В рейтинге развития мировой экономики по уровню ВВП Бали заняло в 2017 году 52-е место. Уровень безработицы на острове составляет 8,7%. А средняя заработная плата равна 8 000 000 индонезийских рупий (36 000 рублей). The minimum salaries in Indonesia are called the UMP Indonesia and the UMK Bali.
«Да» не всегда значит «да»: особенности бизнеса в Индонезии
Find your ideal job at Jobstreet with 4194 jobs found in Bali. View all our vacancies now with new jobs added daily! $200 долларов. Массаж в недорогих салонах на Бали стоит от 90 000 рупий за 1 час (450 рублей). Статистические данные говорят о том, что в среднем за месяц на Бали можно заработать около 600 долларов. заработная плата будет ниже. Официальная минимальная и средняя зарплата в Индонезии. September 2022). Below you’ll find information about visa requirements, costs, places to visit, things to do, commute, food, stay, and more.
Комментарии
- Report Page
- Востребованные профессии на Бали
- Посмотрите наши лучшие предложения у моря на Бали
- Отправился в отпуск, а в итоге переехал на Бали: сколько стоит жизнь на «райских островах»
Стоимость жизни на Бали: что ожидать в 2023 году?
Кстати, об этом я рассказывал в отдельной статье. В 2023 я получил визу талантов и теперь нахожусь в Лондоне. Вообще, я всегда много переезжал и имею опыт жизни в разных странах. До Бали я суммарно около 14 лет жил в Минске.
Родился, начал первый бизнес и окончил первый университет в Гомеле, где жил до 22 лет. Об образовании за границей я несколько лет назад написал книгу , которая получила премию Литрес. А может быть, жить на две страны?
Оба места имеют свои плюсы и минусы. Решил собрать свои мысли в одной статье и буду очень благодарен за ваше мнение. Климат На Бали климат разнообразный, от солнечного Чангу до прохладного Убуда.
Днем в Чангу правда очень жарко, в Убуде часто идут дожди. Снега нет совсем. Солнца на Бали больше и есть теплый океан.
О переменчивом климате Лондона знают многие. Люди Люди на Бали интересные. Попадая в эту среду, сам начинаешь ею интересоваться.
Я попробовал много практик, от тантры до випассаны, когда 10 дней молчишь и наблюдаешь за своими мыслями и реакциями. О своем опыте випассаны я рассказывал здесь. Они верят в множество богов, карму и реинкарнацию.
В Лондоне многие сфокусированы на работе и карьерном росте. На Бали многие уже прошли этот этап и считают, что деньги сами по себе счастливым человека не делают и не могут быть целью. Этот подход мне нравится больше.
Верхняя граница стоимости не фиксирована. В Бандунге пока мало закрытых комьюнити с роскошными виллами, отлаженным менеджментом и инфраструктурой на территории, но рынок развивается, так что такие предложения появятся в ближайшем будущем. Бандунг не является центром международного туризма, но это растущий город с высоким спросом на жилые объекты. В Бандунге рынок еще молодой. Если на Бали он уже сформировался, появились развитые локации, готовые продукты для иностранных инвесторов, то в Бандунге количество предложений ограничено. Это дает возможность зайти на рынок, пока на нём мало игроков, а впоследствии зафиксировать хорошую прибыль. Если планируете переезжать в страну по работе или часто в ней отдыхать, лучше осмотреть несколько объектов и сделать окончательный выбор на месте. При покупке исключительно для сдачи в аренду или перепродажи можно ограничиться онлайн-просмотром.
Чтобы оформить сделку купли-продажи дистанционно, достаточно оформить доверенность на представителя риелторской компании. Ограничения для иностранцев В Индонезии есть законы, которые направлены на защиту национальной экономики. Например, иностранцы могут основывать компании, но минимальный уставный капитал — 10 млрд рупий более 700 тыс. Для бизнеса, открытого гражданами Индонезии, минимальный капитал составляет 50 млн рупий 3,5 тыс. Ограничения и барьеры есть и на рынке недвижимости. Иностранцы не могут покупать недвижимость в полную собственность. Можно получить право пользования землей и объектами, которые на ней расположены, подтвержденное государственным сертификатом, или купить по договору долгосрочной аренды. Кроме того, практически отсутствует ипотечное кредитование в т.
Некоторые банки готовы выдавать кредиты, но условия предлагаются невыгодные. Формы владения недвижимостью Полное первичное право собственности называется фрихолд hak milik. Фрихолд предоставляется без срока действия. Жильё может быть завещано наследникам, подарено, обменено. Недвижимость, на которую распространяется право hak milik, может служить залогом в ипотечных программах. Но фрихолд недоступен иностранцам. Обладателем права собственности может быть только местный житель. HGB hak guna — самый распространенный вариант.
Собственником может быть гражданин Индонезии или юрлицо, в т. Право предоставляется на 80 лет. Первоначальный срок составляет 30 лет, затем HGB продлевается на 20 и 30 лет. Право пользования землей hak pakai предполагает наличие собственника —гражданина Индонезии, с которым заключается договор на 25 лет. Сделка по запросу продлевается на 20 лет. Номинальным владельцем остается гражданин Индонезии. Важная особенность: если покидаете Индонезию на срок более 12 месяцев, нужно кому-то передать свое право на объект. Если этого не сделать, дом или квартиру в Бандунге могут изъять.
Иностранцы чаще всего покупают недвижимость по лизхолд hak sewa. Это вторичное право собственности, предоставляемое владельцем недвижимости, т. Иностранец получает возможность пользоваться недвижимостью, возводить новые объекты в течение 25 лет. По истечении этого срока возможно продление еще на такое же время. Лучше договариваться на больший срок аренды из возможных. Через 20—25 лет цены вырастут, так что вы не сможете рассчитывать на продление на прежних условиях. Не исключена вероятность, что продавец недвижимости через несколько лет перестанет выходить на связь. Схема покупки объекта Перед началом поиска объекта нужно определиться с целями покупки и выбрать форму владения.
Заполните короткую анкету — мы предоставим вам бесплатную консультацию в ближайшее время. Наши специалисты хорошо ориентируются на рынке недвижимости Индонезии и могут предложить вам различные варианты согласно вашим пожеланиям. Когда подходящий вариант найден, необходимо проверить объект: Не будет лишним наладить контакт с соседями и местной администрацией. Если покупаете участок под строительство, нужно будет получить их разрешение. Отсутствие этого документа повлечет за собой дополнительные расходы на согласование действий. Нужно проверить, насколько хорошо построен дом. Например, часто встречаются строения на 40-сантиметровом фундаменте без гидроизоляции. Уже через 2—3 года после окончания строительства стены и пол такого здания становятся влажными, появляется плесень, от которой очень сложно избавиться.
Если сделку ведет агентство, многое из указанного выше неактуально: юристы самостоятельно проверяют все предлагаемые покупателям объекты. Сначала между сторонами заключается предварительный договор. Его можно подписывать как с нотариусом, так и самостоятельно — в простой письменной форме, но в присутствии двух свидетелей. Обязательно нужно включить пункт о том, что оригиналы документов будут храниться у арендатора. Это обезопасит вас от того, что в дальнейшем связь с продавцом прервется. При заключении предварительного договора покупатель вносит авансовый платеж, чтобы недвижимость была снята с продажи. Расчеты производятся по соглашению сторон. Если объект находится на стадии строительства, стоимость обычно делится на части.
Сроки оформления сделки зависят от типа договора. За один день можно получить недвижимость в долгосрочную аренду. Если происходит передача права владения от гражданина Индонезии иностранному физическому или юридическому лицу, процесс может растянуться на несколько месяцев. Изменения в сертификаты вносятся в Джакарте, поэтому нужно время. Любой объект обязательно проверяется на юридическую чистоту, а сделка заверяется нотариусом. Поэтому в список обязательных расходов входит оплата услуг нотариуса и юриста, часто — риелтора и переводчика. Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки. Город развивается, так что многие иностранные инвесторы спешат купить недвижимость в Джакарте, пока есть достаточно интересных предложений.
Доходность объектов не бьет рекорды, но тенденция роста стоимости жилой и коммерческой недвижимости уже отчетливо наметилась. Город находится на северо-западном побережье острова Ява. По площади Джакарта в два раза меньше Москвы, но жителей там столько же. Вместе с четырьмя населенными пунктами, находящимися неподалеку, столица образует оживленный мегаполис. Страна входит в «группу одиннадцати» — список государств, которые в ближайшем будущем могут выйти на передовые позиции в мировой экономике. В Индонезии развивается электронная коммерция, финансовые технологии, нефтегазовая сфера, онлайн-реклама и т. Высокая бизнес-активность делает город современным и перспективным. Несмотря на языковой барьер и религиозные отличия, менталитет Джакарты близок к европейскому.
Иностранцы переезжают в Джакарту для работы в офисах международных компаний и создания собственного бизнеса. В столице сосредоточены стартапы, крупные корпорации и локальные компании. Остров Ява, где расположена Джакарта, — административный, политический и культурный центр страны. Кроме столицы, для иностранных инвесторов на острове также представляют интерес горноклиматические курорты Богаре и Бандунг, город Сурабайа — промышленный центр с крупным портом и соответствующей инфраструктурой. Индонезия открыта инновациям — поле деятельности для иностранных инвесторов с предпринимательским опытом очень широкое. Особенно востребованы проекты по развитию инфраструктуры, улучшению логистики. Будет выгодным бизнес в сфере образования, медицины, телекоммуникаций и др. Центр города плотно застроен высотными зданиями.
Вокруг расположен деловой район с вполне комфортным жильем, коммерческими помещениями и хорошей инфраструктурой. С ними соседствуют малоразвитые микрорайоны — трущобы с разбитыми дорогами, где живут индонезийцы, которые приезжают в Джакарту со всей страны на заработки. Джакарта не приспособлена для пешеходов. Тротуары узкие или их вообще нет, переходов мало. Прогуляться можно только рядом с ТЦ, но местные жители предпочитают прогуливаться в моллах. Передвигаться по городу придется на автомобиле, но удобнее и быстрее на мопеде. Столица Индонезии входит в топ-3 городов по трафику. Пробки здесь в любое время.
Общественный транспорт есть, но при отсутствии выделенной для автобусов полосы т. Кроме того, автобусы не всегда ходят по расписанию. Перемещаться внутри страны проще и быстрее всего авиатранспортом. Стоимость билетов доступная. Также сообщение между островами организовано с помощью паромов. На острове Ява, где и находится Джакарта, есть железная дорога. Это удобный, но достаточно затратный способ передвижения. Здравоохранение и образование в городе развиты умеренно.
Министр туризма Индонезии еще в 2019 г. Но пока планы реализованы слабо, есть место для инвестиционных проектов. Обучение в Индонезии предполагает серьезную языковую практику курсы читают на английском языке. Для детей тоже есть школы с обучением на английском. Главное развлечение в Джакарте — ТЦ. В столице можно попробовать все азиатские кухни, европейская тоже есть, но чаще можно найти итальянскую. Те, кто в столице недавно, посещают исторические места и достопримечательности. Гулять просто негде — в Джакарте всего три-четыре небольших парка.
Юг скорее одно- или двухэтажный. Там селятся творческие люди, есть арт-пространства и фешенебельные локации, которые посещают селебрити и те, кто хочет себя к ним причислять. Север Джакарты преимущественно торговый. Но в северной части города есть перспективный район Пантаи Индха Капук, где много концептуальных кафе, гольф-клуб, обширная зона мангрового леса. Восточные и некоторые западные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Там селятся преимущественно местные с низким уровнем доходов, трудовые мигранты со всей Индонезии и других стран Азии. На западе и востоке есть трущобы хотя можно найти и комфортные районы с низкими ценами на недвижимость , много карманников и в целом низкий уровень жизни. Центр В центральной части Джакарты сосредоточена бизнес-активность, правительственные учреждения и культурная жизнь страны.
В центре расположены банки, административные учреждения, религиозные представительства. Там же находится большинство отелей и крупные ТЦ. Штаб-квартиры корпораций и крупные компании сосредоточены в Судирман-Тамрин. Это бизнес-центр города, уровень активность в котором не спадает и ночью. Оживленные бары и ночные клубы делают Судирман-Тамрин привлекательным для молодежи. Очень популярны в этом районе руфтоп-бары с панорамным видом на город, которые находятся на верхних этажах небоскребов. Но регулярный отдых в таких местах могут себе позволить только состоятельные люди, т. Еще один оживленный район — Кунинган.
Там тоже много небоскребов, элитных отелей, а еще популярных торговых центров, например, Kota Kasablanka, Lotte Shopping Avenue, Mall Ambassador. Север С севера Джакарта граничит с Яванским морем Индийский океан. В северной части находится порт Танджунг-Приок, большой парк развлечений, много торговых лавок и рыбных ресторанов. На севере для инвестора представляет интерес район Пантаи Индах Капук. Туристов же больше привлекает Глодок — китайский квартал, где можно попробовать традиционную китайскую кухню, купить восточные товары по низким ценам, посетить оригинально украшенные храмы. Запад Западная часть города когда-то была центром Джакарты. Там в небольшом количестве сохранились здания в колониальном стиле, бастионные укрепления. Район Кота Туа, когда-то служивший центром административной деятельности при Голландской Ост-Индской кампании, — и сейчас популярная туристическая достопримечательность.
Интересно, что и новостройки в этом районе часто возводятся в европейском стиле. Юг Самый фешенебельный район на юге — Кеманг. На улицах Кеманга расположены модные бутики местных брендов и шоу-румы с импортными ограниченными товарами. В южной части города расположен и Панглима Полим — это модное место, в котором можно познакомиться с людьми искусства, посетить концептуальные магазины и рестораны. Округ «Тысяча островов» «Тысяча островов» — архипелаг, простирающийся на 45 км в море к северу от Джакарты. Из более чем 340 островов полностью освоены только 13: на 11 из них расположены курортные объекты, на двух — исторические. Больше 20 островов находятся в частной собственности, попасть на них можно только по приглашению собственника, а остальные либо необитаемы, либо на них расположены небольшие рыбацкие деревни, не представляющие интереса ни для инвесторов в недвижимость , ни для туристов. Самые крупные острова округа: К округу «Тысяча островов» также относятся исторические острова-парки Pulau Kelor и Pulau Onrust.
Это закрытые локации, где почти невозможно купить недвижимость. Это развивающаяся страна, в которой есть всё, что нужно для комфортной жизни и полноценного отдыха. Недвижимость привлекает тех, кто предпочитает проводить отдых на пляжах вблизи джунглей, недалеко от гор, покрытых тропическим лесом. Среди иностранных инвесторов пользуются спросом виллы в джунглях, вдали от шума мегаполиса. Последние десять лет Индонезия активно развивается, растет благосостояние населения. Иностранных инвесторов начинают привлекать возможности не только отдыха, но и вложения денег в недвижимость, которая вырастет в цене, или создания прибыльного бизнеса. Стоимость объектов невысока, особенно если сравнивать с недвижимостью в крупных российских городах. Это касается и аренды, транспортных расходов, оплаты услуг ЖКХ и т.
Для тех, кто предпочитает жить в городе или делает ставку на приобретение недвижимости с доходом на аренде, есть предложения в Джакарте. Есть как недорогие квартиры на окраине, так и роскошные апартаменты в небоскребах в центре столицы. Можно найти виллы, одиноко стоящие на побережье. Дешевизна рабочей силы и материалов также дает возможность реализовать практически любой проект с умеренными расходами. Так что у инвесторов большой выбор вариантов недвижимости. В зависимости от целей необходимо выбирать разные объекты. Иностранные инвесторы приобретают дома в Джакарте и других городах курортах Индонезии: Однако учитывайте, что покупка недвижимости не дает иностранным гражданам привилегий при оформлении виз и ВНЖ в стране. Лучшие объекты в Джакарте Большинство предложений в Джакарте — комфортные апартаменты или виллы в комплексах.
На территории большинства жилых комплексов есть зоны отдыха для взрослых и детей площадки, спортивные залы, бассейны , а рядом необходимая инфраструктура — продуктовые магазины, детские сады и школы, частные медицинские клиники. В некоторых ЖК предлагаются не только жилые, но и коммерческие объекты. Заполните короткую анкету , если хотите купить квартиру или дом в Джакарте, — мы предложим лучшие объекты и предоставим подробную бесплатную консультацию. Но есть варианты владения: Как купить недвижимость в Индонезии: Сделку по приобретению недвижимости в Индонезии можно провести удаленно. Риелтор организует онлайн-тур по предлагаемым объектам, а юрист проведет проверку и оформит все документы. Покупатель должен оформить доверенность и перевести деньги любым доступным способом. Кроме стоимости объекта, нужно учитывать дополнительные расходы. Покупателю нужно иметь полную сумму наличными на руках, чтобы приобрести недвижимость.
В Индонезии условия оформления ипотеки невыгодные, поэтому население не закредитовано. Но при выборе объекта на стадии строительства можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Потенциал города привлекает множество людей со всего мира, стремящихся найти свое место в этом культурном и экономическом центре. Рынок недвижимости в Джокьякарте развивается не менее активно, чем сам город. В перечне предложений можно найти как небольшие, доступные по цене квартиры, так и шикарные апартаменты в центре столицы. Наиболее известным считается квартал, образованный улицами Малиоборо и Сосровиджаян Malioboro, Sosrowijayan. Это туристический район, в котором представлено множество вариантов жилья — от дешевых квартир для путешествующих бэкпекеров до роскошных пятизвездочных сетевых отелей и шикарных апартаментов в новостройках. Malioboro Квартал Малиоборо популярен в первую очередь у туристов, приезжающих из стран Азии или других районов Индонезии.
Здесь находятся огромные рынки, на которых можно приобрести всё — от одежды до предметов интерьера и мебели. Характерной чертой района является ориентированность на «индостайл». Заведения общественного питания представлены в первую очередь варунгами мини-кафе с двумя-тремя столиками и ангкринганами ларьки с уличной едой. В центре, на пересечении с улицей Сенопати, регулярно устраиваются неформальные концерты, выступления, перформансы. В этом отношении квартал является не самым тихим и удобным местом для проживания, притом что цены на жильё здесь выше, чем в других районах города. На Малиоборо представлено мало жилья на продажу. В основном здесь отели всех ценовых категорий — от недорогих гэстхаусов до трех- и пятизвездочных отелей. Помимо развлекательной инфраструктуры, имеются торговые центры, где можно купить всё — от продуктов до одежды.
В районе без проблем можно найти аптеки, сувенирные магазины, компании по аренде транспорта — от машины до скутера. Sosrowijayan Сосровиджаян считается более европеизированным районом. Здесь находятся рестораны и кафе европейской, китайской и индийской кухни, аутентичные отели, популярные у туристов, сувенирные и антикварные лавки и небольшие магазинчики. Транспортная инфраструктура включает две железнодорожные станции, автобусы и характерные для этого региона велорикши. В районе представлено множество компаний по аренде мопедов и скутеров, которые являются наиболее востребованным средством передвижения у местных жителей. Недалеко от квартала расположен Дворец султана и рынок Берингарджо. У тех, кто ищет квартиру в Джокьякарте, гораздо больше шансов найти здесь подходящее жильё. В Сосровиджаян представлены преимущественно квартиры небольшой и средней площади.
Большинство из них оборудованы бытовой техникой, имеют 2 комнаты, плиточные полы. Деревянные напольные покрытия встречаются реже, так как в условиях жары пол из камня или плитки прохладнее и проще в уходе. Квартиры в Sosrowijayan приобретают чаще всего для сдачи внаём. Это довольно успешный вид инвестиций в недвижимость, учитывая близость к центру и почти круглогодичную туристическую загруженность района. Еще один вид жилья, которое иногда выставляется на продажу в популярных районах, — это квартиры в апарт-отелях. Такое жильё нередко выбирают для собственного проживания или регулярного отдыха. Квартиры полностью оборудованы необходимой бытовой техникой, имеют меблировку, нередко террасу или балкон с красивым видом, кондиционер. Апарт-отели предоставляют дополнительное обслуживание в виде уборки, также здесь всегда можно сделать заказ в номер, отдать вещи в химчистку и воспользоваться всеми предложениями апарт-отеля.
Prawirotaman Район расположен чуть южнее центра, но тоже в шаговой доступности. В связи с этим здесь также многое заточено под туристическую инфраструктуру: имеются многочисленные ресторанчики и кафе, пункты проката скутеров, сувенирные лавки, компании по продаже экскурсий. Отели и гэстхаусы, представленные в квартале, относятся к средней ценовой категории. При этом они нередко намного комфортнее и дешевле такого же жилья, что предоставляется туристам в центре. Этот район Джокьякарты считается «средой обитания» богемы. Здесь проживает много художников, артистов, причем среди них нередко встречаются и приезжие иностранцы. Поэтому в квартале представлена европейская кухня, магазины одежды, персонал отелей и ресторанов понимает или говорит по-английски. Район ухожен, на территории гэстов и домов имеются зеленые участки.
Основной тип продаваемого жилья — это квартиры. Реже встречаются небольшие отдельные дома. Как правило, это каменные одноэтажные строения с участком, на котором может быть даже расположен небольшой бассейн. Характерная особенность большинства домов в квартале — каменная ограда. В центральной части города, где сосредоточились достопримечательности и развлекательная структура, почти нет школ. Детские сады здесь тоже встречаются крайне редко, так как для большинства родителей дешевле нанять няню. Есть небольшое количество садов при частных школах, которые ориентированы преимущественно на иностранцев. Именно здесь представлены лучшие предложения, которые подойдут как парам, так и семьям с детьми.
Первым рекомендуется обратить внимание на квартиры-студии. Чаще всего это светлые помещения с открытой планировкой. Реже встречаются дуплексы со вторым этажом. В случае покупки жилья на последнем этаже возможен вариант с личным выходом на террасу на крыше. Так же, как и в большинстве домов и квартир индонезийского города, напольные покрытия представляют собой плитку или искусственный декоративный камень. Дерево встречается редко, преимущественно в исторических зданиях, которые почти не выставляются на продажу. Инфраструктура южного округа Джокьякарты больше приспособлена под проживание. Здесь довольно тихо, нет туристического потока, при этом в районе присутствует всё необходимое: кафе и рестораны, магазины, аптеки, химчистки, овощные лавки.
Добраться до центра можно как на автобусе, так и на такси. В этом же районе расположен Edum Park Tegaldowo — зеленая зона, которая, помимо природных видов и площадок для отдыха, предоставляет внушительный выбор развлечений: бассейны, аттракционы, места для съемок, поездки на квадроциклах. Предложения риэлтерских агентств включают и более дорогие варианты в южном районе города — виллы с небольшой придомовой территорией. Такие дома имеют 2—4 спальни и минимум 2 санузла, от одного до трех этажей в высоту, каменный забор с придомовым участком, который можно использовать для устройства патио, бассейна или открытой террасы. Подобные виллы нередко приобретаются для сдачи в аренду. Владельцы переделывают их в гэстхаусы или мини-отели для иностранцев и получают круглогодичный доход. Здесь расположен аквапарк CitraGrand Mutiara Waterpark, в котором есть игровые зоны, водные горки, бассейны для детей и взрослых. В квартале находится известный рынок специализированных продуктов и деликатесов Bakso Ayam Radja, где можно не только приобрести характерные для региона продукты, но и вполне недорого перекусить.
В Candong Catur много ресторанов азиатской и индонезийской кухни, есть пиццерии, магазины продуктов, одежды и обуви, аптеки, художественная галерея, пекарни и лапшичные. В юго-западной части города есть также больницы и частные медицинские центры, продуктовые рынки, университетский кампус. Общественный транспорт представлен автобусами и такси. Можно взять в прокате скутер, велосипед или мопед.
Директор гостиницы помог оформить документы, в сумме заплатил 5 тысяч долларов за 3 месяца работы». Андрей, 27 лет «Давно хотела пожить на Бали. Визу выдали без проблем, а должность визажиста в местном SPA-салоне получила уже в первый день. Однако компании в основном приглашают индонезийцев, а иностранцев — только если место долго не занято». Ольга, 32 года «Работаю управляющим ресторана на Бали. Получаю почти 4 тысячи долларов в месяц. Этого хватает для хорошей жизни в собственном доме, и можно даже откладывать. Из минусов работы на Бали выделю то, что нужно хорошо знать местный язык, так как индонезийцы не говорят по-английски». Антон, 43 года Из-за отсутствия производств квалифицированные специалисты из России и Европы мало востребованы на острове. Работа на Бали есть, однако она преимущественно связана с туристическим сезоном. Из-за этого регион больше подходит для фрилансеров, планирующих дистанционно выполнять заказы компаний из других стран. Многие покупатели рассматривают недвижимость в крупных городах Индонезии как инвестицию, потому что объекты доступны по стоимости, а сам рынок растет, хотя и является менее стабильным, чем европейский. Индонезия — это крупнейший рынок в Юго-Восточной Азии. По данным Всемирного банка, к 2030 году эта группа населения Индонезии составит 118 млн человек, увеличившись в 2 раза. Треть граждан страны сможет покупать недвижимость, автомобили и технику, оплачивать подписки на цифровые сервисы, потреблять банковские продукты. Для Индонезии, которая всё еще помнит свое колониальное прошлое, это впечатляющий рост. Сейчас экономику Индонезии определяют как lower-middle income economy — с доходом ниже среднего. Но скоро она станет middle income country. Аналитики вообще предполагают, что Индонезия повторит опыт Китая. Это открывает окно возможностей для инвесторов и бизнеса, который уже функционирует на развивающемся рынке например, в России и понимает существующие на нём риски. На развивающемся индонезийском рынке работает и инвестирование в недвижимость. К тому моменту, как численность среднего класса в Индонезии и спрос на жильё увеличатся, вырастут цены. Уже через 5—10 лет вы сможете зафиксировать прибыль. Есть возможности и для тех, у кого горизонт инвестирования сокращен до 1—3 лет. Другие крупные города, например Бандунг или Сурабая, пока мало освоены иностранными инвесторами. Это позволяет применять стратегию голубого океана. Бандунг — это и есть тот самый голубой океан, который свободен от конкурентов и максимально привлекателен в экономическом отношении всё еще низкие цены на недвижимость при ожидаемом росте спроса. На индонезийском рынке недвижимости много иностранных инвесторов. Кроме граждан России и ближнего зарубежья белорусов, украинцев , много китайских покупателей. В крупных городах, где местных включая приезжих трудовых мигрантов из стран Юго-Восточной Азии больше, чем туристов, растет рынок аренды. Увеличение располагаемых доходов индонезийцев и внутренняя миграция в поисках лучшей работы делают не только Джакарту, но и Бандунг привлекательным рынком для инвесторов. Спрос есть не только на жилые объекты — достаточно места на рынке офисной недвижимости. Еще один важный фактор роста рынка недвижимости Индонезии — увеличение инвестиций в инфраструктуру. В крупных городах концентрируется промышленность, активно развиваются агломерации. Многие инвесторы без опасений вкладываются в крупные объекты, расположенные вдали от центра города, но при условии, что районы обслуживаются общественным транспортом. Так, интересные предложения можно найти вдоль высокоскоростной железной дороги, соединяющей Бандунг с Джакартой. От города чуть более 100 км до Джакарты — столицы Индонезии. По сравнению с 11-миллионной Джакартой Бандунг с его 2,8 млн жителей не кажется перенаселенным. Это третий город в Индонезии по количеству населения. Вместе с городами, расположенными в бассейне одноименной реки, Бандунг образует большую агломерацию. Площадь столичного района Бандунг — 3,5 тыс. В округе проживает более 11 млн человек — чуть менее трети всей нации. Это не туристический город, поэтому рассчитывать заработать только на сдаче недвижимости в аренду приезжим не стоит. Но можно покупать недвижимость для жизни, например, если вы сотрудник международной компании, базирующейся в Бандунге, или для перепродажи при росте объекта в цене в будущем. Город густо населен и плотно застроен. Бизнес и административные здания сосредоточены в центре. Там же находятся крупнейшие торговые центры, супермаркеты. Школы и детские сады, небольшие продовольственные магазины есть в разных районах. Вузов несколько, но самый популярный — Технологический институт. Интересно, что в Бандунге много ресторанов и кафе, предлагающих блюда европейской кухни. В основном они расположены на пешеходной улице Браге. Но почти каждый местный ресторан предлагает два меню: азиатское и европейское. По городу удобнее всего передвигаться на мопеде или другом собственном транспорте — как и в большинстве азиатских стран. Есть общественный транспорт, но не всегда автобусы ходят по расписанию. Общественный транспорт дешевый, но обслуживает всего несколько маршрутов по всему городу, поэтому считается неудобным. Бандунг разделен на 30 административных районов, которые называются Кечаматан, и более 150 деревень микрорайонов. Для удобства управления эти единицы сгруппированы в 8 городских субрегионов: Для упрощения ориентации в городе иностранцы делят его по сторонам света: Выделяют также центральную часть города. Центральный Бандунг Центр — деловой район, в котором сосредоточены административные здания. Там же находится часть Большой почтовой дороги, железнодорожный вокзал, от которого отправляются междугородные поезда. В центральной части города есть несколько новых небоскребов, но в основном недвижимость представлена проектами — примерами голландской колониальной архитектуры и так называемого тропического ар-деко. Северный Бандунг Северный Бандунг тянется от центра до холмов в соответствующем направлении. В этом районе также есть правительственные здания, бизнес-центры, университетский комплекс. Жилой район северной части города, который может заинтересовать иностранного инвестора, представлен виллами колониальной эпохи. Район имеет неплохие перспективы: среди местных жителей очень популярны кафе и рестораны, расположенные на естественной возвышенности. В этих местах открывается отличный вид на город. Это национальный исследовательский институт — одно из лучших учебных заведений страны. В ITB учатся 14 тыс. Рядом с институтом можно приобретать апартаменты с 1—2 спальнями для студентов и аспирантов, научных работников. Владение такой недвижимостью дает инвестору возможность зарабатывать на аренде. Северо-западный Бандунг Северо-западный Бандунг предлагает широкие возможности для шопинга. Там находится Джинсовая улица Джалан Чихампелас — популярное место у местных. Эта локация будет интересна и иностранным туристам. Через северо-западную часть Бандунга проходит автомагистраль, ведущая к аэропорту и в горы Лембанг — курорт на горячих источниках. Южный Бандунг На южной равнине раскинулись обширные жилые районы. Приезжие со всей Индонезии и пока еще крайне немногочисленные иностранные туристы стремятся посетить Trans Studio Mall в Южном Бандунге. Парк развлечений Trans Studio — один из самых больших тематических парков в мире. Центральная часть парка оформлена в стиле старого Голливуда, еще есть фэнтези-зона и «Затерянный город» с сафари и экспедициями в джунгли. Восточный Бандунг В Восточном Бандунге много жилых районов. Кроме того, там находится культурный центр города — Саунг Ангклунг Уджо. Это обширное арт-пространство, где проводятся: Посетить Саунг Ангклунг Уджо стоит тем, кто хочет погрузиться в местную культуру. В Бандунге мало готовых инвестиционных проектов. Но можно найти виллы и апартаменты под управлением операторов застройщиков. Другой вариант — вкладываться на пресейле, а перед сдачей объекта перепродавать. Это выгодно на Бали и в Джакарте, но в Бандунге количество подходящих вариантов ограничено. Некоторые застройщики оформляют рассрочку, если сделка совершается на начальном этапе строительства. Но в Индонезии нет закона, аналогичного российскому — защищающему права дольщиков. Поэтому инвестор берёт риски на себя. Чтобы не слить свой бюджет в никуда, выбирайте надежных застройщиков, привлекайте квалифицированных посредников, которые могут всесторонне проверить проект и находятся в Индонезии, — это позволит оперативно решать все возникающие вопросы. Еще одна особенность рынка строящейся недвижимости в Индонезии — относительно низкое качество строительства. Новостройки уже спустя пару лет после сдачи могут требовать ремонта. Кроме того, компаниям часто легче и дешевле закончить проект хоть как-то и сдать, чем заморозить стройку. По этой причине нужно предельно внимательно подходить к выбору объекта для инвестиций. Для сравнения: цена объектов в Новой Москве стартует от 150 тыс. Стоимость квартиры в развивающемся Бандунге сопоставима с ценой недвижимости в Электростали, Коломне, Орехово-Зуево. При этом Индонезия является гораздо более перспективным рынком. Студию можно приобрести за 2,6 млн руб. На рынке активнее всего продаются апартаменты с 1—2 спальнями. Это отличные варианты для одиноких людей и семей с 1 ребенком. Небольшой дом в Бандунге можно приобрести за 3,7 млн руб. Это жильё класса эконом. Верхняя граница стоимости не фиксирована. В Бандунге пока мало закрытых комьюнити с роскошными виллами, отлаженным менеджментом и инфраструктурой на территории, но рынок развивается, так что такие предложения появятся в ближайшем будущем. Бандунг не является центром международного туризма, но это растущий город с высоким спросом на жилые объекты. В Бандунге рынок еще молодой. Если на Бали он уже сформировался, появились развитые локации, готовые продукты для иностранных инвесторов, то в Бандунге количество предложений ограничено. Это дает возможность зайти на рынок, пока на нём мало игроков, а впоследствии зафиксировать хорошую прибыль. Если планируете переезжать в страну по работе или часто в ней отдыхать, лучше осмотреть несколько объектов и сделать окончательный выбор на месте. При покупке исключительно для сдачи в аренду или перепродажи можно ограничиться онлайн-просмотром. Чтобы оформить сделку купли-продажи дистанционно, достаточно оформить доверенность на представителя риелторской компании. Ограничения для иностранцев В Индонезии есть законы, которые направлены на защиту национальной экономики. Например, иностранцы могут основывать компании, но минимальный уставный капитал — 10 млрд рупий более 700 тыс. Для бизнеса, открытого гражданами Индонезии, минимальный капитал составляет 50 млн рупий 3,5 тыс. Ограничения и барьеры есть и на рынке недвижимости. Иностранцы не могут покупать недвижимость в полную собственность. Можно получить право пользования землей и объектами, которые на ней расположены, подтвержденное государственным сертификатом, или купить по договору долгосрочной аренды. Кроме того, практически отсутствует ипотечное кредитование в т. Некоторые банки готовы выдавать кредиты, но условия предлагаются невыгодные. Формы владения недвижимостью Полное первичное право собственности называется фрихолд hak milik. Фрихолд предоставляется без срока действия. Жильё может быть завещано наследникам, подарено, обменено. Недвижимость, на которую распространяется право hak milik, может служить залогом в ипотечных программах. Но фрихолд недоступен иностранцам. Обладателем права собственности может быть только местный житель. HGB hak guna — самый распространенный вариант. Собственником может быть гражданин Индонезии или юрлицо, в т. Право предоставляется на 80 лет. Первоначальный срок составляет 30 лет, затем HGB продлевается на 20 и 30 лет. Право пользования землей hak pakai предполагает наличие собственника —гражданина Индонезии, с которым заключается договор на 25 лет. Сделка по запросу продлевается на 20 лет. Номинальным владельцем остается гражданин Индонезии. Важная особенность: если покидаете Индонезию на срок более 12 месяцев, нужно кому-то передать свое право на объект. Если этого не сделать, дом или квартиру в Бандунге могут изъять. Иностранцы чаще всего покупают недвижимость по лизхолд hak sewa. Это вторичное право собственности, предоставляемое владельцем недвижимости, т. Иностранец получает возможность пользоваться недвижимостью, возводить новые объекты в течение 25 лет. По истечении этого срока возможно продление еще на такое же время. Лучше договариваться на больший срок аренды из возможных. Через 20—25 лет цены вырастут, так что вы не сможете рассчитывать на продление на прежних условиях. Не исключена вероятность, что продавец недвижимости через несколько лет перестанет выходить на связь. Схема покупки объекта Перед началом поиска объекта нужно определиться с целями покупки и выбрать форму владения. Заполните короткую анкету — мы предоставим вам бесплатную консультацию в ближайшее время. Наши специалисты хорошо ориентируются на рынке недвижимости Индонезии и могут предложить вам различные варианты согласно вашим пожеланиям. Когда подходящий вариант найден, необходимо проверить объект: Не будет лишним наладить контакт с соседями и местной администрацией. Если покупаете участок под строительство, нужно будет получить их разрешение. Отсутствие этого документа повлечет за собой дополнительные расходы на согласование действий. Нужно проверить, насколько хорошо построен дом. Например, часто встречаются строения на 40-сантиметровом фундаменте без гидроизоляции. Уже через 2—3 года после окончания строительства стены и пол такого здания становятся влажными, появляется плесень, от которой очень сложно избавиться. Если сделку ведет агентство, многое из указанного выше неактуально: юристы самостоятельно проверяют все предлагаемые покупателям объекты. Сначала между сторонами заключается предварительный договор. Его можно подписывать как с нотариусом, так и самостоятельно — в простой письменной форме, но в присутствии двух свидетелей. Обязательно нужно включить пункт о том, что оригиналы документов будут храниться у арендатора. Это обезопасит вас от того, что в дальнейшем связь с продавцом прервется. При заключении предварительного договора покупатель вносит авансовый платеж, чтобы недвижимость была снята с продажи. Расчеты производятся по соглашению сторон. Если объект находится на стадии строительства, стоимость обычно делится на части. Сроки оформления сделки зависят от типа договора. За один день можно получить недвижимость в долгосрочную аренду. Если происходит передача права владения от гражданина Индонезии иностранному физическому или юридическому лицу, процесс может растянуться на несколько месяцев. Изменения в сертификаты вносятся в Джакарте, поэтому нужно время. Любой объект обязательно проверяется на юридическую чистоту, а сделка заверяется нотариусом. Поэтому в список обязательных расходов входит оплата услуг нотариуса и юриста, часто — риелтора и переводчика. Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки. Город развивается, так что многие иностранные инвесторы спешат купить недвижимость в Джакарте, пока есть достаточно интересных предложений. Доходность объектов не бьет рекорды, но тенденция роста стоимости жилой и коммерческой недвижимости уже отчетливо наметилась. Город находится на северо-западном побережье острова Ява. По площади Джакарта в два раза меньше Москвы, но жителей там столько же. Вместе с четырьмя населенными пунктами, находящимися неподалеку, столица образует оживленный мегаполис. Страна входит в «группу одиннадцати» — список государств, которые в ближайшем будущем могут выйти на передовые позиции в мировой экономике. В Индонезии развивается электронная коммерция, финансовые технологии, нефтегазовая сфера, онлайн-реклама и т. Высокая бизнес-активность делает город современным и перспективным. Несмотря на языковой барьер и религиозные отличия, менталитет Джакарты близок к европейскому. Иностранцы переезжают в Джакарту для работы в офисах международных компаний и создания собственного бизнеса. В столице сосредоточены стартапы, крупные корпорации и локальные компании. Остров Ява, где расположена Джакарта, — административный, политический и культурный центр страны. Кроме столицы, для иностранных инвесторов на острове также представляют интерес горноклиматические курорты Богаре и Бандунг, город Сурабайа — промышленный центр с крупным портом и соответствующей инфраструктурой. Индонезия открыта инновациям — поле деятельности для иностранных инвесторов с предпринимательским опытом очень широкое. Особенно востребованы проекты по развитию инфраструктуры, улучшению логистики. Будет выгодным бизнес в сфере образования, медицины, телекоммуникаций и др. Центр города плотно застроен высотными зданиями. Вокруг расположен деловой район с вполне комфортным жильем, коммерческими помещениями и хорошей инфраструктурой. С ними соседствуют малоразвитые микрорайоны — трущобы с разбитыми дорогами, где живут индонезийцы, которые приезжают в Джакарту со всей страны на заработки. Джакарта не приспособлена для пешеходов. Тротуары узкие или их вообще нет, переходов мало. Прогуляться можно только рядом с ТЦ, но местные жители предпочитают прогуливаться в моллах. Передвигаться по городу придется на автомобиле, но удобнее и быстрее на мопеде. Столица Индонезии входит в топ-3 городов по трафику. Пробки здесь в любое время. Общественный транспорт есть, но при отсутствии выделенной для автобусов полосы т. Кроме того, автобусы не всегда ходят по расписанию. Перемещаться внутри страны проще и быстрее всего авиатранспортом. Стоимость билетов доступная. Также сообщение между островами организовано с помощью паромов. На острове Ява, где и находится Джакарта, есть железная дорога. Это удобный, но достаточно затратный способ передвижения. Здравоохранение и образование в городе развиты умеренно. Министр туризма Индонезии еще в 2019 г. Но пока планы реализованы слабо, есть место для инвестиционных проектов. Обучение в Индонезии предполагает серьезную языковую практику курсы читают на английском языке. Для детей тоже есть школы с обучением на английском. Главное развлечение в Джакарте — ТЦ. В столице можно попробовать все азиатские кухни, европейская тоже есть, но чаще можно найти итальянскую. Те, кто в столице недавно, посещают исторические места и достопримечательности. Гулять просто негде — в Джакарте всего три-четыре небольших парка. Юг скорее одно- или двухэтажный. Там селятся творческие люди, есть арт-пространства и фешенебельные локации, которые посещают селебрити и те, кто хочет себя к ним причислять. Север Джакарты преимущественно торговый. Но в северной части города есть перспективный район Пантаи Индха Капук, где много концептуальных кафе, гольф-клуб, обширная зона мангрового леса. Восточные и некоторые западные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Там селятся преимущественно местные с низким уровнем доходов, трудовые мигранты со всей Индонезии и других стран Азии. На западе и востоке есть трущобы хотя можно найти и комфортные районы с низкими ценами на недвижимость , много карманников и в целом низкий уровень жизни. Центр В центральной части Джакарты сосредоточена бизнес-активность, правительственные учреждения и культурная жизнь страны. В центре расположены банки, административные учреждения, религиозные представительства. Там же находится большинство отелей и крупные ТЦ. Штаб-квартиры корпораций и крупные компании сосредоточены в Судирман-Тамрин. Это бизнес-центр города, уровень активность в котором не спадает и ночью. Оживленные бары и ночные клубы делают Судирман-Тамрин привлекательным для молодежи. Очень популярны в этом районе руфтоп-бары с панорамным видом на город, которые находятся на верхних этажах небоскребов. Но регулярный отдых в таких местах могут себе позволить только состоятельные люди, т. Еще один оживленный район — Кунинган. Там тоже много небоскребов, элитных отелей, а еще популярных торговых центров, например, Kota Kasablanka, Lotte Shopping Avenue, Mall Ambassador. Север С севера Джакарта граничит с Яванским морем Индийский океан. В северной части находится порт Танджунг-Приок, большой парк развлечений, много торговых лавок и рыбных ресторанов. На севере для инвестора представляет интерес район Пантаи Индах Капук. Туристов же больше привлекает Глодок — китайский квартал, где можно попробовать традиционную китайскую кухню, купить восточные товары по низким ценам, посетить оригинально украшенные храмы. Запад Западная часть города когда-то была центром Джакарты. Там в небольшом количестве сохранились здания в колониальном стиле, бастионные укрепления. Район Кота Туа, когда-то служивший центром административной деятельности при Голландской Ост-Индской кампании, — и сейчас популярная туристическая достопримечательность.
Тем не менее потребуется владение дополнительными языками. В идеале, конечно, отлично подойдет индонезийский, но выучить его с нуля за короткое время сложно. Поэтому общаться с работодателями придется на английском. Конечно, необязательно иметь превосходный словарный запас, однако, потребуется умение поддерживать разговоры на бытовые темы. Помимо разнообразных спортивных школ, для русских, украинцев и путешественников из других стран СНГ доступна работа в местных отелях. Несмотря на падение курса рубля, российские туристы по-прежнему постоянно посещают Индонезию, тем более, что виза на Бали и другие острова Индонезии в 2024 году россиянам не нужна. И, конечно, для каждой гостиницы будет плюсом иметь в своем штате русскоязычного специалиста. На Бали и в Джакарте можно найти фирмы с директорами из России. Не последнюю роль в русской бизнес-иммиграции играет сфера IT. Таким образом программистам часто удается найти подходящие вакансии в Индонезии. Работу в таких компаниях лучше всего искать заранее с помощью интернета. В целом работа на Бали идеально подойдет тем, кто устал от холодной зимы и шумных мегаполисов. Что касается Джакарты, то здесь больше офисов крупных компаний, однако, настроение может быть омрачено автомобильными пробками и грязными улицами. Конечно, на такую работу работодатели прежде всего хотят взять носителей языка. Однако у преподавателей из России также есть шансы найти такую работу, особенно в столичной Джакарте. Как известно, социальная жизнь в Индонезии сосредоточена именно в этом городе. Зарплата и фриланс Пожелание «жить на одну зарплату» точно не назовешь позитивным, когда речь идет об Индонезии. Местные жители зарабатывают здесь около 200 долларов США в месяц. Для иностранных специалистов ситуация немного лучше, заработок колеблется от 500 до 1000 долларов. Вероятно, именно поэтому жизнь на Бали для русских часто ассоциируется с фрилансом или пассивным доходом. Если иметь хорошую работу в интернете или просто сдавать квартиру в Москве, на островах Индонезии можно жить годами, не беспокоясь о поиске работодателя. Кроме того, удаленная работа позволяет в полной мере отдохнуть от городской суеты, а также насладиться морем и тропической природой. Подробная карта Индонезии с указанием всех островов Для фрилансера отлично подойдет туристическая виза.
Работа и вакансии на Бали в Индонезии для русских в 2022 году
Поэтому туристу нужно будет поискать сайты местных фирм, ознакомиться с вакансиями, и потом уже связываться непосредственно с работодателями. Те, кто уже имеет опыт в решении этого вопроса, утверждают, что работу проще искать через местную прессу и в тематических группах в соцсетях. Немалую пользу может принести и общение с другими россиянами, которые уже давно живут на острове и имеют постоянный доход дауншифтеры — не в счет. Работа на Бали для россиян Жителям нашей страны, чтобы остаться на Бали надолго и повысить шансы на получение работы, нужно иметь рабочую визу. При этом следует отдавать себе отчет, что туризм — это единственная по-настоящему развитая сфера на острове. В остальном он высокими экономическими показателями не отличается. И работодатель, скорее всего, отдаст предпочтение местным. Чтобы иметь преимущество пред ними, нужно обладать значительно более высоким уровнем профессионализма.
Однако существуют сферы, где иностранцы более востребованы, чем балийцы. В числе таких профессий можно назвать следующие: врачи, медсестры; преподаватели особенно в сфере обучения иностранным языкам ; различные электронщики; сотрудники спортивных и туристических баз; инженеры и вообще все профессии, связанные с машиностроением. Но законодательство требует, чтобы претендующий на рабочее место иностранец был обладателем высшей квалификации. При этом нужно будет продемонстрировать диплом о получении высшего образования и подтвердить, что кандидат на рабочее место проработал в данной сфере не менее пяти лет. В каких сферах заняты россияне на Бали Большинство россиян, нашедших работу на Бали, заняты в сфере бизнеса и туризма. Чаще всего они становятся инструкторами по йоге, дайвингу, серфингу и прочим популярным среди туристов видам досуга. Еще чаще они работают в тех местах, которые нацелены именно на сотрудничество с гражданами нашей страны.
В данном случае идеальное знание английского не требуется. Еще одной перспективной для наших сограждан сферой является отельный бизнес.
В эти деньги включен полноценный завтрак, ежедневная уборка, нормальная инфраструктура. Последние приготовления. Итак, даты вылета известны, бронь есть, осталась самая мелочь: это покупка презервативов, йода оформления визы. Виза нас интересует на длительный срок, не менее 3х месяцев. Поэтому рассматриваем следующий профитный вариант. Получение при въезде. Виза дается по прибытию на срок до 30 дней. Для оформления визы требуется чтобы был билет в другую страну до окончания её действия.
Однако простой распечатки из фотошопа на русском достаточно, чтобы Вам поверили. Эту визу можно продлить еще на 30 дней 1 раз и для этого прийдется сгонять 3 раза в миграционную службу около аэропорта. Процесс получения социальной визы подробно расписан в этом блоге. По цене выходит на 1 человека в долларах США : 25 — Виза на 30 дней. Оформляется через агентство. Через посольство Индонезии в Куала-Лумпуре. Часть этих денег — перелет и проживание можно списать на микротуризм, ведь Вы там будете не только визу делать Какие другие варианты виз? Рабочая виза: требует кучи документов. Туристическая виза на 2 месяца. Оформляется в Москве при наличии брони отеля на весь срок пребывания информация не проверена или продлением 30-дневной визы в местной миграционной службе еще на 30 дней максимум.
Наконец визаран с постоянной простановкой туристической визы на 30 дней. Где-то читал про взятки и продление пребывания через них, но здесь ничего советовать не решусь, тк сам бы на это не пошел, не проиграв я в блек-джек все деньги накануне поста… Страховка. Здесь все просто: едем в Росно или Росгосстрах и за 1 час и 3-4 тыс. Если серьезно, то страховка нужна обязательно. То есть в Индонезии идет борьба за кошелек больного, а только потом за его жизнь. Стоимость мед. В общем, средний демедж может Вам стоить не одну сотню тысяч рублей. Страховку можно сделать как мировую, так и локальную, сильно дороже стоить не будет. Мне мировая экстренная помощь с покрытием в 50 000 евро на 9 месяцев встала в 5,5 тыс. Включает в себя все расходы по транспортировке и лечению любых травм, предполагающих оказание срочной медицинской помощи.
Далее надо позаботится об аптечке. Как уже упоминалось выше, лучше озаботится кремами против загара и ожогов. Далее нужны средства личной гигиены — Гель для мытья рук для себя, Мирамистин для местных женщин, пару презервативов на перелет, йод, бинты, прочую мелочь. Для ожидания на стыковке между рейсами хорошо подойдет коктейль «Бодрость» — алюминивая ложка, зажигалка, пакет кофе Маккона 3 в 1 и Реб Булл. Их надо взять с собой конечно как можно больше, ведь в Индонезии есть эксклюзивный тур для всех драг-курьеров со смертной казнью в качестве экстремального представления в одном акте в конце. В общем, на всех билетах, визах и столбах аэропорта пишут о смертной казни, как это прекрасно и как этого легко добиться с пакетом банальной травы в кармане.
Если у вас есть вид на жительство Европы, паспорт Евросоюза, опыт работы в семьях, рекомендации, профильное образование по должности - оплата будет еще выше.
Средняя стоимость работы персонала на Бали: Почасово - 10-20 долл в час. С проживанием в семье - 1000-2500 долл и выше. Без проживания в семье - 1500-3500 долл и выше. Агентство не взимает с этих сумм комиссию. Оплата производится работодателем персоналу напрямую. Что нужно для получения работы: 1. Заполнить анкету на поиск работы Ежедневно мы получаем вакансии.
Закрываются вакансии в течении 3-5 дней.
Не последнюю роль в русской бизнес-иммиграции играет сфера IT. Таким образом программистам часто удается найти подходящие вакансии в Индонезии.
Работу в таких компаниях лучше всего искать заранее с помощью интернета. В целом работа на Бали идеально подойдет тем, кто устал от холодной зимы и шумных мегаполисов. Что касается Джакарты, то здесь больше офисов крупных компаний, однако, настроение может быть омрачено автомобильными пробками и грязными улицами.
Конечно, на такую работу работодатели прежде всего хотят взять носителей языка. Однако у преподавателей из России также есть шансы найти такую работу, особенно в столичной Джакарте. Как известно, социальная жизнь в Индонезии сосредоточена именно в этом городе.
Зарплата и фриланс Пожелание «жить на одну зарплату» точно не назовешь позитивным, когда речь идет об Индонезии. Местные жители зарабатывают здесь около 200 долларов США в месяц. Для иностранных специалистов ситуация немного лучше, заработок колеблется от 500 до 1000 долларов.
Вероятно, именно поэтому жизнь на Бали для русских часто ассоциируется с фрилансом или пассивным доходом. Если иметь хорошую работу в интернете или просто сдавать квартиру в Москве, на островах Индонезии можно жить годами, не беспокоясь о поиске работодателя. Кроме того, удаленная работа позволяет в полной мере отдохнуть от городской суеты, а также насладиться морем и тропической природой.
Подробная карта Индонезии с указанием всех островов Для фрилансера отлично подойдет туристическая виза. Гражданам России ее можно оформить по прилете, а украинцам и белорусам требуется заранее обратиться в посольство. Туристическая виза стоит 25 долларов США и дает право жить в любой точке Индонезии на протяжении месяца.
Конечно, для лонгстееров это слишком маленький срок. Поэтому по истечении 30 дней они отправляются в местную иммиграционную службу и продлевают свою визу еще на месяц — за те же 25 долларов. Согласно местным правилам, таких продлений можно сделать подряд четыре раза.
В общей сложности получается, что жизнь на Бали в течение 5 месяцев гарантирована. А если отдых на райских островах захочется продолжать и дальше, то можно слетать, используя визаран, в ближайшие страны: Таиланд , Малайзию , Сингапур , Лаос или Камбоджу. Плюсы социальной визы Конечно, сразу найти работу по интернету получается далеко не у каждого.
Города и районы Бали
- Сколько будет стоить жизнь на Бали, если вы обоснуетесь на острове, — рассказывает переехавший
- Расходы на Бали
- Indonesia & Bali minimum wage – UMK Bali & UMP Indonesia | Bali in a nutshell
- Ищете работу?
Расходы на Бали
Оно на Бали дорогое: в месяц выходит около 1 000 000 IDR, при этом у нас ночью работает кондиционер, есть большая морозилка, холодильник и устройства для зарядки гаджетов. В Индонезии очень хорошее время окупаемости проектов — три-пять лет. Доходность недвижимости в Европе примерно 3-7% годовых, а на Бали, если вы не совсем глупый, то 20%, а если вы поумнее, то можно гораздо больше достигнуть. Официальная минимальная и средняя зарплата в Индонезии. Минимальная заработная плата в Индонезии составила 311.987 USD/месяц в 2023 году. Смотрите актуальные данные о минимальных и средних зарплатах в Индонезии на How much can I make in Bali, Indonesia? Teleport Cities provides detailed information about salaries by profession. Во-первых, валютой Индонезии является индонезийская рупия (IDR). Обменный курс между долларом США (USD) и IDR в настоящее время составляет около 14,000 1 IDR за XNUMX доллар США. Это означает, что все на Бали будет дороже, чем в Соединенных Штатах.
Расходы на Бали
РАБОТА в Индонезии | вакансии на БАЛИ. В рейтинге развития мировой экономики по уровню ВВП Бали заняло в 2017 году 52-е место. Уровень безработицы на острове составляет 8,7%. А средняя заработная плата равна 8 000 000 индонезийских рупий (36 000 рублей). Официальная минимальная и средняя зарплата в Индонезии. Поэтому зарплаты в Индонезии в 2021 году неравномерны: они колеблются от 150 до 3000 долларов в зависимости от сферы занятости. Средняя заработная плата в 2021 году. В этой статье вы узнаете, какая средняя зарплата балийца в январе 2024 года, как она отличается от других регионов Индонезии, как туризм влияет на экономику Бали и зарплаты местных жителей, какие изменения в трудовом законодательстве Бали влияют на заработные. В 2018 году средняя месячная зарплата здесь порядка 8—9 млн индонезийских рупий, что равняется примерно 600—700 американским долларам. Самая востребованная работа на Бали для русских представлена вакансиями в следующих отраслях.