Новости рынка недвижимости в Москве и России, инструкции по ипотеке, продаже и покупке недвижимости, юридические советы, шаблоны документов, Недвижимость на Домклик. Всё о поиске недвижимости и размещении объявлений. Самый полный дайджест недвижимости. Регион: в РФ и за рубежом. Новости сегмента «Недвижимость». Недвижимость - 30 сентября 2023 - Новости Новосибирска - Последние новости недвижимости: Ввод жилья в Москве упал в январе на 75 процентов. Все главные новости российской и зарубежной недвижимости на ПРАЙМ. Несмотря на падение спроса, не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость. По мнению основателя компании «NEWдвижимость» Антона Зверева, незначительно и только в краткосрочной перспективе могут подешеветь неликвидные объекты.
Sorry, your request has been denied.
Вторичный рынок квартир Москвы за период с 22 января 2024 г. Показатель средней цены предложения за неделю с 22 января 2024 г. Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 22 января 2024 г. Вторичный рынок квартир Москвы за период с 15 января 2024 г. Показатель средней цены предложения за неделю с 15 января 2024 г.
Поэтому, как только появляется возможность, люди спешат приобрести квадратные метры. Вторая причина — это отсутствие в российских реалиях другого способа сохранить свои деньги. Большинство россиян дешевеющий рубль, на который продолжается давление, заставляет задумываться об инструментах сохранения своих сбережений, активов, и они продолжают вкладывать это в недвижимость. И тем не менее, по оценкам экспертов, сбережения, которые россияне спешат вкладывать в недвижимость — это только первоначальный взнос. Остальные средства они берут в банках. О резком росте ипотечного кредитования во время одного из последних докладов в Госдуме заявила и глава Центробанка Эльвира Набиуллина: «Кредитование населения также растет, особенно в ипотеке. То есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть. Нас не может не беспокоить, что этот рост сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов, за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой.
В будущем это может обернуться большими рисками и для банков и главное, что для самих заемщиков. Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья.
Что же касается граждан-должников, то, по мнению Селянина, возможно, будет введён мораторий на штрафы и пени по пророченным ипотечным долгам, но сами долги никто не простит, а поэтому людям придётся самим выбираться из сложной ситуации.
Либо, в крайнем случае, объявлять себя банкротами. Читайте по теме: Россиянам оставят ипотечное жильё при банкротстве Не обрушение, а охлаждение Аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин в свою очередь пока не видит причин для драматического обрушения рынка российской недвижимости. Действительно, есть проблема закредитованности населения.
Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение. И речь прежде всего идёт о первичном рынке. Тут влияет и повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к повышению ставок по обычной, то есть не льготной, ипотеке.
Это в свою очередь скорее всего вызовет падение спроса на ипотечное кредитование. Это видно по заключаемым сделкам купли-продажи, когда покупателю в конечном счёте делается серьёзная скидка от первоначальной цены. В то же время он отметил, что коснётся это преимущественно новостроек.
Кроме того, дальнейшее развитие событий напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке, которая может быть снижена, что приведёт и к снижению ставок по ипотеке. При этом рынок этого ещё не почувствовал, потому что сейчас оформляются сделки по ранее одобренным кредитам, где ещё действуют прежние ставки.
Что сейчас ожидается на рынке и как это скажется на ценах на квартиры? Делается это, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. С 1 октября 2023 года Банк России уже значительно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением предельной долговой нагрузки ПДН. Тем не менее постепенно растёт доля ипотечных кредитов, в которых заёмщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для первоначального взноса. Это создаёт риски чрезмерной долговой нагрузки на покупателя жилья. Чтобы ограничить рост ипотеки за счёт вовлечения уже высокозакредитованных граждан, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокой ПДН.
Соответственно, будет сохраняться и значительный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Наши меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдёт за счёт уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом. На этом фоне начнут появляться вроде уже забытые инструменты продаж, такие как рассрочка платежа, трейд-ин и даже выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой. Это является очень выгодным предложением сегодня, так как к этому времени условия по ипотеке могут уже смягчить, добавил Валерий Кочетков. Он считает, что цены будут стагнировать, поскольку в сегменте новостроек на стоимость влияет не только поведение спроса, но и себестоимость строительства, которая не уменьшается. Даже сокращение числа сделок пока не приведёт к общему удешевлению на первичном рынке. В этой связи застройщики активно ищут, чем заменить ипотеку.
Каменный неликвид: непроданных квартир в новостройках хватит на 3-5 лет продаж
Иными словами, квартиры в стране строят, но они не продаются. Такой тренд наблюдается по всей стране в целом, утверждает статистика. На красноярском рынке жилья пока, говорят эксперты, застоя нет. Но тем не менее продавцы недвижимости готовятся к снижению спроса. читайте последние и свежие новости на сайте РЕН ТВ: Мошенники развели десятки покупателей апартаментов в центре Петербурга РФ выделит средства на поиск за рубежом имущества СССР и Российской империи. Возможно, к весне продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок. Прогнозируется, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10-20%. Новости и мнения экспертов по российской и зарубежной недвижимости, новости по новостройкам, продаже и аренде жилья, загородных коттеджей, коммерческой недвижимости. Последние новости. ожидает минимальный рост цен на новостройки в 2024 году. Владельцы аварийного жилья смогут получать новое вне очереди. Разогретый до предела рынок российской недвижимости в самое ближайшее время рухнет и не восстановится, прогнозируют некоторые эксперты, — при этом обрушение будет сопровождаться серьёзными социальными последствиями.
Новости недвижимости в России и в мире.
Накануне эксперты заявили РИА Новости о перегреве на рынке российской недвижимости в ряде регионов, в том числе из-за развития льготной ипотеки. 08.02 В России заблокировано более 2 тысяч ресурсов, которые пытались повлиять на ход выборов президента РФ. 08.02 В Челябинской области в суд направили дело бутлегеров с оборотом в 7,6 миллиона рублей. Центробанк повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Значит, взять кредит станет сложнее. Такая ситуация отразится на стоимости недвижимости. Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Рост и падение цен на недвижимость в разных странах мира.
НЕДВИЖИМОСТЬ - новости по теме
Самый полный дайджест недвижимости. Регион: в РФ и за рубежом. Новости сегмента «Недвижимость». Недвижимость - 4 октября 2023 - Новости Красноярска - Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Новости недвижимости и строительства Краснодарского края Ситуация на рынке недвижимости Краснодара, Сочи, Новороссийска и России Крупнейший банк скорректировал условия работы по льготным ипотечным программам. РФ», в 2024 году цены на рынке готового жилья могут снизиться, на рынке новостроек стоимость квартир останется прежней.
Минувший год был ознаменован рекордным спросом на новостройки. Рост ипотечных ставок, угроза отмены льготных ипотечных программ, а также последовательное ужесточение требований к заемщикам мотивировали покупателей к приобретению жилья.
На этом фоне ожидаемо росли цены. В том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2024 году, «РосБалт» разбирался вместе с экспертами. В итоге начиная с августа мы наблюдали стремительный рост продаж.
При этом покупатели разбирали ипотечные кредиты как горячие пирожки. Спрос потянул за собой цены. Средняя цена квартиры подросла до 14 млн рублей.
При этом регулятор останавливаться не собирается: в самом конце декабря он заявил о намерении с 1 марта 2024 года вновь повысить надбавки к коэффициентам по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. Соответственно, это снижает качество портфеля для банков и повышает риск того, что ипотечники не смогут обслуживать кредиты.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году 2 января 2024, 07:11 Фото: Леонид Смирнов, ИА «Росбалт» Несмотря на рост ставок по кредитам, россияне продолжат покупать квартиры, а спрос на «вторичку» повысится. Минувший год был ознаменован рекордным спросом на новостройки. Рост ипотечных ставок, угроза отмены льготных ипотечных программ, а также последовательное ужесточение требований к заемщикам мотивировали покупателей к приобретению жилья. На этом фоне ожидаемо росли цены. В том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2024 году, «РосБалт» разбирался вместе с экспертами.
В итоге начиная с августа мы наблюдали стремительный рост продаж. При этом покупатели разбирали ипотечные кредиты как горячие пирожки. Спрос потянул за собой цены. Средняя цена квартиры подросла до 14 млн рублей. При этом регулятор останавливаться не собирается: в самом конце декабря он заявил о намерении с 1 марта 2024 года вновь повысить надбавки к коэффициентам по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
Во-первых, потенциальные покупатели от рынка недвижимости ждут только роста цен, ведь значительного снижения с 2020 года не видел никто. Поэтому, как только появляется возможность, люди спешат приобрести квадратные метры.
Вторая причина — это отсутствие в российских реалиях другого способа сохранить свои деньги. Большинство россиян дешевеющий рубль, на который продолжается давление, заставляет задумываться об инструментах сохранения своих сбережений, активов, и они продолжают вкладывать это в недвижимость. И тем не менее, по оценкам экспертов, сбережения, которые россияне спешат вкладывать в недвижимость — это только первоначальный взнос. Остальные средства они берут в банках. О резком росте ипотечного кредитования во время одного из последних докладов в Госдуме заявила и глава Центробанка Эльвира Набиуллина: «Кредитование населения также растет, особенно в ипотеке. То есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть. Нас не может не беспокоить, что этот рост сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов, за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой.
В будущем это может обернуться большими рисками и для банков и главное, что для самих заемщиков.