Обучение по направлению Оценка стоимости недвижимости дает возможность получить компетенцию, необходимую для выполнения нового вида профессиональной деятельности и приобрести новую квалификацию. 624,750 RUB. Все данные основаны на опросах о заработной плате 5. Заработная плата мужчин и женщин разная. Зарплата оценщика со стажем может превышать 100 тысяч рублей. Специалисты с опытом работы чаще занимаются оценкой автомобилей, недвижимости и бизнеса. Это влияет на доход — при высоком проценте успешных сделок можно рассчитывать на доход от 150 тысяч рублей. Ольга Город: Москва Пол: женский Возраст: 27 лет Требования к будущей работе Должность: Оценщик недвижимости Зарплата (минимум): 35 000 РУБ График работы:полный рабочий день. Оценщик — специалист в сфере недвижимости, он определяет стоимость объектов. Его услугами пользуются при заключении сделок купли-продажи, оформлении договора обмена, ипотеки или залогового займа.
Как стать оценщиком: тонкости профессии
| Сколько зарабатывают оценщики недвижимости: всё, что нужно знать | Средняя зарплата оценщика по России составляет 71 012 рублей. Самый высокий уровень по городам в Москве, где оплата труда такого специалиста в среднем составляет 98 709 тысяч. |
| Сколько должна стоить квартира в зависимости от зарплаты и годового дохода? | предлагает вам вакансии по запросу "Оценщик недвижимости" в Красноярске. Удобный поиск работы, подписка на свежие вакансии. |
| Сколько зарабатывает риэлтор | Расчет, исходя из процентов по сделке проводить не буду, т.к. он имеет намного больший разброс и применяется, в основном, для продажи жилья бизнес, элит-класса, загородной недвижимости. В среднем составляет от 0, 5% до 55 от стоимости объекта недвижимости. |
| Сколько зарабатывают оценщики недвижимости: всё, что нужно знать | Оценка рыночной стоимости недвижимости обычно проводится при заключении сделки купли/продажи, аренды или оформлении ипотеки. |
Как стать оценщиком недвижимости: обучение и цена услуги
Работа в фирме или агентстве: Многие начинающие оценщики начинают свою карьеру, работая в оценочных фирмах, банках, страховых компаниях или государственных агентствах. В этой роли они проводят оценку недвижимости под руководством опытных коллег. Накопление опыта и специализация: По мере роста опыта, оценщики могут выбирать специализацию, такую как коммерческая недвижимость, земельные участки, инвестиционная недвижимость или другие области. Это может открыть дополнительные возможности и повысить уровень дохода. Самозанятость: Некоторые оценщики недвижимости выбирают самостоятельную практику, предоставляя свои услуги независимо. Это позволяет им управлять своими графиками и клиентской базой. Продвижение в карьере: Опытные оценщики могут продвигаться в своей карьере, становясь руководителями отделов оценки, консультантами или преподавателями в учебных заведениях. Собственное агентство или фирма: Некоторые оценщики, обладая достаточным опытом и клиентской базой, могут решить создать свою собственную оценочную фирму.
Важно отметить, что успешная карьера оценщика недвижимости требует обучения и постоянного обновления знаний в связи с изменениями на рынке недвижимости и в законодательстве. Также важными качествами для этой профессии являются аналитические способности, понимание рыночных тенденций и навыки общения с клиентами. Востребованность оценщика недвижимости Профессия оценщика недвижимости является востребованной по ряду причин: Покупка и продажа недвижимости: Оценка недвижимости необходима при её продаже или покупке, чтобы установить рыночную стоимость объекта и обеспечить справедливую сделку для обеих сторон. Ипотечное кредитование: Банки и другие кредитные учреждения требуют оценку недвижимости перед выдачей ипотечного кредита, чтобы убедиться в том, что предоставляемый кредит соответствует стоимости залога. Страхование: Страховые компании нуждаются в точной оценке стоимости объекта для определения размера страхового покрытия и премии. Наследование и раздел имущества: В случаях наследования или раздела имущества при разводе часто требуется профессиональная оценка для определения стоимости активов. Учет и налогообложение: Для корректного налогообложения, а также для целей финансовой отчетности компаний, может потребоваться оценка недвижимости.
Инвестиции: Инвесторы, интересующиеся покупкой недвижимости в качестве инвестиции, часто обращаются к услугам оценщика для определения потенциальной доходности и стоимости объекта. Юридические споры: В некоторых юридических спорах, связанных с недвижимостью, может потребоваться экспертная оценка для представления в суде. Развитие градостроительства: Оценщики могут участвовать в градостроительных проектах, анализируя стоимость участков и зданий для определения возможностей переустройства или реконструкции. Прозрачность и доверие: При наличии профессиональной и объективной оценки обе стороны сделки покупатель и продавец могут доверять установленной цене, что уменьшает риски споров и конфликтов. Эти и многие другие ситуации делают услуги оценщика недвижимости неотъемлемой частью рынка недвижимости и финансовой индустрии, что обеспечивает высокий спрос на данную профессию. Общая востребованность оценщиков недвижимости также может варьировать в зависимости от экономических факторов, таких как спрос на недвижимость и активность рынка. Однако в целом, оценщики недвижимости продолжают играть важную роль в недвижимостной индустрии и экономике в целом.
Где работают оценщики недвижимости Оценщики недвижимости могут работать в различных секторах и типах организаций. Вот некоторые места и организации, где оценщики недвижимости могут найти работу: Оценочные фирмы: Многие оценщики недвижимости работают в оценочных фирмах, которые предоставляют услуги оценки недвижимости для клиентов, таких как частные лица, банки, страховые компании и корпорации.
Иногда сотрудника могут принять в качестве помощника оценщика и без корочек с курса профпереподготовки, но с условием прохождения обучения в кратчайшие сроки. Новичок может пройти его за свой счет или за счет работодателя. Во втором случае у работодателей часто возникает вопрос: «Как застраховать себя от того, что специалист, обучение которого я оплатил, уйдет через пару месяцев? В этом случае необходимо заключить ученический договор. Что такое ученический договор и как его правильно заключить разъясняет Глава 32 Трудового Кодекса РФ. В соответствии с ученическим договором работодатель обязуется оплатить обучение сотрудника, а сотрудник в свою очередь обязуется пройти обучение и отработать в компании определенный срок, указанный в договоре. Если сотрудник решает уволиться до окончания этого срока, ему придется возместить работодателю затраты на обучение.
Из помощников в начальники Для успешного карьерного роста придется изучить тонкости оценки в самых разных областях рынка. Так, большинство высококлассных специалистов начинали с оценки автомобилей и недорогой недвижимости. Подробнее о функциях сотрудников, требуемом опыте и образовании Начинать карьеру в сфере оценки новичку лучше в оценочной или консалтинговой компании. Здесь можно получить богатую практику, с которой позже примут и в банк, и в страховую, и в консалтинговую компанию. Ведь для работы, например, в залоговом отделе банка необходимы обширные знания в области оценки недвижимости и оборудования, сотрудникам страховых организаций также не обойтись без специализированного опыта, поскольку им предстоит составлять сметы по устранению ущерба. Кроме того, именно в оценочной компании можно понять, в каком направлении хочется двигаться дальше. Как известно, для построения карьеры важно не только много трудиться, но и видеть конечную цель. Как и в любой другой сфере деятельности, оценщики могут рассчитывать и на горизонтальный, и на вертикальный рост. Причем горизонтальный рост необходим тем, кто мечтает подняться вверх по карьерной лестнице.
Очевидно, для чтобы стать руководителем подразделения оценки, необходимы годы практики и не один завершенный проект, как правило, в разных областях. Опыт компаний Олейников Владимир, Партнер, руководитель направления «Финансовый консалтинг» Группы компаний SRG: «В группе компаний SRG существует утвержденная система карьерного роста для оценочного подразделения, учитывающая срок работы сотрудника, оценку качественных показателей за период его работы, а также специализацию по типам оцениваемых активов». Олейников Владимир объяснил, что минимальный срок работы в компании для перевода на позицию оценщик составляет три года, для позиции ведущий оценщик — пять лет, руководитель проектов — не менее семи лет. Оценщики делятся по типам оцениваемого имущества — оборудование, объекты недвижимого имущества и бизнес. Допуск к оценке определенных типов активов и возможность подписи отчета об оценке в качестве оценщика осуществляется только по истечении определенного срока работы в компании и только после прохождения внутренней аттестации на оценку определенного типа имущества. Ольга Слинкина,руководитель департамента управления персоналом, ФинЭкспертиза: «В нашей компании высшая ступень в карьере оценщика - директор Департамента оценки. До введения в действие профессиональных стандартов у нас не были установлены жесткие сроки работы в одной должности. В должностной инструкции были прописаны требования к минимальному стажу. При этом работники имели возможность для продвижения внутри компании: сделать это можно было по представлению руководителя и результатам аттестации».
Тем, кто стремится сделать карьеру, — в инвестиционной компании или в банке — стоит иметь ввиду, что прохождение пути от помощника до руководителя департамента по оценке займет в среднем около 10 лет.
Специализированные программы для обучения на оценщика есть во многих вузах. Но сразу после получения диплома о высшем образовании нельзя рассчитывать на должность оценщика — для начала необходимо поработать помощником или стажером не менее трех лет. После получения необходимого стажа необходимо пройти квалификационный экзамен.
В экзамене содержится 3 блока: Недвижимость — 40 вопросов. Оценка бизнеса — 54 вопроса в этот блок входит оценка интеллектуальной собственности. Во время подготовки можно использовать материалы, размещенные на сайте Министерства экономического развития. Точные вопросы заранее неизвестны.
Для прохождения аттестации специалист должен подать заявку на экзамен. Заявки на аттестацию принимаются только у тех кандидатов, которые имеют 3-летний стаж работы в качестве помощника. Стаж должен быть подтвержден записью в трудовой книжке. Сдав экзамен, не получится о нем забыть надолго — квалификацию профессиональному оценщику необходимо подтверждать каждые 3 года.
Это необходимо для сохранения места в реестре оценщиков. Вступление в СРО — еще одно обязательное требование для официальной работы оценщиком.
Составлять в письменной форме отчет о выполненной работе Собственноручно подписывать отчет о выполненной работе, заверять своей печатью и передавать заказчику. Отражать в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта. Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки. Предоставлять по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке. Собирать и систематизировать данные для создания информационной базы для оценочной деятельности. Представлять непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.
Оценка стоимости недвижимости — профессиональная переподготовка по всей России
Точка зрения Олейников Владимир, Партнер, руководитель направления «Финансовый консалтинг» Группы компаний SRG: «Считаю, что внедрение профстандарта положительно скажется на развитии оценочной отрасли и качестве оказываемых услуг. К сожалению, сейчас оказывать услуги по оценке и подписывать отчет может любое физическое лицо, имеющее оценочное образование, независимо от опыта работы и квалификации. Фактически выпускник Вуза, оформивший членство в СРО и получивший страховку для этого не существует ограничений по опыту работ , может подписывать отчет об оценке на миллиардные стоимости по любым типам активов. Должны существовать ограничения в виде срока практики оказания услуг, сертификации и подтверждения квалификации для оценки различных типов активов.
Потому что оценщик, имеющий практику оценки только оборудования, не в состоянии выполнить отчет об оценке бизнеса». Ольга Слинкина, руководитель департамента управления персоналом, ФинЭкспертиза: «С 1 июля соблюдение профстандартов станет обязательным условием для организаций всех форм собственности. Это значит, что, начиная с указанной даты, компании должны будут жестко следовать срокам, установленным в стандартах, при повышении сотрудников в должности.
На мой взгляд, для оценщиков такое требование оправданно, поскольку квалификация специалиста сильно зависит от его практического опыта, заложенного в необходимом стаже работы. Наша компания не является исключением, и мы уже приступили к гармонизации внутренних документов с законодательством РФ». Какую роль играют СРО в трудоустройстве своих членов?
Помощь в трудоустройстве Саморегулируемые организации оценщиков могут содействовать трудоустройству своих членов. Как правило, СРО выступает в роли информационной площади — размещает на своем сайте вакансии и резюме, может рекомендовать кого-то из своих членов по запросу оценочных компаний. Конечно, рекомендовать будут не каждого — только тех, кто действительно этого достоин.
Профессионализм одних известен благодаря экспертизе их отчетов, других отмечают на обучающих мероприятиях. Представительство Оценщик, достигший определенного профессионального уровня, может стать представителем СРО, в котором он состоит. Руководитель саморегулируемой организации рассматривает заявление оценщика и принимает решение о выдаче доверенности на представление интересов СРО.
В обязанности представителя входит привлечение членов в регионе, а также помощь в организации мероприятий в регионе. Эксперт СРО Зачем становиться представителем? Во-первых, это определенный статус в глазах коллег и повышенное доверие потребителей оценочных услуг.
Во-вторых, представительство открывает путь к получению полномочий проведения экспертизы отчетов, а это не только статус, но и дополнительный доход. Решение о наделении представителя статусом эксперта принимается руководителем СРО по результатам деятельности представителя. Если представитель привлек большое количество членов с опытом в сфере оценки и получил квалификационный аттестат эксперта, руководитель СРО предлагает кандидатуру эксперта на общем собрании.
Еще представитель должен. По результатам общего собрания представитель получает статус эксперта СРО и может самостоятельно осуществлять экспертизу отчетов в регионе. Портрет идеального кандидата В идеале помимо профильного образования высшее или профпереподготовка , оценщик должен иметь аналитический склад ума, быть коммуникабельным, стрессоустойчивым специалистом с богатым практическим опытом за плечами.
Лидия Ермоленко, консультант по персоналу, партнер компании АПРАЙТ: «Оценщик — это специалист, имеющий высокую скорость мышления, внимательный, заинтересованный в решении новых задач».
Его услугами пользуются при заключении сделок купли-продажи, оформлении договора обмена, ипотеки или залогового займа. В обязанности эксперта входит сбор подробной информации о квартире, доме, складе, земельном участке или коммерческом помещении. На основании этой информации оценщик определяет стоимость недвижимости. Для того чтобы официально работать на этой позиции, нужна соответствующая лицензия.
Расскажем подробнее о том, чем занимается специалист. Задачи оценщика недвижимости Оценщик проводит ряд мероприятий для определения итоговой стоимости объекта. Она учитывает многие факторы: район, где недвижимость расположена, с учетом инфраструктуры; год постройки объекта, использованные материалы например, кирпичные дома считаются лучше панельных ; состояние помещения, наличие или отсутствие ремонта черновой , чистовой , дизайнерский, как давно сделан ; возможность перепланировки; наличие лоджии или балкона, вид из окон; состояние подъезда и придомовой территории; спрос на рынке недвижимости. Оценщик учитывает не только неизменные факторы, но и обстоятельства на момент работы с объектом. Так, важна срочность продажи если время ограничено, ликвидационную цену можно будет снизить.
Как работает оценщик недвижимости Собирает информацию, необходимую для дальнейшего анализа. Выезжает на объект, связывается с госорганизациями, подробно изучает документы. Анализирует полученные данные и выбирает методы для последующей рыночной и ликвидационной оценки недвижимости. Собирает подробный отчет, в котором все страницы сшиты и пронумерованы. Проводит переговоры с банками и аудиторскими компаниями.
Консультирует клиента, рассказывая о том, что делает и зачем, из каких критериев складывается итоговая стоимость. Разбирает спорные правовые ситуации. Это пул обязанностей частного специалиста. Если он работает в компании, работа может быть распределена между несколькими сотрудниками. Например, с клиентами общается отдельный менеджер, который, в свою очередь, не занимается бумагами, не выезжает на объект и не ходит по инстанциям.
Специалист сам выбирает подходящий ситуации способ определения стоимости.
Профессия не теряет популярность: ВУЗы продолжают выпускать оценщиков, несмотря на то, что количество ищущих работу специалистов в несколько раз превышает объем вакансий. Работодателям нужны готовые профессионалы с богатым практическим опытом за плечами. С чего начать молодому оценщику? Какие перспективы открываются перед специалистом по мере накопления опыта? Ранний старт — залог успеха Начать карьеру в сфере оценки собственности можно еще в институте.
Разумеется, учебными программами предусмотрена летняя практика, однако в реальности получить качественный опыт студент может не всегда. Чаще ему поручают «точить карандаши» в обмен на запись о прохождении летней практике в зачетной книжке. Как следствие — выпускник ВУЗа имеет минимум опыта, ему сложно устроиться на работу, и работодателей в этом случае можно понять — никому не хочется тратить слишком много времени на молодого специалиста. Прекрасным решением для учащихся является стажировка в компаниях, которые целенаправленно ищут активных студентов, «затачивают» их под себя и самых успешных после получения диплома принимают в команду. Пройти стажировку в такой компании хотят многие, поэтому придется потрудиться, чтобы обратить на себя внимание. Хорошая возможность проявить себя — принимать участие в кейс-чемпионатах, бизнес-играх, молодежных конференциях.
Одни из самых известных в России кейс чемпионатов — чемпионаты Changellenge. В ходе таких состязаний студенты решают кейсы, предоставленные компаниями-партнерами. По итогам состязаний лучшие участники попадают на оплачиваемую стажировку, а иногда сразу на работу. Проявив себя еще на стадии учебы, можно существенно сэкономить время, которое в противном случае пришлось бы потратить на поиск работы, накопление практического опыта и установление полезных связей. Начало карьеры Если профильного образования нет, а работать в сфере оценки хочется, необходимо пройти курс профессиональной переподготовки. Без опыта работы попасть в оценочную компанию можно только в качестве помощника оценщика.
Сначала придется выполнять вспомогательные функции — собирать информацию об оцениваемых объектах и их аналогах, анализировать и структурировать их параметры, выполнять промежуточные расчеты и оформлять итоговый документ — отчет об оценке. Также помощник оценщика осматривает и фотографирует объекты оценки. Как правило, подготовка молодых специалистов осуществляется через институт наставничества — помощник прикрепляется к опытному оценщику. Иногда сотрудника могут принять в качестве помощника оценщика и без корочек с курса профпереподготовки, но с условием прохождения обучения в кратчайшие сроки. Новичок может пройти его за свой счет или за счет работодателя. Во втором случае у работодателей часто возникает вопрос: «Как застраховать себя от того, что специалист, обучение которого я оплатил, уйдет через пару месяцев?
В этом случае необходимо заключить ученический договор. Что такое ученический договор и как его правильно заключить разъясняет Глава 32 Трудового Кодекса РФ. В соответствии с ученическим договором работодатель обязуется оплатить обучение сотрудника, а сотрудник в свою очередь обязуется пройти обучение и отработать в компании определенный срок, указанный в договоре.
Ариороса от 20 000 до 20 000 руб. Обязанности: Выполнение отчетов об оценке недвижимого имущества квартиры, дома, ЗУ Условия: - Удаленная работа - 3-4 часа работы в день - Условия оплаты обговариваются индивидуально Если... Банк ДОМ. УК Альфа Менеджмент з. Мы объединяем более 200 профессионалов в сфере финансов, налогов, права, оценки, инжиниринга и управления. Входим в топ рейтинга оценочны...
Оценщик недвижимости
Курсы профессиональной переподготовки по направлению Оценка стоимости недвижимости по всей России, дистанционное обучение с получением диплома по цене 29 990 руб. Посмотреть программу обучения и оставить заявку можно на нашем сайте. Расскажем, каким требованиям должен соответствовать оценщик, как им стать, и зачем нужен полис страхования. Оценщик — специалист, который оценивает стоимость имущества. Оценка жилой недвижимости может выполняться в соответствии с тремя методами, а именно: 1) рыночным (сравнительным); Оценка рыночной стоимости собственности осуществляется исходя из данных о недавних сделках с аналогичными объектами. Расчет, исходя из процентов по сделке проводить не буду, т.к. он имеет намного больший разброс и применяется, в основном, для продажи жилья бизнес, элит-класса, загородной недвижимости. В среднем составляет от 0, 5% до 55 от стоимости объекта недвижимости.
Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры. Бесплатно!
предлагает вам вакансии по запросу "Оценщик недвижимости" в Красноярске. Удобный поиск работы, подписка на свежие вакансии. По данным Indeed, средняя зарплата оценщика недвижимости составляет 57 606 долларов в год. Диапазон заявленных зарплат составляет от 14 000 до 142 000 долларов в год. В некоторых компаниях, которые исполняют риэлтерские услуги, предоставляется оклад от 10 до 30 тысяч рублей. В столице разные предложения. При этом рыночная стоимость объектов внутри МКАД недвижимости существенно выше, нежели в других районах. Оценщик – специалист, осуществляющий оценку движимого, недвижимого и нематериального имущества. Безупречно разбирается в законодательстве и экспертизе. Мы расскажем вам о том, где работает оценщик, что он делает, сколько зарабатывает и о том, как им стать.
Сколько зарабатывают риэлторы от Москвы до Якутска
Оценщик – специалист, осуществляющий оценку движимого, недвижимого и нематериального имущества. Безупречно разбирается в законодательстве и экспертизе. Мы расскажем вам о том, где работает оценщик, что он делает, сколько зарабатывает и о том, как им стать. Оперативная оценка недвижимости, движимого имущества, бизнеса для различных целей. Опытные оценщики. Срок выполнения от 1 дня. Низкие цены от 1 500 руб. "Репетитор оценщика" является единственным в России специализированным ресурсом для студентов-оценщиков, изучающих дисциплину "Оценка стоимости предприятия (бизнеса) и иных видов имущества". Если рассматривать стоимость жилья, исходя из годового дохода за 4 года, и необходимости накопить на первоначальный взнос минимум 20% стоимости – то нужно отложить зарплату за 10 месяцев. По данным Indeed, средняя зарплата оценщика недвижимости составляет 57 606 долларов в год. Диапазон заявленных зарплат составляет от 14 000 до 142 000 долларов в год. Оценка имущества, под которой понимается определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.
Оценщик недвижимости, бизнеса, оборудования (удаленно)
| Оценка недвижимости – исследуем особенности и нюансы профессиональной услуги | Что делает оценщик? Оценщик – это специалист, который определяет стоимость имущества. Они используют свои знания, знания и опыт для беспристрастной и непредвзятой оценки стоимости недвижимости. |
| Средняя зарплата на должности Оценщик, сколько зарабатывает Оценщик в России? | Dream Job | Сколько зарабатывает Оценщик недвижимости в России? По данным , средняя зарплата Оценщика недвижимости в России за 2023 год ‒ 60 254 рубля. За месяц заработная плата изменилась на 2.6% ‒ с 58 739 до 60 254 рубля. |
| Как стать оценщиком недвижимости с чего начать | виды стоимости, цели и задачи оценки объектов недвижимого имущества и их влияние на процесс оценки; основы оценки стоимости недвижимости, подходы и методы, применяемые при оценке их стоимости; принципы и правила подготовки отчета об оценке. |
| Сколько зарабатывает оценщик недвижимости – Статистика | Средняя зарплата по вакансиям «Оценщик жилой недвижимости» в России составляет 116 179. |
| Профессия оценщик | Оценщик недвижимости — это независимый специалист, который занимается оценкой стоимости объектов недвижимости. В данной статье мы изучим особенности работы этого профессионала, а также рассмотрим его преимущества и недостатки с точки зрения эксперта. |
Профессиональная переподготовка «Оценка стоимости недвижимости »
| Спрос и доход: стоит ли работать оценщиком, что нужно делать и какие зарплаты | Курсы профессиональной переподготовки по направлению Оценка стоимости недвижимости по всей России, дистанционное обучение с получением диплома по цене 29 990 руб. Посмотреть программу обучения и оставить заявку можно на нашем сайте. |
| Как стать оценщиком: регистрация, нюансы работы, страхование рисков | Эта профессия становится популярной, ведь труд оценщика востребован, а зарплата высокая. Как же стать оценщиком, что для этого нужно и какие подводные камни могут встретиться на пути к желаемой должности – все в этой статье. |
| Секреты оценки. Как агентства определяют стоимость объекта недвижимости? | Стоимость обучения окупается за 2-6 недель. Вы получаете дополнительный доход не только от продажи недвижимости, но и от её оценки. Вы экономите на каждой сделке с недвижимостью в среднем 5000 руб., т.к. не нужно обращаться к стороннему оценщику. |
| Работа оценщик недвижимости в России свежие вакансии | узнайте кадастровую и рыночную стоимость жилья. Расскажем вам, как легче всего продать квартиру по выгодной цене. |
Сколько зарабатывают оценщики недвижимости: статистика и реальные примеры
Задачи профессиональной деятельности: способность квалифицированно применять нормативные правовые акты в сфере оценочной деятельности, проводить оценку стоимости недвижимого имущества, в том числе при решении спорных вопросов на основе изученных экономических и математических методов и получения соответствующих навыков, приобретенных обучаемыми в процессе освоения программы профессиональной подготовки. Категория слушателей: лица, имеющие высшее или среднее профессиональное образование. Срок обучения: 4 месяца Трудоемкость обучения: 550 часов Форма обучения: очно-заочная с использованием дистанционных технологий Итоговая аттестация: По окончанию обучения слушатель защищает выпускную аттестационную работу. При успешном прохождении итоговой аттестации слушатель получает диплом о профессиональной переподготовке с правом ведения нового вида деятельности в сфере оценки стоимости недвижимости.
Суд решает разногласия всегда одним способом: назначает независимую оценочную экспертизу.
Из этой статьи вы узнаете, в чем особенность профессии этого специалиста. Оценщик — кто это? Оценочная деятельность — это юридический термин. Он обозначает комплекс мероприятий по точной и независимой оценке имущества.
Например, недвижимость, автомобили, ценные бумаги или доли в публичных компаниях, права на интеллектуальную собственность, оборудование предприятия — все это подлежит оценке.
При отсутствии возможности забрать диплом лично, бесплатно отправим документ почтой или курьером. О курсе переподготовки по оценке стоимости недвижимости Формат учебного процесса Профпереподготовка по оценке имущества в «ЭКОДПО» — это освоение профессии оценщика с использованием дистанционных образовательных технологий. После зачисления на профобучение клиентам открывается доступ к личному аккаунту, где добавлены лекции для самостоятельного изучения.
Доступ к онлайн-библиотеке круглосуточный — учащиеся могут изучать методические пособия в любое время.
Этот подход не используется при оценке жилья или автомобилей. Затратный подход. Рассчитываю затраты на воссоздание идентичного объекта, а потом вычитаю суммы за износ и устаревание объекта оценки. Скажем, при оценке специализированной недвижимости, например котельной, берутся укрупненные сметные расчеты или прейскуранты на строительство зданий и сооружений, затем вычитается износ и устаревание.
Если есть смета строительства на объект или еще что-то, можем проиндексировать смету на дату оценки: смета в 2007 году показывала стоимость строительства того года, а у нас 2021, цены выросли. Мне нравится, что почти каждый новый проект не похож на остальные, нет рутины, всегда открываешь что-то новое для себя. Бывают объекты и вовсе уникальные, где необходимо почитать спецлитературу или методологические материалы. Например, какой-нибудь плавкран во Владивостоке или ноу-хау из Сколково, когда я считал с помощью данных заказчика, сколько понадобилось денег на исследование и создание патента на изобретение — катодную массу на батарейках, на зарплату сотрудникам, аренду оборудования, помещения, рекламу и прочее. Сейчас я начал осваивать оценку компаний, разбираться в финансовом анализе, особенностях бухучета, делать прогнозы, ковыряться в расшифровках.
Это интересно, меня радует, когда я понимаю, что скрывается за цифрами. Из трудного в работе — донести до заказчика, что мы не художественный кружок и не рисуем стоимость, а считаем ее. И несем ответственность за то, что укажем в отчете. Бывает, пытаются подкупить. Так что лучше договориться на берегу, чего хочет заказчик и соответствует ли его желание действительности.
Алена Ельчанинова. О работе оценщика и анализе стоимости залогов
История профессии Уже 5000 лет назад функции оценщика выполняли писари и казначеи при любых правителях Древнего Рима, Ближнего Востока и Северной Африки. Именно на них лежала обязанность составлять списки захваченного армией имущества и указывать его примерную стоимость, оценивать материальный урон, нанесенный вражескими армиями, а также определять количество разнообразного имущества, необходимого на уплату налогов и дани. В современном мире квалификационные требования и определение того, чем занимается оценщик, были сформированы только в 1996 году. В России профессию официально признали с 1997 года.
Обязанности оценщика Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом: Сбор информации для оценки имущества; Самостоятельная оценка имущества ; Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента; Подготовка отчетов по результатам оценки. Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия. Требования к оценщику Чаще всего работодатели предъявляют следующие требования к оценщику: Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке; Опыт работы в оценочной сфере; Членство в СРО оценщиков наличие свидетельства , страховка; Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.
Также у многих работодателей есть дополнительные требования, которые в основном звучат так: Наличие водительских прав категории В; Прохождение профильных тренингов, семинаров, курсов; Возможность ездить в командировки; Наличие специальных знаний в зависимости от рода деятельности к примеру, оценщику автомобилей желательно знать устройство авто и программы, оценивающие стоимость кузовного ремонта.
В рамках выбранного подхода оценщик используется методы: анализа рынка и наиболее эффективного использования объекта; выбора аналогов; расчета стоимости. Зарплата оценщика недвижимости Заработная плата оценщика зависит от многих факторов, в том числе и места работы. В России это от 30 тыс. Самые высокие зарплаты — у сотрудников в Москве. В Казахстане оценщик получает 45—245 тыс. Многое зависит от опыта специалиста и количества объектов недвижимости. В некоторых компаниях он работает за процент от сделок. Оценка квартиры обходится дешевле домов и коммерческих предприятий.
На них оценщику придется потратить гораздо больше времени, собирая всю необходимую информацию. Местоположение объекта. Хорошо, если спрос в районе высок и специалисту есть с чем сравнить параметры собственности. В противном случае придется проводить сложные расчеты без аналогов. Время работы. Помимо сложности объекта, учитывается, где он расположен и как далеко ехать оценщику. Обычно выезд в пригород оплачивается дополнительно. Цель работы. Если оценка нужна для нотариуса например, для заключения договора дарения , то она проще по сравнению с требованиями банков для ипотечной сделки.
Во втором случае оценщику предстоит больше работы, соответственно, оплата за нее повысится. Требования к оценщику недвижимости Организованность и коммуникабельность — обязательные качества для специалиста по оценке объектов недвижимости. Важно, чтобы он был внимателен к деталям, умел находить, анализировать и проверять информацию. Статус оценщика устанавливается в том числе законом. Так, чрезвычайно важен принцип независимости ст. Он означает, в частности, что оценщик не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора , или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
Регистрация деятельности оценщика К должности оценщика предъявляется много требований. И это не только личностные качества.
Хотя, конечно, и они важны для осуществления оценочной деятельности. Специалист, который решил стать оценщиком, должен обладать: решительностью; умением находить общий язык с различными людьми; внимательностью; дисциплинированностью; аналитическим складом ума. Что же касается образования и требований к профессионализму — они тоже достаточно высоки. Специалист по оценке должен иметь: Диплом о высшем образовании. В приоритете — юридические или экономические специальности. Квалификационный аттестат, который показывает с каким имуществом специалист может работать автомобили, жилая или коммерческая недвижимость. Свидетельство, которое подтверждает, что оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков СРО. Специализированные программы для обучения на оценщика есть во многих вузах.
Но сразу после получения диплома о высшем образовании нельзя рассчитывать на должность оценщика — для начала необходимо поработать помощником или стажером не менее трех лет. После получения необходимого стажа необходимо пройти квалификационный экзамен. В экзамене содержится 3 блока: Недвижимость — 40 вопросов. Движимое имущество — 40 вопросов. Оценка бизнеса — 54 вопроса в этот блок входит оценка интеллектуальной собственности. Во время подготовки можно использовать материалы, размещенные на сайте Министерства экономического развития. Точные вопросы заранее неизвестны. Для прохождения аттестации специалист должен подать заявку на экзамен.
Заявки на аттестацию принимаются только у тех кандидатов, которые имеют 3-летний стаж работы в качестве помощника. Стаж должен быть подтвержден записью в трудовой книжке. Сдав экзамен, не получится о нем забыть надолго — квалификацию профессиональному оценщику необходимо подтверждать каждые 3 года. Это необходимо для сохранения места в реестре оценщиков. Вступление в СРО — еще одно обязательное требование для официальной работы оценщиком. Членство в саморегулируемой организации дает право на страхование своей деятельности и на доступ к базе курсов по повышению квалификации. СРО в России много. Полный перечень организаций размещен на сайте Росреестра.
Необходимо выбрать одну и подать заявку на вступление. Заявка находится на рассмотрении в течение 7-10 дней. Если заявка одобряется, то далее необходимо внести членские взносы: один раз за вступление и далее — ежегодные. Нюансы работы Оценщики подразделяются по видам деятельности: Оценщик бизнеса занимается оценкой стоимости активов и пассивов компании, оценкой ее рентабельности. Оценщику недвижимости необходимо помимо экономики и юридических вопросов знать технологии строительства, материалы — это помогает выполнить оценку более точно. Специалисту по оценке движимого имущества важны знания об эксплуатации и конструкции транспортных средств. Для проведения оценки предметов искусства часто получают дополнительное образование в области культурологии, искусствоведения и т. В обязанности оценщика входит: проводить осмотр объекта оценки, отмечать его характеристики; анализировать рынок оцениваемого объекта: тенденции, средняя стоимость подобных объектов; определять методику для расчета стоимости объекта, владеть различными методиками; составлять отчет об оценке и заключение установленной формы; консультировать клиентов по вопросам законодательства в области оценки.
Работать оценщиком можно по найму: в страховых компаниях, агентствах недвижимости или компаниях, которые оказывают услуги по оценке.
Плюсы и минусы профессии Оценка — популярное направление, поэтому специалисты обеспечены работой на долгие годы вперед. Контакты профессионального оценщика быстро передаются по сарафанному радио, поэтому клиенты сами ищут специалиста. Оценщики востребованы в разных регионах России. Высокий уровень дохода, обусловленный сложной и очень ответственной работой. Широкий набор профессиональных знаний, благодаря которым оценщик может в любой момент сменить сферу деятельности.
Оценщик — кто это и чем занимается?
Свежие вакансии: Оценщик недвижимости в России. Бесплатная и актуальная база — 306 вакансий от прямых работодателей. Высокая зарплата, гибкий график, полная занятость с зарплатой до 300.000 руб. в России | • Чтобы установить технические параметры недвижимости, от которых в значительной степени зависит её ценность. Так выясняют, насколько имущество соответствует требованиям, предъявляемым к залогу. • Чтобы вычислить рыночную стоимость жилья. Оценщик — это специалист, который определяет стоимость различного имущества: движимого и недвижимого, а также земли, пакетов акций, долей бизнеса, имущественных прав и нематериальных активов. Оценка собственности недвижимости заказать на официальной бирже фрилансеров и самозанятых поиск исполнителей на удаленную работу
Оценщик недвижимости: плюсы и минусы профессии, мнение эксперта
Обучение по направлению Оценка стоимости недвижимости дает возможность получить компетенцию, необходимую для выполнения нового вида профессиональной деятельности и приобрести новую квалификацию. Что делает оценщик? Оценщик – это специалист, который определяет стоимость имущества. Они используют свои знания, знания и опыт для беспристрастной и непредвзятой оценки стоимости недвижимости. Средняя зарплата по вакансиям «Оценщик жилой недвижимости» в России составляет 116 179. Указанная зарплата — это не стабильный оклад, а комиссия от общей суммы, которую берет риэлтор. А это 3-6% от суммы сделки при продаже объекта и 50-100% — при аренде. Согласно данным с ресурса средняя зарплата оценщика недвижимости в России составляет 45 000 руб./мес. Молодой начинающий специалист получает в среднем 20 тыс. руб. Опытные оценщики в крупных городах получают 100-150 тыс. руб.