3. Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы участника накопительно-ипотечной системы 1 раз за весь период военной службы. предельный возраст пребывания на службе. При указанных условиях заемщику не нужно возвращать Росвоенипотеке средства целевого займа и взносы, ранее перечисленные по ипотеке. Также он сможет платить по кредиту за счет доп. выплат. В некоторых случаях военнослужащие по контракту даже получают доп выплаты из государственного бюджета по военной ипотеке при льготном увольнении из армии. Варианты использования накоплений. Увольнение по ОШМ и категории выплат. Выплата средств дополняющих накопления. Кому положены дополнительные средства. Выплата допсредств военнослужащим. Доп выплаты по военной ипотеке при увольнении. При увольнении военная ипотека может выплачиваться самостоятельно. Особенности военной ипотеки для служащих. Для отдельной категории граждан была создана льготная программа, помогающая получить ссуду на выгодных условиях.
Дополнительные выплаты участнику военной ипотеки после 20 лет выслуги: что нужно знать
| Средства, дополняющие накопления военной ипотеки | Калькулятор дополнительной выплаты (допы). расчет суммы денежных средств, положенных к выплате при досрочном увольнении по льготным основаниям. Калькулятор подходит для военнослужащих, непрерывно проходивших военную службу. |
| Средства, дополняющие накопления военной ипотеки | Условия военной ипотеки от банков. Военная ипотека – это особенный механизм, который позволяет военнослужащим улучшить жилищные условия. Можно считать это льготой или дополнительным материальным стимулом. |
| Как изменятся условия по военной ипотеке при увольнении в 2024 году | Доп выплаты по военной ипотеке при увольнении представляют собой суммы, которые военный (увольняющийся из армии) может получить, если дослужился до двадцатилетнего стажа. Исчисления производятся из расчёта накопительного взноса в год увольнения. |
Можно ли прекратить трудовую деятельность при наличии долга по финансовому обязательству?
- Средства, дополняющие накопления военной ипотеки
- Вопросы выделения средств
- Военная ипотека при увольнении: что происходит с кредитом
- Военная ипотека 2023: нюансы и «подводные камни», про которые нужно знать заемщику
Военная ипотека при увольнении
пособие) в следующих размерах. Во время действия ипотечного кредита, поступивший на военную службу может столкнуться с увольнением по причине заболевания или инвалидности. В таком случае, выплаты по ипотеке могут продолжаться. Допсредства выплачиваются, из расчета того, сколько лет осталось военнослужащему до 20-ки в календарном исчислении (расчет производится до месяца и дня). За основу расчета берется накопительный взнос по военной ипотеке на дату увольнения с военной службы. Если непрерывный стаж достиг или превысил 10 лет, льготное увольнение возможно при достижении максимального возраста для ВС РФ, при увольнении по результатам организационно-штатных мероприятий (ОШМ), а также по семейным обстоятельствам. В соответствии с №245 приказом Минобороны России от 28 июля 2024 года военнослужащий, увольняющийся по состоянию здоровья, имеет право на получение дополнительных выплат и дополнительного пособия по военной ипотеке. Вчера краем уха услышал, что приняли закон о предоставлении дополнительных выплат военнослужащим, которыми погашают кредит за квартиру. Может, слышал кто, что это за доп. выплаты по военным ипотекам, и как их получить?».
Что будет с военной ипотекой при увольнении?
| Какие выплаты получают военнослужащие при увольнении согласно военной ипотеке? | Если заемщик ушел со службы с сохранением воинского звания, он может возвращать средства государству в течение 10 лет. Проценты при этом не предусмотрены. Военная ипотека при увольнении должна выплачиваться за счет средств заемщика. |
| Дополнительные выплаты участнику военной ипотеки после 20 лет выслуги: что нужно знать | "Допы" — это сокращенное от допсредств по военной ипотеке, а если совсем точно, то это средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения военнослужащих. |
| Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении | Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. |
Военная ипотека в 2024 году
Нейтральный сценарий действует с 18 марта 2017 года. Все средства, которые были перечислены военнослужащему, необходимо возвратить обратно государству в течение 10 лет. При этом начисление процентов на эту сумму не происходит. Это своеобразное «беспроцентное кредитование» от Росвоенипотеки. С банком должник рассчитывается самостоятельно, из собственных средств. Нейтральный сценарий распространяется в отношении всех военнослужащих, чей срок службы к моменту увольнения не превысил 10 лет, независимо от причин их ухода. Он выгоден только тогда, когда долг банку полностью выплачен из средств НИС, а основания для ухода носят нейтральный характер например, увольнение по собственному желанию.
Негативный сценарий предусматривает такую же схему погашения ипотеки, что и нейтральный. Только для него предусмотрено начисление процентов Росвоенипотекой за пользование заемными средствами на сумму ЦЖЗ. То есть военнослужащий, если желает сохранить за собой квартиру, обязан будет платить основной долг плюс проценты как банку, так и государству. Это может обернуться настоящей долговой кабалой. К негативному сценарию выхода из программы НИС относятся следующие основания для увольнения: назначение наказания военному в виде лишения свободы на реальный либо условный срок за преступления, которые были совершены умышленно либо по неосторожности; лишение воинского звания; вступивший в силу приговор суда о запрете занимать воинские должности военнослужащим в течение определенного времени; отчисление из военного ВУЗа либо военной профессиональной образовательной организации; невыполнений условий контракта; лишение либо отказ в допуске к государственной тайне; прекращение гражданства РФ; как не выдержавший испытание «с нарушением запретов, несоблюдением ограничений, неисполнением обязанностей»; из-за не прохождения обязательного химико-токсикологического исследования организма человека на предмет наличия наркотических средств; совершение административного правонарушения, который связан с потреблением наркотических веществ и психотропных веществ без врачебного назначения. Как получить компенсацию за неиспользованную военную ипотеку Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, не всегда пользуются своими накоплениями.
У кого-то уже есть жилье, а кто-то боится остаться в долговой яме ввиду непредвиденных обстоятельств. В таких случаях можно оформить компенсацию за неиспользованные накопительные средства. Таким правом могут воспользоваться только отдельные категории военнослужащих: Имеющие льготный стаж 20 и более лет. Имеющие более 10 лет общего стажа. Уволившиеся по предусмотренным льготным основаниям. Помимо этого, им положены дополнительные выплаты — СДН.
Он регламентирует процесс приобретения участниками НИС жилых помещений готовых или на этапе строительства как за счет накоплений, так и с использованием средств ипотечного кредита. Приказ регламентирует весь документооборот в рамках НИС от воинской части до ФГКУ «Росвоенипотека» по всем ключевым вопросам, с которыми военнослужащий сталкивается в процессе приобретения жилья в рамках НИС: включение в реестр участников НИС; оформление свидетельства на получение ЦЖЗ; снятие обременения с жилого помещения; выплата накоплений после возникновения права на их использование. Приказ также содержит образцы всех документов, необходимых как непосредственно военнослужащим-участникам НИС, так и должностным лицам.
Таким образом, три указанных нормативных акта образуют нормативный фундамент НИС рис. Зная их содержание, любой действующий и будущий участник НИС может считать себя теоретически подкованным по большинству нюансов системы. НИС характеризуется рядом особенностей: военнослужащий самостоятельно принимает решение о способах использования накопленных средств; не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилье; не учитывается наличие у военнослужащего в собственности другого жилого помещения; имеется возможность через три года участия в НИС приобрести жилье с использованием ипотечного кредита или только за накопления; военнослужащий может самостоятельно выбрать регион и тип жилого помещения квартира, дом с земельным участком ; сохраняется право на служебное жилье при приобретении квартиры в другом регионе; есть возможность приобретения в процессе военной службы нескольких жилых помещений.
Основные этапы участия в НИС можно представить в виде схемы. На рисунке 2 отражены следующие события: 1. Начало военной службы.
Включение в реестр участников НИС. Наступление права на получение целевого жилищного займа. Наступление права на накопления и средства, дополняющие накопления при досрочном увольнении по льготным основаниям.
Наступление права на накопления при достижении выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Достижение предельного возраста пребывания на военной службе. Окончание военной карьеры — увольнение с военной службы.
Период со дня включения в реестр до увольнения с военной службы наиболее интересен в части особенностей формирования накоплений на именном счете. Этот период, длительность которого во многом зависит от самого участника НИС, влияет на размер денежных средств, которые он в итоге получит от государства. Здесь наблюдается прямая зависимость: чем дольше военнослужащий находится в системе, тем больше денежных средств он накопит.
Таким образом, государство стимулирует заинтересованность военнослужащего оставаться на военной службе как можно дольше, а значит, проходить ее как можно более качественно, с полной самоотдачей. В контексте права на использование накоплений примечательна и такая точка в карьере военнослужащего, как достижение им выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Важно отметить, что любой участник НИС, который достигает такого срока выслуги и именной счет которого не используется для обслуживания ранее взятого кредита по военной ипотеке, имеет право подать рапорт на получение накопленных средств.
При этом именной счет не закрывается, а продолжает пополняться денежными средствами, и участник сохраняет право на их истребование в дальнейшем. Право на накопления, которое наступает при выслуге 20 лет, в том числе в льготном исчислении — уникальная черта НИС и одно из ее отличий от единовременной денежной выплаты, право на получение денежных средств в рамках которой наступает не ранее 20 календарных лет выслуги. Таким образом, у ряда военнослужащих имеется выбор: получить от государства готовое жилье или денежную субсидию на его приобретение после окончания военной службы либо вступить в НИС и уже через несколько лет приобрести квартиру или дом.
Военнослужащих этих категорий включают в реестр участников НИС с момента регистрации их письменного обращения рапорта в журнале регистрации служебных документов. Военнослужащим обязательных категорий для включения в реестр участников НИС писать рапорт не нужно. Пакет документов формирует ответственное должностное лицо при наступлении определенных обстоятельств таких как получение первого офицерского звания, достижение продолжительности военной службы по контракту 3 года и пр.
Для всех военнослужащих, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2020 года, НИС стала единственной формой жилищного обеспечения. Отдельного пояснения требуют обстоятельства, служащие основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в том числе на цели, не связанные с улучшением жилищных условий рис.
Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Федеральных законов от 22. Федерального закона от 22. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих далее - участники накопительно-ипотечной системы , выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Федерального закона от 25. При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.
Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации. Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения жилых помещений на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 , пункте 13 и абзаце первом пункта 14 настоящей статьи, жилых помещений в собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом указанные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15. Действие п. Право выбора населенного пункта в качестве избранного места жительства в целях предоставления военнослужащему-гражданину жилого помещения предоставляется ему один раз.
Кстати, здесь стоит напомнить, что МО РФ подготовлены изменения в действующее законодательство, которыми будет наложен запрет на нецелевое использование денежных средств, то есть в период службы воспользоваться накоплениями возможно будет только на жилье. Они пока не вступили в силу, но имейте ввиду. В предыдущем блоге мы освящали грядущие изменения , поэтому если не смотрели, то обязательно посмотрите, ссылка ниже. Поэтому пока не вступили в законную силу поправки, и на текущий момент вы хотите просто снять денежные средства, то пишите рапорта сейчас пока это позволяет закон, иначе потом после вступления поправок в силу уже не сможете этого сделать. Смотрим далее — вторая категория военных, которые имеют право получить накопления — увольняющиеся военные по льготным основаниям с выслугой 10 лет и более в календарном исчислении, либо признанные по категории Д — не годен к военной службе — здесь выслуга роли не играет. Итак, допустим, право наступило. Что нужно сделать, чтобы получить накопления согласно ПМО 477? Конечно же, написать рапорт. Образец рапорта есть в 477 приказе и пишется он на имя командира части, при этом обязательно подлежит регистрации в журналах учета служебных документов. После чего уже начинается поле ответственности командира, ответственных лиц и жилорганов. То есть должностное лицо, работающее с НИС, в воинской части на основании рапортов, формирует сведения, направляет установленным порядком. Подразделение жилищного обеспечения сверяет их. А регистрирующий орган, в свою очередь, направляет документы в Росвоенипотеку. После выплаты накоплений, командиры направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС по адресу, указанному в их рапорте.
Прослужившие до предельного возраста им полагается доп выплата по ипотеке
Увольнение по следующим статьям позволит военнослужащему, не достигшему 10-летней выслуги, НЕ ВОЗВРАЩАТЬ государству деньги, потраченные на покупку квартиры по военной ипотеке: по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Пенсионеры, проработавшие военную службу более 20 лет, также имеют право на дополнительные выплаты по военной ипотеке. Для этих лиц это является дополнительным пожизненным пособием на жилье. Военная ипотека при увольнении: какие подводные камни поджидают военнослужащего, желающего покинуть службу в армии. Сколько нужно иметь выслуги, чтобы не потребовали обратно выплаты из НИС. Льготные основания для увольнения. Вчера краем уха услышал, что приняли закон о предоставлении дополнительных выплат военнослужащим, которыми погашают кредит за квартиру. Может, слышал кто, что это за доп. выплаты по военным ипотекам, и как их получить?». Порядок выплаты военной ипотеки при увольнении по ОШМ зависит от срока службы военного. Возможны 3 варианта: Если увольняемый прослужил менее 10-ти лет, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-летнего периода.
Погашение военной ипотеки при увольнении по собственному желанию или по окончанию контракта
При увольнении военная ипотека может выплачиваться самостоятельно. Особенности военной ипотеки для служащих. Для отдельной категории граждан была создана льготная программа, помогающая получить ссуду на выгодных условиях. Какие выплаты получают военнослужащие при увольнении согласно военной ипотеке? Согласно закону о НИС, все накопления для обеспечения военных жильем находятся в распоряжении Российской Федерации. Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ. Инна, При получении в учитывается наличие жилых помещений (кроме приобретенных по "Военной ипотеке") у участника НИС и членов его семьи на всей территории РФ. Военнослужащий предоставляет на себя и членов семьи Выписку из ЕГРП по всей России.
Вопрос-ответ по Военной ипотеке
Если на именном счету к моменту увольнения накоплено недостаточное количество денежных средств, чтобы исполнить все обязательства перед кредитором, собственнику жилого помещения придется воспользоваться собственными сбережениями. У тех военнослужащих, которые перед прекращением контрактных обязательств достигли десятилетней выслуги, алгоритм погашения финансовых обязательств происходит следующим образом. Они погашают банковскую задолженность, выплачивая ежемесячные взносы в соответствии с тем же графиком, который был установлен до увольнения. Если же выслуга получилась менее десяти лет, бывшему военнослужащему придется рассчитываться и с государством, и с банковским учреждением. Обременение будет снято только после того, как долг будет погашен.
Условия выплаты военной ипотеки при увольнении таковы: Получение приказа об увольнении. Подача соответствующего рапорта в воинской части с изложением просьбы о выдаче всей или определенной суммы с личного накопительного счета. Передача рапорта вместе с пакетом необходимых документов, подготовленных воинской частью, в «Росвоенипотеку». После месячного ожидания ответа оформление перевода с накопительного счета на банковский.
Одновременно с накопленной суммой могут быть выплачены и дополнительные средства компенсационного характера — в том случае, если они были предусмотрены условиями заключенного контракта или дополнительных договоров. Могут ли уволить, если есть ипотека Наличие военной ипотеки никак не влияет на продолжительность службы. Она не является обстоятельством, которое может повлечь за собой преимущественное оставление на службе при проведении организационно-штатных мероприятий. Эта программа представляется отличной возможностью улучшить жилищные условия всем без исключения военнослужащим.
Однако она приводит к еще большей зависимости от армии, и вопрос, могут ли уволить, если есть ипотека, правильнее трансформировать в следующий: что предпринять, чтобы не оказаться уволенным, — ведь тогда ипотечный кредит будет выплатить гораздо сложнее. Поэтому перед тем, как решиться на оформление ипотеки, лучше до мельчайших подробностей изучить, что будет при неожиданном увольнении, и как лучше поступить, чтобы сохранить накопления. Досрочное увольнение из рядов Вооруженных Сил РФ может оказаться чрезвычайно опасным с точки зрения поддержания нормального уровня материального благосостояния. Особенно страдают те, кому приходится увольняться, не дослужив до десяти лет.
Для военнослужащих, желающих уволиться по контракту, существуют определенные процедуры и льготы. Размер денежного пособия зависит от разной длительности службы и других факторов. Дополнительные выплаты могут быть предусмотрены для получения жилья по льготной ипотеке или обеспечения накоплений. При увольнении по здоровью военнослужащему может быть предоставлено положенное по ДОП Дополнительные обязательства по контракту постановлением Правительства РФ, а также определенные дополнительные выплаты. После подачи заявления о увольнении военнослужащий ожидает решение комиссии и уведомление о результате процедуры. Если увольнение по контракту реализуется по причине увольнения по здоровью, военнослужащий может получить дополнительные выплаты и льготы, предусмотренные в соответствующих документах. Возможность получения жилья по льготной ипотеке или обеспечения накоплений зависит от личных обстоятельств военнослужащего.
В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация или прохождение медицинских экспертиз для подтверждения состояния здоровья. При увольнении по здоровью могут быть предусмотрены дополнительные выплаты, получение жилья по льготной ипотеке или обеспечение накоплений в соответствии с ДОП постановлениями Правительства РФ. Можно ли уволиться военнослужащему по контракту по состоянию здоровья Военнослужащие по контракту имеют определенные права и льготы, включая возможность получения дополнительных выплат при увольнении по состоянию здоровья. Дополнительные выплаты представляют собой некоторое пособие, которое выплачивается военнослужащему при увольнении.
Процедура получения выплат Для получения дополнительных выплат по военной ипотеке при увольнении по здоровью в 2024 году необходимо знать следующую процедуру.
Сообщите своему командиру о своем желании получить дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении по здоровью. Получите справку у врача, подтверждающую вашу неспособность продолжать военную службу по здоровью. Обратитесь в органы Пенсионного фонда для оформления документов на выплаты по военной ипотеке. Подайте заявление и необходимые документы в банк, который предоставлял вам ипотечный кредит. Получите новый график погашения ипотеки с учетом дополнительных выплат.
По окончании процедуры обратитесь в Министерство обороны, чтобы узнать, оправданы ли ваши ожидания по получению дополнительных выплат. Полезно знать: Куда обратиться с жалобой на участкового полицейского: основания для жалобы и как составить заявление В случае необходимости получения дополнительных выплат по военной ипотеке при увольнении по здоровью в 2024 году, необходимо доверить всю процедуру специалистам, готовым помочь вам с оформлением и получением выплат. Кредитные организации и органы Пенсионного фонда готовы оказать вам помощь в данном вопросе. Преимущества для военнослужащих Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении по здоровью в 2024 году включают ряд преимуществ для военнослужащих. В этой статье мы расскажем о некоторых из них.
Размер годового накопительного взноса одинаков для всех участников НИС независимо от звания и выслуги военнослужащего, состава его семьи. Если же участник НИС приобрел жилье с использованием кредитных средств, то точно такая же сумма перечисляется в банк на погашение ипотечного кредита. Накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете в течение всей службы военнослужащего. Независимо от даты включения военнослужащего в реестр участников НИС, взносы формируются с момента возникновения основания для этого даты регистрации рапорта о включении в реестр участников, даты присвоения первого офицерского звания и т. Начисление взносов прекращается с момента появления основания для исключения из реестра участников НИС, то есть с момента исключения из списков личного состава воинской части.
Возможность восстановления накоплений на именных накопительных счетах военных, которые были уволены, а позже вновь поступили на службу по контракту, зависит от статьи увольнения. Если военнослужащий был уволен из Вооруженных Сил по положительным основаниям организационно-штатные мероприятия, окончание контракта и т. Конкретного срока, в течение которого необходимо заключить новый контракт, чтобы накопления «не сгорели», законом не определено. Однако если военнослужащий был уволен по отрицательным основаниям, восстановление накоплений при повторном поступлении на военную службу законом о НИС не предусмотрено. ФГКУ «Росвоенипотека» ежегодно до 31 марта направляет в Департамент жилищного обеспечения информацию о состоянии именных накопительных счетов участников НИС на 1 января текущего года.
Департамент жилищного обеспечения пересылает полученные сведения в региональные управления жилищного обеспечения. Чтобы эта информация была получена непосредственно участниками НИС, командиры воинских частей до 15 апреля направляют запрос в региональное управление жилищного обеспечения и после получения уточненных сведений, не позднее 15 июня, сообщают их военнослужащим. Такая информация должна доводиться до участников НИС ежегодно. Если военнослужащий приобрел жилье с привлечением ипотечного кредита, то в стандартной ситуации размер накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на 1 января каждого года будет отражать размер полученного им за прошлый год инвестиционного дохода. Сведения о состоянии именного накопительного счета участник НИС может получить только через командование воинской части.
Другие способы законодательством о НИС не предусмотрены. Все участники НИС через 3 года с момента включения в систему встают перед выбором — продолжать накапливать денежные средства или приобрести жилое помещение с использованием целевого жилищного займа рис. Поскольку после 3 лет участия в НИС приобретение жилого помещения — это право, а не обязанность, у участников НИС такой выбор сохраняется на протяжении всей службы. Каждая стратегия имеет свои плюсы и минусы, однако принцип поведения участника НИС разумно свести к следующему: по умолчанию военнослужащий находится в статусе накопления средств, которые складываются из ежегодно индексируемых накопительных взносов и дохода от доверительного управления накоплениями. Если у военнослужащего возникает необходимость воспользоваться целевым жилищным займом, он может сделать это на наиболее выгодных на рынке ипотечного кредитования условиях.
Понимание того, какие типы жилых помещений можно приобретать с использованием целевого жилищного займа, а какие нет, дает рисунок 6. Сайт содержит полную актуальную информацию о функционировании НИС, а также предлагает ряд полезных опций: проверка статуса оформления свидетельства о праве на ЦЖЗ; проверка статуса рассмотрения документов при покупке жилья; возможность задать интересующий вопрос с помощью личного кабинета и многое другое. Кроме того, сайт отражает наиболее полную и объективную информацию по программам ипотечного кредитования участников НИС, а также связанных с ними возможностях. В заключение хотелось бы предупредить аудиторию НИС о наиболее распространенных ложных убеждениях, которые могли сложиться у военнослужащих в силу недостаточного знания особенностей системы: Заблуждение 1 — государство обязано обеспечить участника НИС жилым помещением. На самом деле: в соответствии с п.
Заблуждение 2 — при увольнении с военной службы по достижении 20 лет выслуги государство полностью погасит оставшийся ипотечный кредит. На самом деле: государство предоставляет денежные средства военнослужащему, в том числе и на погашение ипотечного кредита, пока он проходит военную службу. Заблуждение 3 — кредит должен погаситься по достижении участником НИС 20 лет выслуги. На самом деле: кредитные организации по умолчанию рассчитывают ипотечный кредит до предельного возраста пребывания на военной службе обычно 45 лет , а не до достижения общего срока прохождения военной службы 20 лет.
Дополнительные выплаты участнику военной ипотеки после 20 лет выслуги: что нужно знать
Первая ситуация. Однако, как правило, подобные отказы в выплате не несут негативных последствий в целом, но подобная документальная волокита ведет к тому, что военный годами не может получить допы. В таком случае рекомендуем при возникновении проблем обращаться сразу же в прокуратуру. Если же такие обращения не помогают, а из нашей практики такое бывает довольно часто, когда военный несколько лет не может получить допы, то тут, однозначно, остается один выход - суд.
Но в любом случае, прежде чем обращаться в суд, необходимо понять кто и на каком этапе нарушил ваши права. Акцентируем внимание, что ошибка многих военнослужащих заключается в не правильном понимании самого судебного процесса по подобным делам. Есть заблуждения, что можно сразу же обращаться в суд, не зная изначально в чем проблема.
Уважаемые военнослужащие, запомните, в таких делах обязательно проводится досудебная подготовка, то есть выясняется кто что и где нарушил, пишутся дополнительные запросы, и при этом все должно быть в рамках сроков давности. Суд за вас все делать не будет. Вторая ситуация отказов, это когда документы подаются позднее, чем установленный законом срок 3 месяца.
К сожалению, до настоящего времени такие отказы также встречаются.
До мая 2016 года допсредства были «камнем преткновения» в Военной ипотеке. С 2005 года военнослужащие, участвовавшие в программе НИС, сталкивалось с тем, что получение так называемых «допов» было процессом достаточно нервным. С мая 2016 года, в данном вопросе произошли существенные, весьма долгожданные изменения. А именно, был принят закон 118-ФЗ , отменивший главную причину отказа в выплате «допов» — наличие жилой недвижимости в собственности или по договору соцнайма у увольняющегося по уважительным причинам военнослужащего либо членов его семьи , за исключением той недвижимости, которая была куплена именно по НИС. Кто имеет право получать дополнительные выплаты Казалось бы, требование законодательно отменено, и можно вздохнуть спокойно, теперь «допы» будут получать все, кто уходит в запас по льготным основаниям предельный возраст, ограничено годен, ОШМ, семейные обстоятельства с выслугой более 10-ти «календарей», но менее 20. Также на допсредства могут рассчитывать увольняющиеся по статье «не годен» при любой выслуге, и члены семьи погибшего участника НИС. Но на практике до сих пор не все так просто.
Федеральный закон изменен, требование о жилье, в нем больше не существует, как и порядок выплаты допсредств, регламентированный Постановлением Правительства No 686. В ноябре 2016 года в Порядок выплаты «допов» внесены изменения.
Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится.
Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено. Накопления по военной ипотеке Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается.
В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. В 2010 году — уже 175 тыс. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. В 2021 году субсидия составляла 299 081 руб.
В 2023 году — 349 614 руб. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части. Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года.
Размер субсидии единый для всех военнослужащих, он ежегодно индексируется. В 2019 году сумма составила 280 009 рублей в год. Когда можно воспользоваться льготами?
Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года можно оформить свидетельство участника НИС. С ним нужно обратиться с ним в банк для получения ипотечного кредита. В свидетельстве, кроме информации об участнике, указывается: Накопленная к моменту оформления свидетельства сумма субсидии Ежемесячный размер субсидии И предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заём.
Свидетельство действует 6 месяцев. За это время нужно успеть оформить документы и отправить их в Росвоенипотеку, чтобы государство перечислило накопленную субсидию в банк — это будет первоначальным взносом. После оформления кредита государство будет выплачивать ежемесячные платежи за военнослужащего.
Какую сумму кредита можно получить от банка по военной ипотеке? От 300 000 до 2 502 000 рублей. Какую недвижимость можно приобрести?
Военная ипотека в 2024 году
Если в дальнейшем кредитная организация планирует рефинансировать данный кредит Агентству, необходимо будет заключить соответствующие Соглашения о сотрудничестве. Агентством рассматриваются к рефинансированию кредиты, отвечающие основным требованиям ипотечной программы «Военная ипотека», разработанной Агентством. Такой кредит в полном соответствии с требованиями Агентства можно получить у партнеров Агентства. Список партнеров Агентства размещен на официальном сайте Агентства. Обязательно ли наличие в договоре банковского счета требований, указанных в пункте 3. Порядка взаимодействия. Достаточно ли будет заявления о перечислении денежных средств. И если данных условий не будет, будет ли рефинансирован данный кредит? Наличие данных требований обязательно. Учитывая, что заявление может быть в любой момент изменено без согласования с банком, включение подобного условия в договор банковского счета обеспечивает защиту интересов всех участников НИС.
При отсутствии данных требований, ипотечные кредиты не будут рассматриваться на Допускается открытие банковского счета до востребования с выдачей или без выдачи пластиковой карточки? Допустимо ли открытие банковского счета до востребования? Открытие банковского счета до востребования не допускается. Необходимо заключение договора банковского счета между заемщиком и кредитной организацией. Указанный договор должен содержать норму, предоставляющую кредитной организации право на составление расчетного документа от имени заемщика для: перечисления средств целевого жилищного займа продавцу жилого помещения; погашения первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту займу ; возврата указанных средств Федеральному управлению в случае неосуществления в течение 3 месяцев государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение. Когда предоставляются средства Целевого Жилищного Займа ЦЖЗ и возможно ли перечисление данного займа на расчетный счет ипотечного агентства Средства целевого жилищного займа перечисляются только на банковский счет военнослужащего. Согласно п. N 370. Уполномоченный федеральный орган в течение 7 рабочих дней с даты получения документов в том числе и Договора ЦЖЗ , указанных в пункте 10 раздела II Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника, открытый в уполномоченной кредитной организации.
Однако, учитывая, что реальные сроки могут меняться, и Агентство не регламентирует эти сроки, Агентство считает целесообразным уточнять эту информацию в Уполномоченном федеральном органе. В соответствии с п. Постановлением Правительства РФ от 15. Постановления Правительства РФ от 16. При расчете оставшегося срока службы военнослужащего до выхода на пенсию ,как необходимо учитывать неполные месяцы пользования денежными средствами? Влияет ли на расчет предполагаемая дата ухода на пенсию? Соответственно в 45 лет данный кредит должен быть погашен. В случае продолжения воинской службы после наступления 45 лет, военнослужащему - участнику НИС -будут продолжать поступать средства на именной накопительный счет, которыми он может воспользоваться для приобретения недвижимости. Таким образом, максимальный срок пользования кредитом не может превышать срока, равного возрасту военнослужащего до наступления 45 лет.
Но, как объяснили в «Росвоенипотеке», все перечисленные договоры можно заполнять и оформлять бесплатно. Договор целевого жилищного займа можно скачать с официального сайта Росвоенипотеки и заполнить самостоятельно. Двойное обременение Жилье, купленное в ипотеку, становится собственностью военнослужащего. Но при этом имущество находится в залоге у банка и государства. Его нельзя продать или подарить до тех пор, пока не будут сняты оба обременения. Военнослужащий сможет полностью распоряжаться своим имуществом, как только снимет обременения: У государства. Это случится, если контрактник израсходовал свои накоплений с НИС. Или в том случае, когда он уволился со службы по неуважительной причине и при этом возместил государству деньги.
В банке, когда полностью закрыл ипотечный кредит. После этого в Росреестре сделают отметку о снятии обоих обременений. Расходы на страховые взносы Независимо от того, сколько денег потрачено на оформление документов, еще одна статья расходов — оплата страхового взноса. Участники НИС обязательно платят за страховку около 5 тысяч рублей ежегодно. Страхование недвижимости, купленной в ипотеку, необходимо не только для участников НИС. Это главное условие при оформлении жилья в залог по законодательству РФ, которое обязательно для всех заемщиков. Оплата страховых взносов идет из собственных средств военнослужащего. Отказаться от этого вида страхования невозможно.
От страхования других рисков, например, утраты титульного права или страхования жизни и здоровья, военнослужащий может отказаться. Такие страховки относятся к добровольным. Поэтому следует заранее оценить их плюсы и минусы. Индексация отчислений по счетам участников НИС При заключении договора кредитования банки предусматривают повышение ежегодных платежей по военной ипотеке. Но неизвестно, будет ли это увеличение соответствовать ежегодной индексации отчислений на НИС контрактника. Может произойти такая ситуация, при которой военному придется компенсировать разницу, которая возникнет между суммой платежа и размером отчислений на счет. Росвоенипотека поясняет, что такая ситуация возникает крайне редко. Платежи по ипотеке производят в соответствии с графиком, который утверждают при оформлении кредита на жилье.
Государство ежегодно обязано выплачивать определенную утвержденную сумму. А банки разрабатывают график и утверждают платежи, исходя из выделенной государством суммы. Однако пользователи программы вопреки заявлениям Росвоенипотеки поясняют, что бывают периоды, когда индексация происходит не синхронно. В этом случае все возникающие разницы военные гасят за свой счет. Утрата права на квартиру Самый серьезный подводный камень ипотеки для военнослужащего — возможность потерять жилье в связи с увольнением. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам. Последствия для контрактника зависят и от срока выслуги: меньше 10 лет; от 10 до 20 лет; больше 20 лет. Если поводы прекращения службы допустимые, то контрактник теряет меньше, чем в той ситуации, когда он покидает ряды военнослужащий по неуважительным причинам.
Меньше 10 лет Если военного увольняют, а выслуга не дошла до 10 лет, то ему приходится возвращать все выделенные по ипотечной программе деньги. А оставшуюся ипотеку бывший военный должен будет погашать из собственных средств.
До конца весны 2024 года именно по поводу «допов» возникало немало споров и разногласий. Еще с 2005 года все военнослужащие, являющиеся участниками госпрограммы, сталкивались с проблемами при попытках получить дополнительные средства. Но через 11 лет произошли столь ожидаемые изменения, так как был принят ФЗ-118. Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС. Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями.
Написание рапорта на выплату на имя командира части; Отправка рапорта в ФГКУ «Росвоенипотка» ответственным лицом за военную ипотеку в воинской части; Расчет размера допвыплат; Перевод средств на счет участника НИС. Программа субсидирования со стороны государства приобретения жилья военнослужащими РФ в повседневной речи за ней закрепилось название «военная ипотека» направлена на обеспечение данной категории граждан собственным жильем. Особенность этой программы состоит в том, что предоставляется не сама жилплощадь, а средства на ее покупку. Таким образом была решена проблема недостаточности готового жилья для обеспечения военнослужащих. Для медиков государственная программа позволяет обзавестись собственным жильем до 40 лет. Поэтому, несмотря на возраст, у представителей старшего поколения есть возможность участвовать в ипотеке, в том числе с социальными льготами. Однако ждать одобрения придется дольше, а скидки предоставят меньше, чем молодым. Однако с молодыми людьми тоже не все так просто. Если оформляется ипотека на 25 лет, заемщику необходимо позаботиться о вступлении в том возрасте, когда к окончанию действия договора он будет еще трудоспособен для женщин — до 55 лет, для мужчин — до 60 лет и расплатиться до выхода на заслуженную пенсию.
Как снять обременение? Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.
Обременение в пользу государства снимается в двух случаях: если у военнослужащего возникло право использовать накопления или если он уволился без уважительных оснований и вернул долг. После этого в течение 30 дней Росвоенипотека направляет в Росреестр заявление о снятии обременения в пользу государства. Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.
Военным, исключенным из реестра накопительно-ипотечной системы до 1 января 2016 года, и тем, кто вернул средства целевого жилищного займа и продолжает службу, нужно подать заявление на снятие обременения с квартиры в Росвоенипотеку. После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.
Обременение в пользу банка снимается после погашения кредита. Этот вопрос военный решает с банком в порядке, который указан в кредитном договоре. Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту.
На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления. Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство. При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору.
Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.
Если военный уволился. Его исключают из накопительно-ипотечной системы.
Военнослужащий-отец одиночка: что будет с квартирой по ипотеке при увольнении?
- Выплаты военнослужащим при увольнении по предельному возрасту
- Вопрос-ответ по Военной ипотеке
- Военная ипотека в 2022 году.
- Освобождение по состоянию здоровья отслуживших солдат от платежей по военной ипотеке
- Кто платит по военной ипотеке после увольнения?
Военная ипотека при увольнении
- Военная ипотека: нюансы, условия и подробности :: Деньги :: РБК Недвижимость
- Военная ипотека при увольнении: как рассчитывается в году?
- Дополнительные выплаты по военной ипотеке
- Военная ипотека, увольнение если нет выслуги 20 лет
- Когда военнослужащим положена выплата «допов»?
Какие выплаты получают военнослужащие при увольнении согласно военной ипотеке?
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть). Если вы являетесь уволенным военнослужащим по состоянию здоровья и близким родственником участника программы военной ипотеки, то вы можете обратиться за дополнительными выплатами по ипотеке. При увольнении по льготным основаниям военнослужащему полагается дополнительная выплата. Итоговая сумма складывается расчетным путем: берется примерная сумма компенсации, которую мог бы получить офицер, если бы отслужил полные 20 лет. Предлагаем ознакомиться с вопросами на тему: " Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении по здоровью ", актуальные в 2023 году с пояснениями от опытных юристов. Что касается категории не годен, для получения выплаты полностью НИС с перерасчетом до 20 календарных лет, необходимо быть признанным полностью не годным к военной службе, а не ограниченно годным.
Военная ипотека: подводные камни для военнослужащих
| Военная ипотека: порядок увольнения и выплаты накоплений | При льготном сценарии остаток имеющейся ипотеки погашается за счет средств, которые накопились на счету военнослужащего. Также положены дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении, если это произошло досрочно. |
| Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении | Итак, при увольнении по достижению предельного возраста военнослужащему полагается выплата его накоплений в полном объеме. А при увольнении до достижения предельного возраста, выплата будет пропорциональной отработанному времени службы. |
| Военная ипотека: нюансы, условия и подробности :: Деньги :: РБК Недвижимость | Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ. |