Формально апартаменты имеют признаки жилья, однако анализ правовых норм показывает, что данные объекты относятся к нежилой (коммерческой) недвижимости. В федеральном законодательстве понятие «апартаменты» не закреплено. — Новый закон способен убить сам тип такой застройки, — продолжает Илья Гращенков. — Апартаменты могут стать вариантом для разного рода реноваций старых зданий. Но застройка апартаментами-новостройками может уйти в прошлое. После смены статуса апартаментов на жилое помещение в них можно будет зарегистрироваться, оплата коммунальных услуг будет проходить по тарифам для жилых помещений, которые ниже, чем в апартаментах и других нежилых помещениях. Утверждение юридического статуса апартаментов – один из самых ожидаемых законов в сфере недвижимости и строительства. Этот вопрос обсуждается много лет, в прошлом году власти, казалось, приблизились к решению этого вопроса.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
Правило действует только при первой регистрации объекта собственности. Право на землю получают собственники квартир и нежилых объектов, например, если речь идёт о коммерческой недвижимости, находящейся на первых этажах жилых многоэтажных домов. Собственники апартаментов выкупают участок по ставкам для коммерческих единиц. Можно оплачивать аренду земельного надела общими усилиями жильцов, а не застройщиком.
Право аренды земли переходит к собственникам в только построенном помещении с момента государственной регистрации права собственности. Об этом идёт речь в семьдесят третьем постановлении от семнадцатого ноября 2011 года. Какие потенциальные риски могут поджидать владельцев апартаментов?
Закон "Об исполнительном производстве" также добавляет проблем владельцам апартаментов. Согласно нормативному акту нет иммунитета для подобного рода помещений. Судебные приставы имеют право конфисковать апартаменты за наличие долгов, а квартиру забрать они не смогут.
Собственники апартаментов меньше защищены. Сложности часто возникают у граждан, которые приобрели апартаменты, в случае банкротства. Если суд выяснит, что единственным местом жительства должника являются апартаменты, такое его внесут в конкурсную массу для реализации на аукционе.
Покупатели квартир могут потребовать передачи жилого помещения. В то же время дольщики, вложившие средства в покупку апартаментов, в случае возникновения ситуации с внедрением относительно должника процедуры банкротства могут предъявить денежное требование с приобретением залогового статуса. Что с потребителями?
Собственники апартаментов в судах сталкиваются со сложностями с застройщиками и другими лицами. Предположим, владелица апартаментов захотела отремонтировать их. Ремонт должен выполнить индивидуальный предприниматель по договору подряда.
Подрядчик не завершил работы в условленный срок, потому заказчица приняла решение взыскать деньги. К спорным правоотношениям по решению трёх инстанций не применим закон, защищающий потребительские права. Апартаменты представляют собой нежилое помещение, потому гражданка претендовать на выплату неустойки не может.
Во время рассмотрении аналогичных дел суды не опираются на закон о защите прав потребителей, ведь апартаменты являются нежилыми. Практику по спорам необходимо менять на уровне Верховного суда. На что рассчитывать в будущем?
Эта инициатива была высказана на расширенном заседании в региональном правительстве. Предполагается, что в 2024 году во многих регионах России будет объявлена амнистия по долгам за капитальный ремонт, однако прощены будут только пени. Контроль за УК Новые правила внесли более строгий контроль при выдаче лицензий на управление многоквартирными домами.
При этом проверка учредителей управляющих компаний будет проводиться более тщательно. Это изменение направлено на предотвращение злоупотреблений, когда предыдущие управляющие компании намеренно накапливали долги, затем объявляли себя банкротами и создавали новые компании, чтобы снова управлять теми же домами. В соответствии с новыми правилами, бывшие руководители не смогут получить новую лицензию на управление многоквартирными домами.
Порчу общедомового имущества персонифицируют Введена персональная ответственность за повреждение общедомового имущества, при этом все финансовые расходы будут возлагаться именно на тех, кто несет вину за эти повреждения. Согласно новому закону, каждый собственник недвижимости, включая квартиры, обязан принимать участие в расходах, связанных с обслуживанием общего имущества, в соответствии с его долей в праве собственности на это имущество. Если в результате действий или бездействия собственника возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию общего имущества, он обязан нести ответственность за их покрытие.
Это новое положение закона предоставляет возможность решать проблемы, связанные с перерасходом коммунальных ресурсов на нужды общего дома сверх установленных нормативов потребления. На данный момент обязанность оплаты таких перерасходов возлагается на всех собственников помещений в доме, независимо от того, кто несет ответственность за их возникновение. То есть, если будет установлено, что конкретные собственники помещений виноваты в избыточном потреблении ресурсов на обслуживание общего имущества например, из-за неправильного учета потребления или несвоевременной передачи показаний счетчиков , с них могут потребовать возмещения дополнительных расходов, связанных с таким перерасходом ресурсов.
Трудности смены УК Внесены изменения, которые ужесточают процедуру смены управляющей компании для жильцов многоквартирных домов. Кроме того, изменить УК до истечения срока договора можно будет только при изменении метода управления домом, например, создании ТСЖ, или через судовое подтверждение нарушения условий договора управляющей организацией. Но судиться это долго, как раз год пройдет и жильцы выберут новое руководство.
Общий контроль Теперь общедомовое имущество будет находиться под общим контролем жильцов, что означает, что для выполнения определенных действий, таких как установка кондиционера в квартире или размещение на фасаде дома каких-либо элементов, потребуется получить согласие большинства жителей дома. Кроме того, некоторые жильцы могут лишиться права на использование общих помещений в подъезде, таких как кладовки или технические помещения. Также, если перерасход средств по счетам на общедомовые нужды будет вызван действиями конкретного жильца, то он будет обязан покрыть этот перерасход.
Этот закон стал настоящим сюрпризом для собственников квартир и вызвал много обсуждений. Собственники квартир имеют долевую собственность на общее имущество многоквартирного дома в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Бжания уверен, что строительство апартаментов принесет колоссальную выгоду населению — рабочие места, поступления в бюджет, ускорение процесса газификации, строительства аэропорта, реставрации железной дороги. Пусть те, кто критикует закон об апарт-отелях. Также в данном законопроекте предусмотрен механизм дополнительного сбора за владение апартаментами — это фиксированная ставка одна тысяча рублей за квадратный метр. Средства будут иметь целевой характер и идти исключительно на улучшение жилищных условий граждан Абхазии, — подчеркнул президент.
Имущественный налог Ставки для коммерческих и жилых помещений сильно отличаются. Единственное условие: если жилье приобреталось в браке, никто из супругов прежде не пользовался подобной возможностью. При приобретении апарт-квартиры выплаты от государства не предусмотрены. Регистрация Постоянная прописка возможна только в квартире. Временную регистрацию можно оформить только в апартаментах гостинничного типа. Такие здания считаются офисными помещениями, и здесь недоступна даже временная регистрация. Отсутствие недвижимости и регистрации говорит о том, что у людей нет места жительства. Общее имущество При покупке квартиры гражданин становится и владельцем части лестничного проема, лифта, подвала. С апартаментами все иначе. Здание, в котором расположены апартаменты, не считается многоквартирным домом: неважно, сколько человек купили здесь жилье. И поэтому управляющая компания не берет в расчет мнение жильцов относительно открытия магазинов, кафе, офисов. Но у владельцев коммерческих помещений имеется доля в имуществе, и они обязаны платить деньги на ее содержание. Соседи Квартиры нельзя эксплуатировать в коммерческих целях, поэтому можно не переживать, что соседи заходят открыть в подъезде звукозаписывающую компанию или офис. Относительно апартаментов подобные требования не применяются. При желании владельцы этой недвижимости могут переоборудовать ее хоть в караоке-бар. Отсутствие закона о тишине не позволяет соседям вызвать участкового: технически, все по закону. Например, в многоквартирном доме запрещено в подъезде обустраивать вход в коммерческий офис. В апартах за соседней дверью может находиться фитнес-центр, фотостудия или праздничное агентство. При этом нет строгих условий по планировке при постройке также не берутся в расчет. Плюсы и минусы Как у любого типа недвижимости, у апартаментов есть как преимущества, так и недостатки. Плюсы: доступная цена. В отличие от квартир, для апартов не существует строгих запретов по перепланировке; в большинстве апартаментов перед сдачей проводят качественную отделку, часто имеется и вся необходимая мебель; выгодная сдача в аренду. Но грубые нарушения все равно встречаются редко; из-за режима общей долевой собственности жильцам придется платить за ее обслуживание, даже если они ничем дополнительно не пользуются; ФЗ «О тишине не распространяется на апартаменты. Поэтому пожаловаться на шумных соседей не получится: единственный вариант — дополнительная шумоизоляция; судебные приставы вправе забрать апартаменты в качестве уплаты долга: даже если это единственное жилье; если апартаменты были взяты в ипотеку, получить за них налоговый вычет не удастся; застройщики могут не заботиться об обустройстве прилегающей территории. Но на практике все выглядит не так плохо: из-за высокой конкуренции на рынке застройщики все равно стараются угодить потенциальным покупателям; технические требования при строительстве апартаментов не соблюдаются, а потому в помещении может не быть балкона или лоджии, стены между соседними квартирами будут слишком тонкими, прямо за окном построят новый дом. Некоторые плюсы могут превратиться в минусы, и наоборот: смотря с какой стороны взглянуть на проблему. Например, прямо в подъезде могут быть расположены магазины, коворкинг, офисы, фитнес-центры: чтобы поплавать, людям даже не придется выходить из дома. Но для некоторых жильцов такая активность покажется проблемой.
Апартаменты и законы
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. Группа сенаторов и депутатов разработала соответствующий законопроект, в конце апреля 2021 года документ был внесен в Госдуму. С тех пор он находится на стадии обсуждения и доработки.
Второе важное изменение закона заключается в запрете выделять долю собственника в праве на общее имущество дома в форме конкретного помещения или его части, а также на отчуждение этой доли отдельно от основного объекта недвижимости, такой как квартира. Такие сделки признаются недействительными. Это означает, что теперь нельзя будет провести сделку, в результате которой, например, кладовка или другое помещение из общего имущества перейдет в собственность отдельному лицу без согласия всех собственников. Это изменение может повлиять на некоторых собственников, особенно на тех, кто привык решать подобные вопросы с председателями Товариществ Собственников Жилья ТСЖ без официального общего собрания. Среди новых изменений также важно отметить, что теперь решение по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома может быть принято большинством голосов всех собственников, если законом не установлено иное. Это означает, что для того чтобы собственник квартиры получил разрешение на установку кондиционера или спутниковой антенны на общем фасаде дома, достаточно большинства голосов на общем собрании.
Как это было ранее? До введения этого закона Верховный суд Российской Федерации неоднократно подтверждал, что собственники квартир могут пользоваться общедомовым имуществом только при условии получения согласия от других собственников помещений в доме. Однако конкретное количество голосов, необходимых для получения такого согласия, не было определено законом. Это часто приводило к судебным разбирательствам по всей стране. Это усложнит процесс передачи общедомового имущества третьим лицам и ужесточит требования для таких решений. Теперь давайте поговорим о финансовых обязательствах. Новый закон явно устанавливает, что каждый собственник недвижимости, включая квартиры, обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве на это имущество. Если действия или бездействие собственника приводят к дополнительным расходам и издержкам по обслуживанию общего имущества, он обязан будет их компенсировать.
Это нововведение предоставляет возможность решить проблему с оплатой излишних коммунальных ресурсов, потраченных на нужды общего дома сверх установленного норматива потребления. В настоящее время обязанность по оплате таких перерасходов возлагается на всех собственников помещений в доме, независимо от того, по чьей вине они произошли. Это означает, что если будет установлено, что конкретные собственники помещений виноваты в избыточном потреблении ресурсов на обслуживание общего имущества например, из-за неправильного учета потребления или задержки с передачей счетчиков , с них могут потребовать возмещение дополнительных расходов, связанных с таким перерасходом ресурсов. Мнение о том, улучшат ли нововведения жизнь жителей многоэтажных домов, может быть разным в зависимости от конкретной ситуации и интересов каждого жильца. Некоторые могут считать, что эти изменения помогут более четко регулировать отношения между собственниками и управляющими компаниями, а также сделают распределение расходов более справедливым. Другие могут опасаться, что новые требования и обязанности могут повлечь за собой дополнительные расходы или ограничения в правах.
Изменения предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты. Если инициатива станет законом, то с 1 сентября 2021 года у апартаментов в России появится правовой статус, пока что они не считаются жилыми помещениями. При этом жилые и нежилые помещения такого здания не должны находиться на одной лестничной площадке, доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен Из пояснительной записки Уточняется, что многофункциональным будет здание, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Также на многофункциональные здания предлагается распространить действие Жилищного кодекса, если в их состав входят жилые помещения, в том числе положения о плате за коммунальные услуги, уплате взносов за капитальный ремонт и другие.
Кроме того, проект определяет условия перевода квартиры в многофункциональном здании в нежилое помещение и обратно. Для этого новый статус должны получить все квартиры на одной лестничной площадке или все квартиры с выходом в один холл.
Что думаешь?
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Напрасные ожидания: апартаменты в РФ не получат статус жилья
В России готовится законопроект, который предусматривает введение отчислений за капитальный ремонт для апартаментов, а также уравнивание платы за коммунальные услуги для жильцов апартаментов и квартир. Закон не обязывает застройщиков апартаментов строить детские сады, школы и поликлиники, поэтому апартаменты дешевле на 10-30% аналогичных квартир. Имущественный налог на апартаменты для физического лица выше, чем на жилые помещения. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готовит законопроект, который введет для жильцов апартаментов отчисления за капитальный ремонт, а также уравнивает плату за ЖКХ по аналогии с квартирами, пишут «Известия».
Юристы Банка ДОМ.РФ оценили законопроект об апартаментах
Как уточнил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, парламентарии ищут вариант, который позволит строить больше апартаментов в тех местах, где невозможно строить жилье, однако "с четким пониманием, что никогда это не. Депутаты Госдумы РФ в осеннюю сессию продолжат работу над законопроектом о статусе апартаментов, сообщил во вторник председатель комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Сдавать в аренду (наем) можно не только квартиру, но и дом или комнату. Все эти объекты подходят под определение жилой недвижимости. Работа по трудовому договору не будет помехой на пути регистрации самозанятости по сдаче в аренду жилья. Замглавы Минстроя России заверил, что апартаменты могут ввести в законодательство, но к жилью их точно не приравняют. должен утверждать допустимое количество апартаментов в районах отдельным е, по словам председателя партии Кана Кварчия, не допускать того, чтобы собственником апартаментов могло стать физическое лицо. В Сети можно найти множество статей, которые подробно разъясняют, чем квартира отличается от апартаментов.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Как перевести апартаменты в жилой фонд?
- Апартаменты
- Ловушка апартаментов
- Новости для инвесторов и владельцев апартаментов
- Новости для инвесторов и владельцев апартаментов
Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам
Законопроект в Госдуме — новые правила игры Но ко второму чтению может быть внесена важная поправка. Инвестирование в апартаменты становится более безопасным. Изменения, описанные выше, никак не отразятся на тех, кто владеет помещениями в апартаментах, так как апартаменты - это не жилые помещения. А значит новый закон не затрагивает данный инвестиционный инструмент, а также потенциально может увеличить доходность за счет законодательных ограничений для тех инвесторов, которые владеют недвижимостью и сдают её в посуточную аренду в многоквартирных домах. Апартаменты — ваш новый источник стабильного дохода!
Однако сравнительно низкая цена на апартаменты нередко оборачивается рядом проблем для их приобретателей: Среди них — невозможность прописки, повышенный налог на имущество, повышенные коммунальные и эксплуатационные расходы, отсутствие гарантий предоставления коммунальных услуг, государственных жилищных программ поддержки, льготных условий кредитования и субсидий.
Граждане, приобретающие нежилые помещения — апартаменты по договорам долевого участия, не защищены и в случае банкротства застройщика, добавил Аркадий Чернецкий: Единственным вариантом определить правовой статус апартаментов как жилых помещений на сегодняшний день является применение статей Жилищного кодекса о переводе нежилого помещения в жилое. Но подобный перевод возможен исключительно в случае, если помещение отвечает жестким требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В настоящее время для апартаментов это в принципе невозможно, поскольку апартаменты, как правило, не соответствуют в полной мере установленным требованиям. Он также отметил, что при профильном Комитете СФ создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан — приобретателей жилых и нежилых помещений апартаментов : Рабочей группой был подготовлен проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс и другие законодательные акты, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов. По нашему мнению, закрепление особого статуса апартаментов может положительно сказаться на достижении целей федеральных проектов в сфере жилья и городской среды и обеспечить комфортные условия проживания граждан в таких помещениях.
В ходе слушаний участники обсудили подходы к определению правового статуса апартаментов, региональные практики, высказали конкретные предложения по решению проблемы. Замечания и предложения будут учтены при дальнейшей работе над соответствующим законопроектом, заключил Аркадий Чернецкий.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснял смысл инициативы "Москве 24": "На краткосрочную аренду квартир поступало много жалоб от жителей, к ней очень много претензий, в том числе и по линии правоохранительных органов. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять". Законодатель добавил, что изначально в законопроекте не было четкого понимания, как будут защищаться права людей, которые вынуждены жить по соседству с посуточными квартирами. Кроме этого, не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Депутат подчеркнул, что также планируется предусмотреть административную ответственность собственника посуточного жилья. С принятием законопроекта за шум, беспорядки и порчу общедомового имущества будут отвечать не только посуточные квартиранты, но и сами владельцы такого жилья.
Государство потеряет налоги. Люди могут просто обанкротиться, а ведь у многих кредиты". Собеседник добавил, что новое регулирование посуточной аренды может оставить без работы немалое количество людей, поскольку многие арендодатели используют наемный труд. Например, они нанимают менеджеров, которые принимают звонки, горничных или мастеров по мелкосрочному ремонту.
Хованская дала понять, что, как только строители обходят законы, касающиеся возведения нежилых помещений, то цена на недвижимость снижается: «Покупатели апартаментов клюют на один понятный крючок — такие квадратные метры стоят дёшево. Но позже возникает проблема: как платить за это нежилое помещение? Льгот нет, размер налога другой, адресные субсидии отсутствуют, тарифы за коммуналку тоже совсем иные и вот тут начинается вой... Хованская призналась, что во время рабочей группы, на которой рассматривали этот вопрос, ей намекнули, что владельцы апартаментов могут, цитата: «выйти на улицу — также, как это сделали во многих городах обманутые дольщики». Нет, не боюсь, — парировала депутат.
Им ничего не дали взамен. А у владельцев апартаментов есть объект нежилого фонда. Быть может, даже в хорошем районе, в центре Москвы. Пусть продадут и купят себе квартиру поближе к МКАДу». При этом, парламентарий считает, что апартаменты, цитата: «имеют право на существование».
Апартам грозит подорожание из–за отмены нулевого НДС
| Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус? | должен утверждать допустимое количество апартаментов в районах отдельным е, по словам председателя партии Кана Кварчия, не допускать того, чтобы собственником апартаментов могло стать физическое лицо. |
| СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса | С нового года вступил в силу закон возвращающий НДС для застройщиков апартаментов. Это может сказаться на росте цен на подобную недвижимость, рассказал ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин. |
| Апартаменты могут стать жильем | Жилой комплекс, где я выбрал апартаменты, находится в Строгино, но за МКАДом, так что фактически это Московская область. Мои апартаменты выглядят как обычная однокомнатная квартира с отдельной кухней, санузлом и прихожей — это не студия. |
| В Минстрое предложили оформлять регистрацию в апартаментах | Законопроект о строительстве многофункциональных зданий, призванный уточнить правовой статус апартаментов, нуждается в доработке. Об этом сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. «Есть разные мнения. |
| В Минстрое предложили оформлять регистрацию в апартаментах | Перевести апартаменты из нежилого помещения в жилое — комплексная задача, процесс выполнения которой регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства, а также законами, принятыми в регионах. |
Госдума намерена установить новый статус апартаментов
Существенные повреждения, крены, деформация не допускаются. Жилое помещение и общедомовое имущество должно быть обустроено с учетом норм безопасности для предупреждения риска получения травм людьми при передвижении внутри или около них. Наличие всех инженерных систем: водо-, электро-, теплоснабжения. Если район газифицирован, потребуется газоснабжение. При отсутствии любой из систем собственник все проводит за свой счет. Защита от проникновения талой воды, снега, грунтовых вод в помещения.
Если здание выше пяти этажей, обязательно наличие лифта. Наличие окон в одно- и двухкомнатных квартирах — не менее чем в одной комнате, в трехкомнатных и более — минимум в двух комнатах. Высота потолков — от 2,5 м. Наличие естественного освещения в кухне и комнате. Допустимый уровень шума — 55 дБ днем, 45 дБ — ночью.
Об этом в интервью «Известиям» рамках Петербургского международного экономического форума заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Это самое основное, чтобы службы ЖКХ, наши коллеги из миграционной службы, понимали, где кто живёт, — отметил Стасишин. В настоящее время апартаменты относятся к коммерческим помещениям, поэтому, в отличие от квартир, в них нельзя получить ни постоянную, ни даже временную регистрацию.
Так что люди покрывают относительную дешевизну квадратных метров этой разницей. А после принятия закона разница улетучится.
Поэтому у нынешней правительственной инициативы две основные причины: утрата актуальности развития рынка апартаментов и давление со стороны застройщиков многоквартирных домов. Суть простая. Продажи в новостройках свалились до исторического минимума, и если поднимутся цены на апартаменты — значит, по идее, покупатели выберут традиционные квартиры. Застройщики апартаментов, независимо от масштаба проектов, не обязаны обеспечивать комплексы социальной инфраструктурой, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов: «Подобный подход противоречит концепции комплексного развития территорий, ставшего приоритетом госполитики по развитию строительной отрасли. Впрочем, конечно, это не главное основание для ужесточения налогового законодательства, ведь относительно дешевые апартаменты решали важную задачу по обеспечению населения жильем.
В первую очередь власти преследуют цель пополнения бюджета в условиях беспрецедентного внешнего давления, а это решение — один из очевидных путей». Самый дешевый квадратный метр — на востоке — Новый закон способен убить сам тип такой застройки, — продолжает Илья Гращенков. Но застройка апартаментами-новостройками может уйти в прошлое. На фоне взвинченных в последние годы цен на квартиры стоимость апартаментов выглядит более-менее приемлемой. В среднем апартаменты массового сегмента в Москве стоят 150—230 тысяч рублей за квадратный метр, а новостроек — 280—300 тысяч.
В Центральном административном округе стоимость апартаментов начинается от 250 тысяч рублей за квадратный метр. Цена — относительно низкая из-за того, что в округ входит Таганский район, на окраине которого построили достаточно много апартаментов массового сегмента, рассказывает директор «Этажи Прайм» Ригина Гордеева. Наиболее же доступная цена квадратного метра в апартаментах Восточного округа — от 200 тысяч рублей, далее следуют юг от 220 тысяч , север от 230 тысяч и запад от 240 тысяч рублей. Если же говорить про более престижное расположение, то, к примеру, в Замоскворечье «квадрат» обойдется в 400 тысяч рублей, в Пресненском районе — от полумиллиона, на Арбате — от 700 тысяч, в Хамовниках — от 900 тысяч рублей. И еще немного цифр.
Он также добавил, что не нужно чинить то, что не сломалось, однако все должны понимать, кто где находится. Напомним, ранее сообщалось , что в Госдуме разработают законопроект, обязующий россиян платить за капремонт в апартаментах.
Апартаменты и законы
Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, техническое понятие апартаментов может появиться в российском законодательстве. Утверждение юридического статуса апартаментов – один из самых ожидаемых законов в сфере недвижимости и строительства. Этот вопрос обсуждается много лет, в прошлом году власти, казалось, приблизились к решению этого вопроса. Основной причиной непринтия закона об апаратментахв прошлом году вице-премьера назвал отсутствие консенсуса и регионов, где есть такая недвжимость. «Закон об апартаментах находится в Госдуме, он внесен официально.