. Управдом оказывает содействие соответствующим органам МВД, пожарной охране, энергетической службе и др. Старший по дому обладает правами: обращаться с требованием в УК по предотвращению аварийных ситуаций; вносить предложения по сохранности общедомового имущества; оценивать вместе с представителями УК результаты произведенных работ и составлять соответствующие акты; проводить собрания; устанавливать меры воздействия на граждан, нарушающих нормы общежития; избираться в совет МКД или домовой комитет. Это основные права.
Важно, где находится многоквартирный дом, и обязанности старшего по дому отличаются в зависимости от этого.
Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др. Председатель совета — это и есть старший по дому. Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности.
Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений. Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. Обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах идентичны с обязанностями управдома, только в ведении первого находится отдельно взятый участок дома. Полномочия практически те же, но в других масштабах.
Он также должен быть инициативным, помогать по всем вопросам управдому в рамках вверенной ему части МКД. Избирают его только собственники квартир отдельно взятого подъезда, решение об этом принимается на общем собрании простым большинством голосов. Это упрощает работу по управлению домом, вносит слаженность, оперативность. Зачем нужен старший по дому Старший по дому в многоквартирном доме — это необходимость, возникшая в настоящее время, в силу ряда обстоятельств. Работа управляющих компаний зачастую вызывает сомнение у собственников квартир в многоквартирном доме.
Оплата услуг, качество, периодичность, да и вообще наличие как таковое, которых никто не контролирует, на руку только управляющей компании. Собственники же, будучи разрозненной массой, не желающей объединяться, вряд ли могут объективно контролировать работу управляющей компании. В этом случае старший по дому становится прямой необходимостью. У кого-то должны храниться документы о решениях собрания, акты выполненных работ подрядчиками, кто-то должен на постоянной основе оценивать качество работ, выполняемых подрядчиками управляющей компании, у кого-то должны быть все ключи от общих помещений, кто-то должен организовывать всех собственников для принятия каких-либо решений. Этот «кто-то» — старший по дому.
К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги. Старший по дому: права, обязанности, зарплата Старший по дому управдом — ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица.
Однако такой термин часто употребляется в местных территориальных правовых актах. С учетом общепринятой практики старшего выбирает совет многоквартирного дома. Формирование и деятельность такого образования регламентируется статьей 161. Именно данный орган и наделяет жильца полномочиями управдома. В соответствии с назначением старший по дому становится ответственным лицом.
Основная его функция — представительная. Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами. Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами. В зависимости от региона и населенных пунктов отдельные нормы могут отличаться. Однако среди них выделяют и общие положения.
Поэтому оно не зависит от того, как много работы выполнил старший и какие именно обязанности ему были поручены. Такая система стимулирует старшего по дому брать на себя больше ответственности и активно заниматься управлением домом. Старший по дому: права, обязанности, зарплата Старший по дому, также известный как управдом или председатель совета дома, имеет свои основные права и обязанности, а также получает соответствующее вознаграждение за свою работу. Что касается прав старшего по дому, то он имеет законное право выбираться на должность и проходить процедуру переизбрания, когда его полномочия истекают. Ему также нужно ознакомиться с многоквартирным домовым законом и знать, какие функции ему необходимо выполнять. Основные обязанности старшего по дому включают решение вопросов, связанных с управлением домом, платежами и расходами. К примеру, он должен следить за состоянием общего имущества и координировать его ремонт, а также платить счета за коммунальные услуги и выплачивать компенсации в случае возникновения проблем. Касательно зарплаты старшего по дому, ее размер и условия выплаты определяются советом дома. Обычно вознаграждение выплачивается ежемесячно и зависит от объема работы, выполненной старшим по дому. Основным критерием является эффективность его деятельности и достижение поставленных целей.
В целом, старший по дому является важной фигурой для организации и поддержания порядка в многоквартирном доме. Он исполняет важные функции и обязанности, и его работа необходима для комфортного проживания всех жильцов. Вознаграждение за его труд является законным и договорным обязательством совета дома. Статья по теме: Доверенность на получение заработной платы: бланк в Ворд, pdf и возможность распечатать Зарплата управдома и компенсация расходов Переизбрание управдома сопровождается рядом вопросов о его правах, обязанностях и вознаграждении. Назначение зарплаты управдому исходит из основных понятий и полномочий, установленных законом. Основная функция управдома — это эффективное управление многоквартирным домом. Для выполнения своих обязанностей управдому необходимо получать зарплату или иное формальное вознаграждение. Законно ли платить зарплату управдому, и если да, то как ее выбрать и по каким критериям распределять предусмотрено законом. Одним из важных вопросов связанных со зарплатой управдома является компенсация расходов. Как говорит закон, управдому нужен определенный бюджет для осуществления своих обязанностей.
Это включает в себя расходы на уборку и ремонт общих частей дома, оплату коммунальных услуг и другие текущие расходы. Полномочия старшего по дому Старший по дому — это лицо, которое назначается общим собранием собственников жилого многоквартирного дома для выполнения определенных функций и обязанностей. Он играет важную роль в управлении домом и имеет определенные права и обязанности. Одним из основных прав старшего по дому является право принимать участие в заседаниях совета дома и выражать свое мнение по вопросам управления и эксплуатации дома.
Некоторые эксперты предлагают прописывать в договоре управления дополнительные обязанности УК. Например, начислять и выставлять в платежках сумму «зарплаты». Это довольно удобная схема, поскольку коммунальщики не вступают со старшим по дому ни в какие правовые отношения. А значит, получаемые средства для них не облагаются налогом. Отчетность перед ФНС ложится на плечи председателя.
Управляющая компания может включать вознагрждение в общую сумму в квитанции Еще один вариант — заключить договор поручения. Тогда УК только перечисляет деньги на счет главы совета.
Святые люди
- выплаты старшим по дому
- Если нет старшего по дому что делать | Доктор права
- Полномочия — что должен делать «старший»?
- Законна ли выплата зарплата старшей по дому?
- Статьи Балаково.
Старший по дому с 1 марта 2024 года
| Председатель домового комитета права и обязанности – зарплата домкома многоквартирного дома | Что входит в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах? Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. |
| Должны ли жильцы платить за работу старшим по домам | В обязанности домкома в многоквартирном доме входит контроль качества уборки подъездов, бережного отношения жильцов к общедомовому имуществу, курирование работы управляющих компаний и многое другое. |
| Должны ли жильцы платить за работу старшим по домам | Старшего по подъезду многоквартирного жилого дома выбирают через общее собрание жильцов (собственников/квартиросъемщиков) квартир в этом подъезде данного дома. |
Права и обязанности, зарплата старшего по дому
К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги. Старший по дому: права, обязанности, зарплата. К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги. Старший по дому: права, обязанности, зарплата. Что входит в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах? Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. Общие положения, которыми определяется кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого находится; Правовой статус: права и обязанности старшего по дому; Ответственность, которую может понести домник и ее.
Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме — разъяснение жилищного кодекса
Предоставьте актуальную информацию о фонде капремонта , о размере платы за жилое помещение. Ознакомьте совет дома с перечнем услуг и работ, которые оказывает управляющая компания, покажите стоимость и сметы. Организуйте совместный осмотр общего имущества дома вместе с советом. Фиксируйте дефекты и замечания в акте осмотра. Так вы совместно определите, что нуждается в ремонте прежде всего, сможете подготовить информацию для собственников и провести внеочередное собрание, утвердить на нем перечень работ по текущему ремонту и откуда будут браться средства. Наладьте общение с советом дома, так вы будете получать обратную связь и от остальных жителей. Наладьте интерактивное и современное общение с собственниками через интернет посредством сайта, мобильного приложения, мессенджеров. Взаимодействие управляющей организации и совета дома ценно тем, что так работа будет налажена более эффективно. Члены совета дома помогут собирать результаты заочного голосования. Также они будут приходить раз в квартал в УК, УК будет отчитываться о проделанной и планируемой работе.
Можно создать группу в соцсети или чат в мессенджерах для общения жильцов. Оповестите жильцов об этом при помощи объявлений в подъездах. Взаимодействовать с советом дома удобно через сайт или мобильное приложение. Там же жители смогут получать информацию о коммунальных услугах, оплатах, важных сообщениях, проведении собрания, объявления, новостях законодательства ЖКХ. При помощи современных средств связи через интернет сайт, приложение, мессенджеры вы выявите наиболее активных жителей дома.
Управдом занимается организацией и контролем за капитальным и текущим ремонтом дома, обеспечивает необходимые условия для комфортного проживания жильцов. Сотрудничество с органами городской власти. Управдом осуществляет взаимодействие с местными органами власти, участвует в реализации городских программ и мероприятий, направленных на улучшение жилищно-коммунального хозяйства. Избрание и переизбрание управдома — это важные мероприятия, которые направлены на обеспечение комфортного и безопасного проживания жильцов. Необходимо, чтобы выбранный управдом отвечал требованиям, обладал соответствующим опытом и знаниями, чтобы успешно выполнять свои обязанности.
Ответственность председателя МКД Председатель МКД выполняет широкий спектр обязанностей, включающих: организацию жилищного обслуживания; контроль за исполнением правил проживания в доме; проведение общих собраний жильцов; взаимодействие с коммунальными службами и органами местного самоуправления; ведение документации и учета; разрешение конфликтных ситуаций и прочие задачи, связанные с управлением физическими и финансовыми ресурсами дома. Гражданско-правовая ответственность Председатель МКД несет гражданско-правовую ответственность за свои действия или бездействие в процессе управления домом. В случае нарушения законодательства или невыполнения принятых обязательств он может быть подвержен судебным исключениям и штрафам. Уголовная ответственность Председатель МКД может нести уголовно-правовую ответственность в случае совершения преступлений, связанных с управлением домом. Например, присвоение средств энергетических ресурсов, использование лжедокументов, мошенничество и т. В таких случаях председатель МКД может быть привлечен к уголовной ответственности, что может повлечь за собой наказание в виде лишения свободы или штрафа. Судебная ответственность В случае возникновения конфликтов между председателем МКД и жильцами, стороны могут обратиться в суд. Председатель МКД должен быть готов к рассмотрению и решению вопросов юридическими органами. Ответственность перед органами власти Председатель МКД также несет ответственность перед органами государственной власти, которые контролируют деятельность МКД. Он должен представлять документацию и отчитываться перед органами власти по результатам работы.
Права, обязанности и ответственность Взаимоотношения старших и подопечных в доме должны быть основаны на ясных правилах и взаимном уважении. Каждая сторона имеет свои права и обязанности, а также несет ответственность за свои действия.
Среди основных обязанностей старшего по дому можно выделить следующие: Организация текущего и капитального ремонта общего имущества дома; Контроль за выполнением правил внутреннего распорядка; Обеспечение порядка и безопасности в доме; Регулярное информирование собственников о важных вопросах управления домом; Взаимодействие с управляющей организацией или собственным комитетом в решении текущих вопросов, связанных со состоянием дома.
Советуем прочитать: Как побороть гордыню и стать скромнее - полезные советы Ответственность старшего по дому Старший по дому несет ответственность перед собственниками и арендаторами за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. В случае ущерба или нарушения правил, старший по дому может быть привлечен к материальной или дисциплинарной ответственности. Окончание полномочий Полномочия старшего по дому прекращаются по истечению срока, на который он был избран, или в случае досрочного прекращения его полномочий по решению собственников.
Нового старшего по дому следует выбирать на следующем собрании собственников. Получает ли старший по дому зарплату Обязанности старшего по дому являются общественно значимыми и направлены на обеспечение благополучного состояния жилищного фонда и комфорта жильцов.
Следует придерживаться такого алгоритма из 7 этапов: Формирование инициативной группы из собственников дома и проведение заседания. Получение реестра владельцев квартир дома. Информирование о проведении общедомового собрания.
Проведение собрания жильцов дома в очной форме. Фиксация результатов. Подведение итогов по голосованию. Информирование собственников помещений дома о результатах собрания. Проводится в очной форме.
Организация сбережения подготовленных документов. Теперь об каждом этапе по отдельности. Старший по дому: права, обязанности, зарплата Старший по дому управдом — ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица.
Однако такой термин часто употребляется в местных территориальных правовых актах. С учетом общепринятой практики старшего выбирает совет многоквартирного дома. Формирование и деятельность такого образования регламентируется статьей 161. Именно данный орган и наделяет жильца полномочиями управдома. В соответствии с назначением старший по дому становится ответственным лицом.
Основная его функция — представительная. Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами. Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами. В зависимости от региона и населенных пунктов отдельные нормы могут отличаться. Однако среди них выделяют и общие положения.
Читайте также: Как россиянам оплатят больничные в 2023 году? Порядок избрания домового управителя Управдом выбирается на общем собрании собственников. Избрать его могут дистанционно или напрямую. Чаще всего кандидат избирается напрямую, когда собственники собираются в одном помещении и обсуждают текущие вопросы дома и способы их решения. Но допустимо и дистанционное голосование, при котором жильцы просто ставят свои подписи в бланке опроса.
Стать управдомом или старшим по подъезду может только собственник одной из квартир домового фонда. Согласно Жилищному кодексу, арендаторы не могут принимать участие в основных вопросах управления. Их голоса также не учитываются при голосовании по поводу выбора управдома. Мнение съемщика может учитываться, если он выступает от лица своего арендодателя необходим подтверждающий документ. Назначается собрание собственников.
Явка на него должна быть максимально возможной. Проводится голосование на предмет назначения старшего по подъезду или дому. Голосуют только собственники жилья. Путем общего голосования учитываются также подписи жильцов, оставленные во время дистанционного референдума, а вот мнения съемщику к делу не относятся выбирается лучшая кандидатура. Желательно, чтобы кандидат обладал опытом обращения в ЖЭК по общим жилищным вопросам, был старше, активно участвовал в общественной деятельности и хорошо контактировал с жильцами, так как эти качества обязательны для управляющего.
Если один из кандидатов набрал более половины голосов всех собственников, составляется протокол о его назначении на должность старшего. О выборе управдома нужно уведомить ЖЭК. Если достаточное количество голосов не набрано, на следующем собрании процедура выборов может быть повторена. На выборном собрании рекомендуется сразу определить размер зарплаты старшего по зданию, ведь после избрания нужно подавать документы на оформление оклада через управляющую компанию. Протокол хранится в ЖЭКе, управдом с момента избрания выполняет вышеперечисленные обязанности и обладает указанными правами.
Собрание во время выбором решает, на какой срок избирается кандидат. В любой момент коллектив жильцов может переизбрать старшего, если он не соответствует их требованиям. Зарплата управдома и компенсация расходов Если старший по дому назначат на эту должность на бесплатной основе, то, с большой долей вероятности, все его обязанности не будут выполнены должным образом. Поэтому для того, чтобы человек качественно выполнял всю необходимую работу, нужно заинтересовать его финансовой выгодой. Зарплата старшего по дому должна вноситься в число статей, которые входят в список услуг ЖКХ.
Размер зарплаты устанавливается на собрании собственников жилья.