По информации корреспондента The Moscow Post, Арбитражный суд Москвы признал разрешение Мосгорстройнадзора на проект ЖК "Сказочный лес" законным. Иск от экологов, которые пытались остановить застройку на 2 тысячи квартир, "завернули". и трехкомнатными помещениями площадью от 26,7 кв.м с потолками высотой 3,3 м. Все жилые помещения будут сдаваться с готовой отделкой. Арбитражным столичным судом было принято решение провести экспертизу оценки строящегося ЖК «Сказочный лес», наносящего вред национальному парку «Лосиный остров», а именно, его рекреационной зоне. сказочный лес для сказочных , самое верное решение будет это снести этот жк за ваш счет и пустить вас по ветру, ведь скупой платит дважды (на минуточку в 19 уже были эскроу счета и без проблем были бы уже в своих квартирах).
Что ждёт будущих новосёлов ЖК «Сказочный лес»?
Промсвязьбанк стал владельцем перового участка в проекте «Сити-2». Как следует из обновленного градостроительного плана земельного участка, новым собственником участка в «Сити-2» значится фирма «Центр Инноваций», которая в ноябре перешла от Capital Group Промсвязьбанку. Предельная высота застройки на участке составляет 450 метров.
Проектировщики использовали проверенные на практике конструктивные и архитектурные решения. Монолитно-кирпичные дома сейчас строятся быстро, с предсказуемым качеством. Главный и пока самый сильный аргумент в пользу проекта — это его расположение в чистом месте, далеко от источников шума и загрязнений, в окружении зеленого массива.
Существующие склады с одной стороны почти не используются. Возникают сомнения относительно инфраструктурного обеспечения — ЖК «Сказочный лес» оторван от насыщенной застройки, значит, магазины и сервисные объекты должны полагаться только на "свое" население. Захочет ли бизнес войти на территорию с изначально ограниченным спросом? Несомненный плюс — строительство в одну очередь и планировка участка. Закрытый для транспорта двор, вероятное ограждение — все это говорит о хорошем уровне приватности.
Застройщик намерен передать управление собственной УК, что может дать положительный эффект, поддержать предусмотренные проектом преимущества новостройки. Что будет с транспортом? Не изменятся ли планы в отношении паркинга? Не будут ли переноситься сроки сдачи? Что известно о застройщике?
Девелопер Seven Suns Development появился на рынке массового строительства в 2014 году. Насколько выгодна покупка квартиры в ЖК «Сказочный лес»? Сейчас говорить об этом рано, слишком много остается вопросов, ответы на которые появятся позже.
На данный момент разрешение на строительство все еще осталось в силе.
Наряду с «Лосиным островом» стройкой недовольно также Министерство природы, которое параллельно занимается этим процессом. Читайте в продолжении.
Получается, застройщик и не заинтересован в том, чтобы достраивать ЖК.
Также жители возмущены тем, что городские власти выдали разрешение на строительство домов, хотя было известно, что дом нельзя подключить к коммуникациям — нет сервитутов для их прокладки через соседние земельные участки. Застройщик утверждает, что сейчас занят решением проблем, но никаких работ на участке жители не видят. На сайте ЖК указано, что ключи выдадут в первом квартале этого года, то есть до конца марта.
Но никто уже не верит этим обещаниям.
ЖК "Сказочный лес": с разрешением, но без согласования
Арбитражный суд Московского округа оставил без изменений решение Арбитражного суда города Москвы о действительности разрешения на строительство проекта и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу, говорится в сообщении пресс-службы компании Seven Suns Development. Судом были рассмотрены кассационные жалобы ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» и Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации о признании недействительным разрешения на строительство от 30. Кассация не была удовлетворена. К тому же даже самый первый иск администрации нацпарка уже был подан через три месяца после истечения срока исковой давности, то есть уже тогда оспаривать разрешение на строительство было поздно», — комментирует руководитель юридического отдела Seven Suns Development Станислав Данчуков.
Статья, по которой возбуждено уголовное дело и стадия следствия, в публикации не указываются. RU Поделиться Еще до скандала с дольщиками экозащитники несколько лет боролись против строительства высоток на территории Лосиного острова. Проблема особенно обострилась летом 2023-го, когда группа депутатов Госдумы приняла закон о возможности строительства в нацпарках Москвы. RU выяснил, что Лосиный остров ждет еще одна застройка , но уже со стороны Балашихи: в квартале Абрамцево, где находился пионерлагерь «Орбита», планируют построить 50 двухэтажных домов.
Помимо этого, мы публиковали информацию о самых масштабных вырубках зеленых зон в Москве. Также мы поговорили с муниципальными депутатами о том, почему Лосиный остров попал в беду и что именно ему грозит. Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1. RU и нашей группы во « ВКонтакте ».
В Москве помимо ЖК «Сказочный лес» на ее счету строительство жилого комплекса «Стремление к совершенству». В Вологде компания занималась возведением жилых комплексов «Светлый мир «Музыкант» и «Светлый мир «Вдвоем». Проект новостройки был разработан архитектурной мастерской «АБВ». Архитектура В домах новостройки представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 20,4 кв. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой. Предлагается множество вариантов планировок в том числе евро-планировки.
Данное обращение люди связали с «Годом семьи», который был объявлен в России в 2024 году. Люди развернули огромный баннер, где был призыв о помощи. Многие дольщики пришли на акцию целыми семьями — молодые мамы стояли с младенцами в колясках, другие показывали удостоверения многодетных семей.
Будет ли «Сказочный лес» в Лосином Острове?
В четверг, 20 августа, пройден очередной этап в отстаивании прав на существование жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес» — кассационная жалоба нацпарка «Лосиный остров» к Москомархитектуре оставлена без удовлетворения. Сперва «Сказочный лес» попал в котлован спора о границах охранной зоны, тем самым, настроив против себя руководство парка Лосиный Остров, Минприроды и экологов. Дольщики комплекса "Сказочный лес" не первый год ждут ключи от новых квартир. Дома застройщик давно построил, но к коммуникациям их так и не подключил. Сроки сдачи постоянно сдвигаются.
Ход строительства ЖК «Сказочный лес»
ЖК «Сказочный лес» компании Seven Suns Development расположен в Проектируемом проезде №5061, на территории бывшей центральной торгово-закупочной базы № 5113 Военторга, в Ярославском районе Северо-Восточного округа г. Москвы. Арбитражный суд, признавший законность строительства ЖК «Сказочный лес», вынес, по сути, прецедентное решение, которое открывает дорогу к застройке по всему периметру «Лосиного Острова» и его дальнейшему уничтожению. В четверг, 20 августа, пройден очередной этап в отстаивании прав на существование жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес» — кассационная жалоба нацпарка «Лосиный остров» к Москомархитектуре оставлена без удовлетворения. Город - 4 февраля 2024 - Новости Москвы - Жители ЖК «Сказочный лес» устали от кромешной тьмы. Отключения электричества стали привычными, порой проводят без электроэнергии по несколько дней. Застройщик, коммунальщики, сетевики — все кивают друг на друга. "Сказочный лес" — жилой комплекс комфорт-класса от компании Seven Suns Development. Новостройка расположена на улице Лосиноостровская в Северо-Восточном административном округе столицы.
Ход строительства в ЖК «Сказочный лес»
Форум о ЖК Сказочный лес. 8059 реальных отзывов о жилом комплексе. Узнайте все плюсы и минусы новостройки, актуальные новости и подробную информацию. 24 отзывa посетителей Строящогося жилого комплекса Сказочный лес фотографии, рейтинг и подробная информация о Строящемся жилом комплексе Сказочный лес. На улице Лосиноостровская возводится ЖК "Сказочный лес". Застройщиком выступает "ГрандНэкст", который работает под брендом Seven Suns Development. В июне 2018 года Мосгорстройнадзором выдано разрешение на строительство. Рейтинг 4,1 на основе 945 оценок и 460 отзывов о жиле комплекс «Сказочный лес», Москва, ул. Лосиноостровская, вл. 45, к. 1-4. Посетителям нравятся расположение, экология и инфраструктура. планировки квартир, сроки сдачи новостройки, адрес на карте. Отзывы дольщиков, цены от застройщика, ход строительства фото, проект жилого комплекса. Арбитражным столичным судом было принято решение провести экспертизу оценки строящегося ЖК «Сказочный лес», наносящего вред национальному парку «Лосиный остров», а именно, его рекреационной зоне.
ЖК «Сказочный лес» в Москва от Застройщика Seven Suns Development
Возле национального парка "Лосиный остров" возведут 4 кирпично-монолитных 11-26-этажных корпуса. Архитектурная концепция разработана в бюро "АБВ". В комплексе 1803 квартиры, от студий до трехкомнатных размером 20,4-88,6 кв. В некоторых многокомнатных запроектированы гардеробные и дополнительные санузлы. Потолки 3,3 метра.
Для любителей тишины. Несколько отличительных особенностей застройщика: яркие дома, чистовая отделка, квадратные планировки, сниженные цены по сравнению с рынком, но и минус - затянутые стройки.
На этом жк больше всего по затянутости оторвались, но уже достраивают. У меня есть надежда, что тут не застроят всё человейниками, и мы одним останемся в этом уголке. Рекомендую покупать только тем, у кого есть авто, так как нет транспорта пока но может потом добавят. По переуступке "инвесторы" сейчас очень недорого у нас квартиры перепродают.
По комплексу обсудить успели почти все, с планировкой уж очень помог.
Когда гуляли краем глаза увидел Лосинный остров. По экологии место меня устраивает, а по цене тем более. Думаю проект имеет перспективу. Иван К. А если учесть, что квартиры будут продаваться с отделкой, то к такому комплексу обязательно надо присмотреться!
Димка7881 02. Кто нить связывался с офисом продаж? Екатерина О. На территории комплекса планируется подземный паркинг, что для меня важный фактор — не надо переживать ни за безопасность машины въезд в комплекс закрыт для посторонних , ни за нехватку места. Если нужно в центр, то в 9 мин езды от дома есть Ярославское шоссе и оттуда по прямой можно спокойно доехать до 3-го кольца за 1,5 часа.
Сергей 02. Сколько у нас в стране таких умных,и дольщики и валютные ипотечники!!! Бесплатный сыр,только в мышеловке!!!! Елена 21. Мы выбрали отличный вариант, 2х-комнатная с окнами во двор.
Думаем оформлять в ипотеку, пока есть выгодное предложение Мария 22. Михаил 23.
RU Поделиться ЖК планировали сдать в декабре 2021 года, информация об этом раньше висела на баннере у стройки на Лосином острове.
Теперь его переиначили: дачу окончания работ заклеили и объявили новую — декабрь 2022 года. Правда, свежая фотография сделана спустя год после обещанной сдачи дома, в декабре 2023-го, а на территории ЖК всё еще разъезжает строительная техника. RU Поделиться Это не первая попытка привлечь внимание к проблеме «Сказочного леса»: отчаянные покупатели недвижимости запустили по городу несколько грузовиков с баннерами.
Фото: Медведь и Лось. RU Поделиться Застройщик объясняет задержку тем, что к дому окончательно не проведены коммуникации. В телеграм-канале информационного центра СК России 30 января появилось сообщение о том, что глава ведомства «поручил доложить по уголовному делу в связи с обращением о нарушении прав участников долевого строительства в Москве».
Из сообщения следует, что в ведомстве обратили внимание на жалобы дольщиков, а в столичном главке СК занимаются расследованием.
Ход строительства Жилой комплекс"Светлый мир"Сказочный лес"
| ЖК "Сказочный лес", Москва, Лосиноостровская, 45 | К плюсам: 1. Уникальность некоторая, один лес везде, много видовых квартир 2. Тишина, никаких дорог, хорд, жд и эстакад 3. Свежий воздух. Куча леса. Есть чем дышать 4. Будет детская инфра и фитнес в самом жк. |
| Сказочный Лес | Лосиноостровская ул. вл 45 | 80м. 26 эт. | стр. | SkyscraperCity Forum | Арбитражный суд Москвы назначил экспертизу вредного воздействия нового ЖК «Сказочный лес», который строит вологодская строительная компания в Москве, на природу национального парка «Лосиный остров». |
| Ход строительства в ЖК «Сказочный лес» | Продолжаем рассказывать о ходе строительства. Новости из ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в отчете ниже. Корпус 1–4. — Декоративное оштукатуривание балконов квартир, переходных балконов. |
| ЖК Сказочный Лес. Лосиный остров в окошке, подземный паркинг и суды с Минприроды - | Недавно на улицах Москвы заметили фургоны с призывами достроить ЖК «Сказочный лес», который расположен прямо возле «Лосиного острова». Разрешение на строительство (весьма спорное) дома получили еще в 2018 году, а работы должны были закончиться в 2021-м. |
ЖК Сказочный лес ФОРУМ жителей ВКонтакте
В этом году Лосиный Остров переживает вторжение цивилизации. Минприроды хочет скорректировать границы парка — они мешают обновлению Щелковского шоссе. Вырубят 100 гектаров леса. Теперь вот будущий жилищный комплекс «Сказочный лес» прямо в буферной зоне парка.
Планируются четыре корпуса, детский сад и школа, почти две тысячи квартир. Сайт пестрит лозунгами: «Ваш дом — в самом сердце природы», «Животные и птицы — ваши соседи», «Чистый воздух и пение птиц по утрам». Застройщик Seven Suns Development уже вырыл котлован и забил сваи под фундамент.
Однако только сейчас Минприроды сообщило, что разрешения не давало — на особо охраняемой территории капитальное строительство запрещено законом. Застройщик приводит свой аргумент. Как он сообщил «Коммерсанту» , прежние постановления, которые определяли буферную зону, были заменены приказом Минприроды об утверждении положения о парке «Лосиный Остров».
Позиция спорная — застройщик может добросовестно заблуждаться, отмечает руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис» Михаил Крендлин. Михаил Крендлин руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис» «Приказ Минприроды от 2012 года — это положение о самом национальном парке.
В случае, если все-таки дело дойдет до сноса, то сносить дома жильцам придется за свой счет.
Владельцы апартаментов намерены подать иск в суд на строительную компанию и на продавца, но сначала — защитить свои права на крышу над головой и оспорить решение Тушинского суда. Адвокат Артем Сидоров опубликовал в своем блоге пост об иске прокуратуры на снесение клубной резиденции Loft River, в которой расположены жилые апартаменты. Он подчеркнул, что апартаменты являются популярным видом недвижимости на рынке, в т.
Однако юридически их статус остается неясным, что позволяет в любой момент подать иск на снесение здания. Будет ли «Сказочный лес» в Лосином Острове? Лента новостей Все новости » Национальный парк подает в суд на застройщика, который развернул работу прямо на охраняемой территории.
Что теперь будет с парком и с теми, кто уже купил там квартиры? Строительная площадка ЖК «Сказочный лес». Почти 13 тысяч гектаров, и треть этой территории входит в границы Москвы.
Именно этим Лосиный Остров и уникален — это единственный национальный парк в мире, частично входящий в мегаполис. Дикие животные, хищные птицы, редкие растения — и все в 10 километрах от Кремля. В этом году Лосиный Остров переживает вторжение цивилизации.
Минприроды хочет скорректировать границы парка — они мешают обновлению Щелковского шоссе. Вырубят 100 гектаров леса. Теперь вот будущий жилищный комплекс «Сказочный лес» прямо в буферной зоне парка.
Планируются четыре корпуса, детский сад и школа, почти две тысячи квартир. Сайт пестрит лозунгами: «Ваш дом — в самом сердце природы», «Животные и птицы — ваши соседи», «Чистый воздух и пение птиц по утрам». Застройщик Seven Suns Development уже вырыл котлован и забил сваи под фундамент.
Однако только сейчас Минприроды сообщило, что разрешения не давало — на особо охраняемой территории капитальное строительство запрещено законом. Застройщик приводит свой аргумент. Как он сообщил «Коммерсанту», прежние постановления, которые определяли буферную зону, были заменены приказом Минприроды об утверждении положения о парке «Лосиный Остров».
Позиция спорная — застройщик может добросовестно заблуждаться, отмечает руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис» Михаил Крендлин. Михаил Крендлин руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис» «Приказ Минприроды от 2012 года — это положение о самом национальном парке. Поэтому с правовой точки зрения здесь все однозначно.
Для того чтобы там это построить, нужно было бы согласование Минприроды России. Но поскольку это прямо там запрещено, то никакое ведомство не имеет права давать такие разрешения. Единственное, что оно может сделать, — это изменить режим этой самой охранной зоны.
Пока он не изменен, это просто незаконно». Сейчас руководство парка поддерживают только Минприроды и экологи. По ту сторону баррикад — застройщик и Мосгосстройнадзор, который выдал разрешение на основании проектной документации и положительных экспертиз.
Мэрия напрямую в спор не вмешивается. А он именно о границах охранной зоны: защитники природы говорят, что они нарушены, защитники бизнеса заявляют, что все соблюдают. Лес на объекте пока не рубили, но фундаменты уже закладывают, и даже если застройщик в итоге суд проиграет, первый урон природе уже нанесен.
Говорит председатель экспертного совета Московского городского общества защиты природы Борис Самойлов. Борис Самойлов председатель экспертного совета Московского городского общества защиты природы «У нас уже были в Москве такие случаи: в частности, в Битцевском лесу заложили фундамент, уже вложили деньги и решили там построить тоже какие-то дома жилые, гостиницы. Но там и депутатский корпус, и жители местные воспротивились, было назначено расследование.
Стройку прекратили и сейчас все вернули назад природе. Так беспардонно вторгаться в такие природные территории — это просто рубить сук, на котором Москва, как говорится, сидит. Если это не остановить, то за этим последует еще что-нибудь.
Дальше будут строить где-нибудь в Измайловском лесу, потом — в Битцевском лесу. Все природные территории Москвы мы превратим в какие-нибудь обычные озелененные территории в лучшем случае. С газончиками, с клумбочками.
И никакой природы настоящей в городе не останется». Конфликт в Лосином Острове развернулся на фоне проекта Москвы по обустройству 60 особо охраняемых природных территорий. Думается, что увидим мы еще не одно судебное разбирательство.
Интересно, что будет с теми, кто уже купил квадратные метры в «Сказочном лесу». Если застройщик проиграет суд, без квартир останутся более 300 человек. Границы национального парка определены в соответствии с Государственным актом на право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в Восточном и Северо-Восточном АО г.
Москвы от 28.
Идет установка оконных рам и конструкций холодного остекления; — в корпусе 4 ведется устройство внутренней кладки перегородок. ЖК «Сказочный лес» состоит из 4 корпусов переменной этажности — от 11 до 26 этажей, все квартиры здесь сдаются с полной чистовой отделкой. Проект расположен в окружении национального парка «Лосиный Остров», в одном из живописных мест столицы.
Да и вопрос о банкротстве "дочки", ООО "Басфор", остаётся открытым... Конечно, если вам в столице не хватает свежего воздуха или негде гулять с собакой, местность идеально подойдет. Но в плане транспортной доступности будет туго на первых порах. Сейчас же от крайней ветки метро сюда добраться можно лишь на такси, да и то на неведомых дорожках вас не ждёт качественное дорожное покрытие. Так себе дорога. Конечно, если у вас есть свой автотранспорт, решить вопрос перемещения по столице можно будет без привлечения сказочного ковра-самолета. Если же нет - сорри, как говорят менеджеры продаж, "проект рассчитан на тех, в чьём хозяйстве имеется автомобиль".
МКАД находится в 5 км, а Ярославское шоссе - в 2 км пути. ТТК вас ждет в 7 км, а Садовое кольцо - в 10. А вот пешеходам придётся преодолеть не менее 2 км до ближайшей остановки общественного транспорта "ул. Вешних Вод" по тёмной и не совсем сказочной лесополосе. Излюбленное средство передвижения многих москвичей - метро - находится на расстоянии 4 км от "Сказочного леса". В гостях у сказки Настала пора познакомиться поближе с квартирным фондом и собственными социально-бытовыми объектами. Для начала нанесём визит в будущие квартиры, которых в "Сказочном лесу" будет 1 803.
В нём будет 547 квартир и фитнес-зал для тренировок. Размещено квартир на этаже многовато. Даже если учесть четыре грузопассажирских лифта, даже производства компании OTIS, даже скоростных, - всё равно кому-то придётся томиться в ожидании. Жилой фонд представлен 1-, 2- и 3-комнатными помещениями, а также однооконными студиями. Кстати, из числа последних на сегодняшний день остались лишь метражи в 25,6 кв. Если размер квартиры менее 26 кв.
Форум и отзывы о ЖК Сказочный лес
Под территорией - отапливаемый паркинг на 993 машиноместа. Во дворе, закрытом от движения транспорта, выполнят озеленение. Обустроят игровую площадку, зоны для катания на роликах, разместят теневые навесы и уличные тренажеры. Создадут мини-поле для игры в футбол или баскетбол.
Обычные лес, не парк, не освещается, страшно 6. Мелкие метражи, их много. Не совсем семейный формат. Много квартир на этаже. На 1 лифт в зависимлсти от секции получается 65-80-90 квартир К плюсам: 1. Уникальность некоторая, один лес везде, много видовых квартир 2.
Тишина, никаких дорог, хорд, жд и эстакад 3.
Однако данный период был полностью потерян, и обернулся в последствии отставанием от графика строительства. Перенос срока передачи квартир в ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…» позволит полностью закончить все строительные работы и передать дольщикам готовые квартиры с отделкой. На сегодняшний день на строительной площадке ведутся активные работы.
Компания оставляет за собой право исполнить свои обязательства по передаче квартир досрочно и сделает для этого все возможное. Все дольщики будут приглашены для оформления соответствующих документов.
В телеграм-канале информационного центра СК России 30 января появилось сообщение о том, что глава ведомства «поручил доложить по уголовному делу в связи с обращением о нарушении прав участников долевого строительства в Москве». Comments 19.
ЖК Сказочный Лес: квартиры комфорт-класса в СВАО
| Жк сказочный лес судебные разбирательства | Квартиры в новостройке ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» от застройщика ООО «СЗ «МСК ЛОСИНООСТРОВСКАЯ» и частных лиц по ценам от 6500000 ₽. Описание жилого комплекса, фото, срок сдачи, инфраструктура на карте: детские сады, школы, магазины. |
| Форум по ЖК Сказочный лес в Москве: 8088 отзывов о новостройке | На данный момент все квартиры в ЖК «Сказочный лес» проданы. Но в продаже есть 3-комнатные квартиры в ЖК «Палитра» – жилой комплекс в 5 минутах от Сказочного леса. |
| ЖК Сказочный лес — отзывы злобных покупателей. Покупать или нет? | В презентации Вы найдете планировки, цены от застройщика, поэтажные планы, подробное описание ЖК Сказочный лес, фотографии, преимущества и расположение жилого комплекса. |